Дело №2-3449/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе

судьи       Полещук З.Н.,

при секретаре      Страузовой А.Н.

с участием представителя истца Сапожниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашковой Нины Васильевны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шашкова Н.В. обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения, собственником которого она является, - квартиры <адрес>, - в перепланированном состоянии.

Свои требования истица обосновала тем, что в 2005 году в результате самовольной перепланировки в квартире был демонтирован ненесущий участок подоконного пространства с целью устройства дополнительного выхода на лоджию из кухни. Во вновь образовавшийся дверной проем установлено пластиковое дверное полотно размерами 2,1 м на 0,6 м, несущие параметры перемычки не нарушены. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных, санитарных и пожарных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц.

В судебное заседание истица Шашкова Н.В. не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Сапожникова И.А. на исковом требовании настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно представленному письменному отзыву, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в заявлении, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо без самостоятельных требований Шашков О.Г. в судебное заседания не явился. О времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 29, части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Кодекса жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: собственник квартиры по делу истица Шашкова Н.В. и ее муж Шашков О.Г.

Квартира была самовольно переустроена и перепланирована.

В помещении кухни изменено расположение прибора отопительного оборудования (радиатора) расположенного под окном на кухне. Прибор отопительного оборудования остался также под окном, но развернут на 90 o. Данные работы являются переустройством.

В помещении кухни выполнен демонтаж участка ненесущего подоконного пространства размером 0,8 м на 0,7 м окна выходящего на лоджию, вместе с ним демонтирован встроенный в подоконное пространство шкаф для хранения продуктов; во вновь созданный дверной проем установлено пластиковое дверное полотно размером 2,1 м высотой и 0,6 м шириной; деревянные оконные переплеты заменены на пластиковые. Данные работы являются перепланировкой.

В результате общая площадь квартиры уменьшилась с 61,5 кв. м до 57,7 кв.м за счет исключения площади лоджии из общей площади квартиры (технические паспорта жилого помещения составленные по состоянию на 08.10.2000 г. и 28.12.2010 г.).

В соответствии с протоколом рабочего совещания при и.о. директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от 16.07.2007 г. изменение конфигурации оконных и дверных проемов, устройство «французского окна» в жилых помещениях следует считать перепланировкой при условии, если это решение не влияет на несущие параметры перемычек и опорных частей ограждающих конструкций.

По заключению ООО «Гала-проект» от 07.06.2011 г., дополнения к данному заключению несущие параметры перемычки не нарушены, увеличения оконного пространства по ширине не производилось, несущая способность и устойчивость строительных конструкций удовлетворяет действующим строительным нормам и правилам, гидроизоляция пола в туалете и ванной выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами СНиП 2.03.13-88, существующая вентиляция в помещениях ванны, туалета и кухни не нарушена, стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения остались без изменения. Перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровья людей не угрожают.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 09.06.2011 г. за №02.1/2116 квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Помещения квартиры на момент проверки 21.09.2011 г. соответствуют требования пожарной безопасности (справка №2-25/644 от 21.09.2011 г. ОГПН по Индустриальному району г. Хабаровска).

Таким образом, судом получено достаточно доказательства, подтверждающих, что собственник осуществил перепланировку и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение - <адрес>, - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шашковой Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, - в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью квартиры 57,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 36,6 квадратных метров, подсобной площадью 21,1 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья        З.Н. Полещук