Гражданское дело № 2-3492/2011        г. Хабаровск

          Решение

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Письменной В.А.,

при секретаре судебного заседания Бобрышевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании ООО «ВИК-Гарант» к Пичуриной Виктории Михайловне, Бардусову Денису Вячеславовичу, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

Установил:

Управляющая компания ООО «ВИК-Гарант» обратилось в суд с иском к Пичуриной В.М., Бардусову Д.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги в размере 72193 рубля, 56 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 4648 руб. 54 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2356 руб. 81 коп. Требования мотивированы истцом тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении - <адрес>. В течение длительного времени не исполняют свои обязательства - не своевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 сентября 2008 г. по 30.04.2011 г. образовался долг в размере 72193 рубля, 56 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

В судебном заседании ответчик Бардусов Д.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Задолженность он погашает по мере возможности. Предоставил квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности в сумме 9143 рубля 01 коп.

В судебное заседание ответчик Пичурина В.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Управляющая компания ООО «ВИК-Гарант», согласно Уставу, договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, оказывало услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

        Как следует из Формы № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги Пичурина Виктория Михайловна является нанимателем <адрес>, вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает: внук Бардусов Денис Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики свои обязанности по договору социального найма надлежащим образом

не исполняли.

Из расчета следует, что в период с 01.09.2008 г. по 30.04.2011 г. ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги производили частично. Ответчиком Бардусовым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги сумме 9143 рубля 01 коп. (за декабрь 2009г., февраль и март 2011г.) Таким образом, задолженность на май 2011г. составляет 67545,02 руб. - 9143,01 руб. = 58402 руб. 01 коп.

Поскольку ответчиками не представлено сведений о полной уплате задолженности, ее надлежит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно требованиям ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд полагает возможным уменьшить сумму пени и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму в размере 800 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2365 руб. 81 коп. доказаны платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и должны быть возмещены ответчиками в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Пичуриной Виктории Михайловны, Бардусова Дениса Вячеславовича, в пользу Управляющей компании ООО «ВИК-Гарант», задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2008 г. по 30.04.2011 г.в сумме 63049 рублей, 99 коп., пеню в размере 800 руб.

        Взыскать с Пичуриной Виктории Михайловны в пользу ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» судебные расходы в сумме 1182 руб. 91 коп.

        Взыскать с Бардусова Дениса Вячеславовича, в пользу ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» судебные расходы в сумме 1182 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение десяти суток.

Судья            В.А. Письменная