Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием представителя истца Березовской Т.Г. доверенность от 31.05.2011г., представителя ответчика Дутовой И.В. доверенность от 27.12.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачева Александра Петровича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Богачев А.П. обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указал, проживает с рождения по настоящее время по адресу <адрес>, впервые был зарегистрирован при достижении 16 летнего возраста с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу, что подтверждается домовой книгой, также по указанном адресу зарегистрированы жена ФИО7, сын ФИО8 Со слов родителей истца ФИО3 и ФИО10 дом им достался от деда истца ФИО4 Согласно справки о наличии регистрации прав собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки и литер ДД.ММ.ГГГГ. постройки по адресу <адрес> реестре регистрации прав в Хабаровском краевом государственном предприятии технической инвентаризации не зарегистрировано, сведения о первом застройщике отсутствуют. Из правоустанавливающих документов в настоящее время сохранилась только домовая книга. С момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ, истец более ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно непрерывно владеет недвижимым имуществом как свои собственным, на что указывают письменные доказательства, свидетельствующие об уплате страховых взносов, истец участвует в расходах по ремонту и поддерживанию дома в нормальном санитарном и техническом состоянии. Согласно заключения ООО «Эконом-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по ул. <адрес> являются капитальными, устройчивыми строениями, не создают угрозу для жизни и проживания. Спорное жилое строение было возведено в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается техническим паспортном, с даты его возведения вопрос о сносе дома не ставился. Дому <адрес> <адрес> присвоен адрес, имеется домовая книга, осуществлялась регистрация граждан по данному адресу, прежние владельцы построили, а истец открыто и добросовестно владеет домом вместе с земельным участком. Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес>. постройки) и (литер ДД.ММ.ГГГГ. постройки) по ул. <адрес> В судебном заседании представитель истца Березовская Т.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. В судебное заседание истец Богачев А.П. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании представитель Администрации г. Хабаровска Дутова И.В. возражала против исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве. В судебное заседание третье лицо Богачева Т.Ж. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. вместе с мужем Богачевым А.П. проживает в <адрес>, содержат дом и участок. В судебное заседание третье лицо Богачев М.А. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании пояснил, что с рождения проживает в <адрес> с родителями. В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что истец ее сын, он проживает в <адрес> с рождения. Дом строил отец ее мужа ФИО4 Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была заведена домовая книга, согласно справки имеющейся в домовой книге <адрес> принадлежит гр. ФИО2, в указанной домовой книге производилась регистрация лиц, проживающих в доме, в том числе по указанному адресу зарегистрирован истец ФИО1 Из ответа ФМС по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №/к-1 следует, что проверкой по учетам в домовой книге на домовладение <адрес> установлено, что по данному адресу зарегистрированы - Богачева Т.Ж., Богачев А.П., Богачев М.А. На <адрес> по ул. ФИО1 <адрес> имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, указаний на то, что строение является самовольным в техническом паспорте не имеется, имеются также кадастровые паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключения ООО «Эконом-коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом: основная часть (лит. А) и холодная пристройка (лит.а), и жилой дом: основная часть (лит. Б) и холодная пристройка (лит.б) являются капитальными, устройчивыми строениями, не создают угрозу для жизни и проживания. Прогибов и деформаций в строительных конструкциях жилого <адрес> не обнаружено. В материалах дела имеется страховое свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество <адрес> Согласно ответа «Государственного архива Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать копию договора на пользование земельным участком расположенным в <адрес> на имя ФИО2, ФИО4 или ФИО3 или копию решения об отводе земельного участка ФИО2, ФИО4, ФИО3 под строительство жилого дома по вышеуказанному адресу не могут, так как в просмотренных документах Хабаровского горисполкома за ДД.ММ.ГГГГ годы, а также Первой Нотариальной конторы г. Хабаровска за ДД.ММ.ГГГГ годы, запрашиваемые сведения не обнаружены. Документы Первой Нотариальной конторы г. Хабаровска имеются на хранении в архиве не в полном объеме. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, № в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска, зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес> право собственности не зарегистрировано, сведения о первом застройщике отсутствуют. Согласно сведений Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на <адрес> не зарегистрировано. Согласно паспорта домовладения по <адрес> выданного городским бюро технической инвентаризации Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ пользователя строения являлись ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - ФИО2. Согласно сообщению ЗАГС Железнодорожного района г. Хабаровска ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти ЕЧ № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответов нотариусов после смерти ФИО4, ФИО2 наследственные дела не открывались. После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело наследство в виде <данные изъяты> в <адрес> принял Богачев А.П. В судебном заседании установлено, что жилые строения по адресу <адрес> были возведены соответственно в ДД.ММ.ГГГГ., эксплуатировались до введения в действие изменений в ст. 222 ГК РФ. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ действовавшей до 01.09.2006г. право собственности на самовольную постройку могло быть признано за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Возможность признания права собственности на самовольную постройку не было связано с необходимостью наличия соответствующего титула у земельного участка, на котором возведено строение. В силу законодательства, действовавшего в момент возведения спорного дома, государственная регистрация права собственности не требовалась и отсутствие регистрации не свидетельствует о том, что право собственности не возникло, поскольку указанное право возникло до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно пункта 6 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22.05.1940г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством», самовольные застройщики обязаны были при получении соответствующего письменного требования Исполкома городского совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные строения. В судебном заседании не было представлено доказательств, подтверждающих факты обращения с требованиями о сносе возведенных строений, как строения ДД.ММ.ГГГГ. постройки. Учитывая, что с момента возведения строений, требования к владельцам о сносе строений не выдвигались, по адресу <адрес> была заведена домовая книга, производилась регистрация граждан по указанному адресу суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что данные строения являются самовольной постройкой. Доказательств того, что истец Богачев А.П. в период пользования спорным имуществом осуществил самовольную постройку в судебном заседании установлено не было. В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Богачева Александра Петровича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Богачевым Александром Петровичем право собственности на жилой <адрес> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.