Дело 2- 2605/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 августа 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием представителя истцов Лазаревой О.А., доверенность № 27-01/302862 от 21.06.2010г., представителя третьего лица Администрации г. Хабаровска Касициной О.Е., доверенность № 1.1.21-236 от 27.12.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Лианы Геннадьевны, Евтушенко Ивана Александровича к ООО «ТСЖ-Сервис», ООО «Восток Транс Сервис», ТСЖ «Краснореченское», ООО «Дальневосточный инженерно-технический надзор» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, возмещении морального вреда, обязании устранить недостатки выполненных работ. УСТАНОВИЛ: Истцы Евтушенко Л.Г., Евтушенко И.А. обратились в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ООО «ТСЖ-Сервис» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, возмещении морального вреда, обязании устранить недостатки выполненных работ. Свои требования мотивировали тем, ДД.ММ.ГГГГ в результате протекания кровли произошло затопление квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности. В результате затопления квартиры истцам был причинен ущерб, выразившийся в порче имущества жилых комнат: намокание, отставание от стен обоев и потолочных плиток, желтые следы подтеков. Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ по восстановительному ремонту квартиры составляет 50 631 рублей. Расходы по проведению экспертизы составили 8500 рублей. В соответствии с договором 1 управления многоквартирными домами ТСЖ «Краснореченское» от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ТСЖ-Сервис» и ТСЖ «Краснореченское», ООО «ТСЖ-Сервис» обязано выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома самостоятельно или с привлечением сторонних организаций. Согласно п.2 «б» ч. 1 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, крыша относится к общему имуществу многоквартирного дома. Истцами исправно оплачивались платежи по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе платежи по его текущему и капитальному ремонту, в соответствии с п.4.2. договора. ООО «ТСЖ-Сервис» ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по договору. Осенью 2009г. был проведен ремонт кровли. Ремонт был выполнен с браком, течь кровли не была устранена. Несмотря на неоднократные жалобы жильцов дома, брак вработе до настоящего времени не устранен. Истцы считают, что врезультате ненадлежащего исполнения ООО «ТСЖ-Сервис» принятых на себя обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес> был причинен вред истцам и их имуществу. В результате ранее проведенных ООО «ТСЖ-Сервис» работ, по причине незакрытого вентиля на чердаке дома, уже происходили затопление квартиры истцов в связи с ненадлежащим исполнением ООО «ТСЖ-Сервис» своих обязательств по договору. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ ущерб выразился в повреждении внутренней отделки кухни. Указанный ущерб был возмещен ОАО Страховой компанией «РОСНО» в размере 19964 рублей. По возмещению вреда, причиненного двум жилым комнатам, поврежденным в результате протекания кровли ДД.ММ.ГГГГт. ОАО «РОСНО» вынесло отказ, так как по договору страхования, страхование по риску «залив» не покрывает ущерб, произошедший, том числе, от повреждения застрахованного имущества водой, проникшей в застрахованную квартиру из-за разрушения (дефектов) кровельного покрытия. Таким образом, размер ущерба, причиненного квартире в результате затопления из-за протекания кровли и ДД.ММ.ГГГГ, составил в размере 30 667 рублей. Кроме того в результате затопления квартиры и не устранения его последствий, истцам причинены нравственные страдания, связанные с тем, что они вынуждены проживать в квартире, в которой от стен и потолка отходят обои и потолочная плитка, имеются желтые подтеки на стенах и потолке. Восстановительный ремонт квартиры без устранения причины протечек (надлежащий ремонт кровли) также не даст результатов, поскольку будут сведены на нет затраты на ремонт из-за сезонных протечек (весной таяние снега, скопившегося на крыше, летом и осенью из-за дождя). Нравственные страдания связаны, прежде всего, с тем, что нарушается право истцов на достойное проживание в принадлежащей им квартире, без ежедневного лицезрения испорченного ремонта, без стыда приглашать в дом гостей и не краснеть за состояние ремонта, без страха перед погодными условиями, поскольку из-за несвоевременной уборки снега с крыши, талые воды каждую весну попадают в помещения верхних этажей дома, от дождливой погоды имущество не защищено. В указанных условиях истцы вынуждены проживать на протяжении более 2-х. Причиненный моральный вред, выразившийся в физических и нравственных страданиях, истцы оценивают в размере 20000 рублей. Истцы просят суд обязать ООО «ТСЖ-Сервис» устранить недостатки выполненных работ по ремонту кровли <адрес>, вызывающие протекание кровли., взыскать с ООО «ТСЖ-Сервис» имущественный вред в размере 30 667 рублей, моральный вред в размере 20000 рублей, судебные издержки в размере 8500 рублей. Для участия в деле в качестве соответчиков судом были привлечены ООО «Восток Транс Сервис», ТСЖ «Краснореченское», ООО «Дальневосточный инженерно-технический надзор». В судебное заседание истцы Евтушенко Л.Г., Евиушенко И.