Дело №2-1424/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи Полещук З.Н., при секретаре Лебедевой О.Н., с участием представителя истца Антипова В.И., представителя ответчика Клименко Е.М., представителя третьего лица Сергеевой К.С., рассмотрев в судебном заседании в городе Хабаровске дело по иску Кондратенко Татьяны Николаевны к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Кондратенко Т.Н. обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>., указав, что решением пос. Совета б/н от 15.10.1953 г. данный земельный участок был выделен под возведение жилого дома. В судебное заседание истица Кондратенко Т.Н. не явилась по неизвестной суду причине. О времени, дате и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности Антипов В.И. исковое требование поддержал, снизив площадь земельного участка до <данные изъяты> кв.м, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование застройщику дома - ФИО9 на основании решения пос. Совета б/н от 15.10.1953 г. В дальнейшем на основании договора от 29.09.1981 г. жилой дом был подарен супругу истца ФИО10 за которым зарегистрировано право бессрочного пользования на спорный земельный участок. Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 10.06.2009 г. истица признана наследником, принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО10 на жилой дом выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.01.2010 г. Спорный земельный участок используется истицей под огород, на нем расположено домовладение и какие-либо хозяйственные постройки. В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска Клименко Е.М., действующий по доверенности, возражал против удовлетворения исковых требования по доводам, изложенным в письменных пояснениях к исковому заявлению, пояснил, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие и удостоверяющие право на спорный земельный участок документы, не установлены границы земельного участка, отсутствуют сведения о согласовании его границ со смежными землепользователями, истицей не предоставлены документы, подтверждающие то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком как своим собственным. Мера спорного земельного участка, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 271, 552 ГК РФ не может превышать <данные изъяты> кв.м. Представитель третьего лица министерства имущественных отношений Хабаровского края Сергеева К.С., действующая по доверенности, поддержала пояснения, данные представителем ответчика, возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителей сторон, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего в период возникновения спорных отношений) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 22.07.2008г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Как установлено судом, согласно справке, выданной 31.03.2010 г. №6202 Хабаровским КГУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости, право собственности на жилой дом <данные изъяты> на основании решения пос. Совета б/н от 15.10.1953 г. было зарегистрировано за ФИО9 На основании договора дарения право собственности на спорный дом перешло к ФИО10 - мужу истицы (технический паспорт на жилой дом от 07.11.2008 г.). На основании решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 10.06.2009 г. за и Кондратенко Т.Н. зарегистрировано право собственности на указанный дом, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 29.01.2010 г. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 07.11.2008 г. жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м, подсобную <данные изъяты> кв.м. Расположен на фактически занимаемом земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № (местоположение границ земельного участка ООО «Меридиан». Согласно кадастровый выписке о земельном участке, предоставленной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю от 17.06.2011 г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №) на праве бессрочного пользования принадлежит ФИО10. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о согласовании границ отсутствуют. Площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. Согласно ответу ИФНС России по Индустриальному району г. Хабаровска от 20.05.2011 г. с 1999 - 2002 г.г. налоговым органом земельный налог исчислялся и предъявлялся за <данные изъяты> кв.м, уплата произведена в полном объеме. С 2003-2011 г.г. налог не исчислялся и не уплачивался. Истица не представила доказательств того, что спорный земельный участок был отведен в установленном законом порядке ей, либо застройщику домовладения, либо наследодателю. Кроме того, требование истца о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. также необоснованно. Ст. 36 Земельного кодекса определяет, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В соответствии со ст.43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. В соответствии с Постановлением Совета министров СССР от 26.08.1948 года № 3211 земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование. Размер земельных участков в каждом конкретном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв.м., вне города - от 700 до 1 200 кв.м. Таким образом, мера земельного участка, который мог быть предоставлен застройщику, не могла превышать 1 200 кв.м. В силу ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичные положения содержатся в ст.271, 552 ГК РФ. Истцом не представлено доказательств как отвода спорного земельного участка, так и доказательств тому, какой мерой он отводился, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований суд не находит. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требования Кондратенко Т.Н. отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья Полещук З.Н.