Дело № 2-3345/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 августа 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи: Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Г., представителя истца Картавого Э.В., доверенность от 13.07.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бовшик Вадима Ивановича к Шагланову Константину Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Бовшик В.И. обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ответчику Шагланову К.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования, мотивировал тем, что является собственником жилого помещения <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанную квартиру истец приобрел с зарегистрированным в ней ответчиком Шаглановым К.В., который обязался сняться с регистрационного учета в 30-дневный срок с момента подписания договора купли-продажи квартиры. До настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства, с регистрационного учета не снялся. С момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате чего истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенно ограничивают его права как собственника во владении пользовании и распоряжении жилым помещением. Истец Бовшик В.К. просит суд признать ответчика Шагланова К.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании представитель истца Бовшик В.И. - Картавенко Э.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в иске. Просил заявленные исковые требования удовлетворить. В судебное заседание истец Бовшик В.И. не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебное заседание ответчик Шагланов К.Е. не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписка. В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю ФИО8 не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов. В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственнику осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти отношения и не были соединены с лишением владения. Истец Бовшик В.И. является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно лицевому счету №; № от ДД.ММ.ГГГГ, и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> совместно с собственником Бовшик В.И. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик Шагланов К.Е., который не является членом семьи собственника. В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи зарегистрированными в <адрес>, утратил право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении. #G0#G0 На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бовшик Вадима Ивановича к Шагланову Константину Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Шагланова Константина Евгеньевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № <адрес>. Обязать Отделение управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Шагланова Константина Евгеньевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в <адрес> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 05.08.2011г.