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истцов Лазарева О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила заявленные исковые требования удовлетворить. В судебное заседание представили ответчиков ООО «ТСЖ-Сервис», ООО «Восток Транс Сервис», ТСЖ «Краснореченское», ООО «Дальневосточны инженерно-технический надзор» не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, причину не явки не сообщили. В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г. Хабаровска Касицина О.Е., действующая на основании доверенности, полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно, договора № на управление многоквартирными домами ТСЖ «Краснореченское» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ТСЖ-Сервис» является управляющей организацией, предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД - по поручению и за счет собственников помещений по адресу <адрес>. Как видно из материалов дела квартира истцов была затоплена в результате течи кровли крыши <адрес>, что подтверждено актами обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ о страховом случае, актом экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ Истцы Евтушенко Л.Г., Евтушенко И.А. является собственником <данные изъяты> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнителем признается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющий работы или оказывающий услуги потребителям по возмездному договору. При таких обстоятельствах к отношениям истца и ответчика должны применяться нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», что подтверждается пунктом 1.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ. Согласно, ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги, исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется. Статья 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает обязанность исполнителя услуг возместить в полном объеме вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков работ, услуг. В материалах дела имеются заявления и претензии истцов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об устранении течи кровли <адрес>, однако заявление и претензия исполнены не были. Решая вопрос о возложении ответственности, суд исходит из следующего. ООО «ТСЖ-Сервис» является управляющей организацией, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на нее возложены обязанности по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД - по поручению и за счет собственников помещений по адресу <адрес>. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, обязанность по возмещению вреда должна быть возложена на ответчика ООО «ТСЖ-Сервис». Поскольку ООО «ТСЖ-Сервис» свои обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ исполняло ненадлежащим образом, требования истцов об устранении недостатков выполненной работы не были устранены в добровольном порядке, то обязанность по устранению недостатков выполненной работы по ремонту кровли <адрес>, вызывающей протекание кровли должно быть возложено на ООО «ТСЖ-Сервис». Размер ущерба, подлежащего взысканию с ООО «ТСЖ-Сервис» в пользу истцов подтверждается следующими доказательствами. Согласно акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по восстановительному ремонту <адрес> расположенной по адресу <адрес> поврежденной в результате затопления составляет 50631 рубль. Ущерб в размере 19964 рублей был возмещен ОАО Страховой компанией «РОСНО», согласно акту №ИМ/11 от ДД.ММ.ГГГГ о страховом случае к договору (полису) № Н15-11048909/S3-400-01R (страховании имущества и ответственности), заключенным между истцами страховой компанией «РОСНО» ДД.ММ.ГГГГ, размер не возмещенного ущерба составляет 30667 рублей. Расходы истцов по оплате услуг специалистов об оценке ущерба доказаны договором на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» и Евтушенко Л.Г., актом приема-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3400 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5100 рублей. Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика в счет компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, суд в соответствии с правилами ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», в соответствии с принципом разумности и справедливости, считает необходимым снизить ее размер до 5000 рублей в пользу каждого истца, и находит, возможным взыскать с ответчика в пользу истцов указанную сумму. Учитывая, что по искам, связанным с нарушением прав потребителей, истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины (ст. 333.36 п. 2 п.п. 4 Налогового кодекса РФ), государственная пошлину в размере 1420 рублей, подлежит взысканию с ответчика ООО «ТСЖ-Сервис», в бюджет в соответствии с правилами ст. 103 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Евтушенко Лианы Геннадьевны, Евтушенко Ивана Александровича - удовлетворить частично. Обязать ООО «ТСЖ-Сервис» устранить недостатки выполненной работы по ремонту кровли <адрес>, вызывающее протекание кровли. Взыскать с ООО «ТСЖ-Сервис» в пользу Евтушенко Лианы Геннадьевны, Евтушенко Ивана Александровича в счет возмещении материального ущерба - 30667 рублей, судебные расходы в сумме - 8500 рублей. Взыскать с ООО «ТСЖ-Сервис» в пользу Евтушенко Лианы Геннадьевны компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. Взыскать с ООО «ТСЖ-Сервис» в пользу Евтушенко Ивана Александровича компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Л.Н.Лейман Мотивированное решение изготовлено 15.08.2011г.