Дело № 2-3810/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска В составе председательствующего судьи Зозиной М.А., при секретаре Леонтюк Л.Н., с участием: представителя истца Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «ВИК-Гарант» Пресняковой Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков: Вдовенко Т.Т., Чикрановой В.М., Чикранова Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «ВИК-Гарант» к Вдовенко Тамаре Тимофеевне, Чикрановой Валентине Михайловне, Чикранову Василию Николаевичу, Чикранову Роману Васильевичу, Вдовенко Александру Михайловичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «ВИК-Гарант» (далее УК ООО «ВИК-Гарант») обратился в суд с иском к Вдовенко Тамаре Тимофеевне, Чикрановой Валентине Михайловне, Чикранову Василию Николаевичу, Чикранову Роману Васильевичу, Вдовенко Александру Михайловичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48737,37 руб., пени в размере 6898,09 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1869,06 руб. В обоснование заявленного требования истец указал на то, что ответчики, проживая в <адрес>, уклоняются от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ, своевременно не оплачивают жилье и предоставляемые коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства истец представил заявление об уточнении исковых требований. В связи с тем, что ответчики произвели частичную оплату за жилье и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 09.2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34818,67 руб., пени в размере 6898,09 руб., расходы по оплате госпошлины. Представитель истца УК ООО «ВИК-Гарант» Преснякова Н.Н. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Ответчики Чикранов В.Н., Вдовенко А.М. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Чикранова В.Н., Вдовенко А.М. Ответчики Вдовенко Т.Т., Чикранова В.М., Чикранов Р.В. в судебном заседании исковые требования признали. Ответчик Вдовенко Т.Т. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ частично оплатили задолженность на сумму 22566,18 рублей, в том числе внесли предоплату за июль 2011 <адрес> сумму оплатят по мере возможности. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего. В соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно форме 36, лицевому счету №; 1100-1149-4, по адресу <адрес>-61, кВ. 29, нанимателем квартиры является Вдовенко Т.Т., остальные ответчики являются членами семьи нанимателя. Судом установлено, что <адрес> передан в управление управляющей организации ООО «ВИК-ГАРАНТ» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно пункту 4.7 настоящего Договора, срок внесения платежей за жилье и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем. Из расчета задолженности за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность у ответчиков за период с сентября 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48737,37 рублей. Согласно уточненным исковым требованиям и расчету задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с сентября 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34818,67 рублей. При этом из расчета задолженности и квитанций следует, что ответчиками ДД.ММ.ГГГГ произведены оплаты задолженности за январь 2011 г.- 4358,99 рублей, февраль 2011 г. - 4784,68 рублей, май 2011 г. - 4299,39 рублей, июнь 2011 г. - 4784,68 рублей, а также оплата 4338,44 рублей в счет погашения задолженности, итого оплачено в общей сумме 22566,18 рублей. Из расчета задолженности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ответчиков числится с сентября 2008 г. по сентябрь 2010 г. включительно, поскольку с октября 2010 г. по июнь 2011 года включительно все начисления за жилье и коммунальные услуги ответчиками в настоящее время оплачены. По оплате жилья и коммунальных услуг за июль 2011 года на основании условий Договора управления многоквартирным домом срок оплаты наступит ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исполнения обязательств к моменту рассмотрения дела не наступил. В связи с изложенным, суд считает необоснованными требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности за июнь 2011 года, поскольку оплата произведена, и за июль 2011 года, поскольку срок исполнения этого обязательства не наступил. С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части обязательств, не исполненных ответчиками на момент рассмотрении дела, а именно: 48737,37 рублей - 22566,18 рублей = 30509,63 рублей, где 48737,37 рублей - задолженность по первоначальному исковому заявлению, 22566,18 рублей - сумма произведенной ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплаты задолженности. В этой части исковые требования подлежат удовлетворению. В остальной части исковые требования по взысканию задолженности за жилье и коммунальные услуги не подлежат удовлетворению как необоснованные. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается. Из расчета, предоставленного истцом, следует, что размер пени за несвоевременную оплату ответчиками жилья и коммунальных услуг составляет 6898,09 рублей. Судом установлено, что расчет задолженности по пени произведен истцом правильно. Поскольку обязательства частично исполнены ответчиками после предъявления истцом иска в суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат возмещению в пользу истца все понесенные по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1869,06 рублей. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Вдовенко Тамары Тимофеевны, Чикрановой Валентины Михайловны, Чикранова Василия Николаевича, Чикранова Романа Васильевича, Вдовенко Александра Михайловича в солидарном порядке в пользу Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «ВИК-Гарант» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2008 г. по сентябрь 2010 года включительно в размере 30509 (тридцать тысяч пятьсот девять) рублей 63 копейки, пени в размере 6898 (шесть тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1869 (одна тысяча восемьсот шестьдесят девять) рублей 06 копеек. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Хабаровский краевой суд, через суд, его вынесший. Председательствующий М.А. Зозина Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