Дело № 2-3404/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Ким Ю. Г.,

с участием представителя истца - Артищева О.В., действующего на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Охрименко В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цесаренко Е. С. к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения,

Цесаренко Е. С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения. Свои требования истица мотивировала тем, что в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено жилое помещение - <адрес>. Совместно с нанимателем в спорной квартире проживает сын Охрименко В.С. Истица проживает в спорной квартире до настоящего времени, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, данное жилое помещение является постоянным местом жительства, другого жилого помещения в собственности не имеет, участия в приватизации не принимает. Охрименко В.С. отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения. При обращении к ответчику с заявлением о разрешении приватизации спорной квартиры получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за ней право на приватизацию жилого помещения - <адрес>, обязать администрацию <адрес> заключить договор о безвозмездной передаче данного жилого помещения.

В судебное заседание истица Цесаренко Е. С. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Артищева О.В., действующий на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что истица проживает в <адрес> с 1988г., до 1992г. прописки в <адрес> не имела, с 1992г. была зарегистрирована временно по адресу : <адрес>, согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлено жилое помещение - <адрес>. Жилое помещение предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время спорная квартира утратила статус служебной, не является специализированным жилым помещением. Истица проживает в спорной квартире вместе с сыном Охрименко В.С., сын от участия в приватизации отказывается, истица оплачивает за жилье и коммунальные услуги, пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, требования о ее выселении никем не предъявлялось. Просит суд признать за Цесаренко Е. С. право на приватизацию жилого помещения - <адрес>. Исковые требования в части обязания администрации <адрес> заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения истице не заявляет.      

Представитель ответчика - администрации г. ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление, представила письменные возражения на исковое заявление, указав, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, входит в специализированный жилой фонд и имеет статус служебного жилого помещения. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в иске отказать.

В судебном заседании третье лицоне заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Охрименко В.С., не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнив, что от участия в приватизации спорной квартиры отказывается, истица приходится матерью, совместно с матерью проживает в жилом помещении - <адрес>, отец в спорной квартире не проживает с момента расторжения брака с истицей, сестра умерла в 2003г., в настоящее время истица оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью, правообладателем является <адрес> «Город Хабаровск», ограничения (обременения) права не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно трудовой книжке АТ-V № от ДД.ММ.ГГГГ Цесаренко Е. С. состояла в трудовых отношениях с Муниципальным унитарным предприятием по содержанию и ремонту жилищного фонда № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности мастера ЖЭУ-16.

Согласно ордеру на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, работающей МУП-9, ЖЭУ-16, предоставлено служебное жилое помещение - <адрес>, на основании распоряжения Мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи три человека : ФИО4- осн. кв., ФИО5 - муж, Охрименко В.С. - сын.

Как следует из свидетельства о расторжении брака 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС администрации <адрес>, брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ФИО4 присвоена фамилия Цесаренко Е. С.

Согласно лицевому счету №; № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, в <адрес> зарегистрированы : с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Цесаренко Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель, Охрименко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын. Ранее в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец занимает изолированное жилое помещение - <адрес>, жилая площадь составляет 29,1 кв.м., подсобная - 19,8 кв.м., общая - 48,9 кв.м.

Как следует из сообщениям Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, его дети, родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны судом членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд состоял из государственного жилищного фонда, общественного фонда, фонда ЖСК, индивидуального жилищного фонда.

В 1991 году введен в действие Закон РСФСР «О собственности», который изменил структуру жилищного фонда, которая стала включать частный, общественный, государственный и муниципальный жилищный фонды.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» определены объекты, относящиеся к муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 101 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры Цесаренко Е. С., служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Доказательств тому, что после принятия решения о включении спорного жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение было зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиком не предоставлено, как не предоставлено доказательств тому, что в соответствии со ст.102 ЖК РСФСР истец имел право на получение служебного жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что требования к истцу о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время он не может быть выселен из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что истец вселен в <адрес> законно, зарегистрирован по данному месту жительства, проживает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой <адрес> был передан в ведение органа местного самоуправления. Истец занимает жилое помещение - <адрес> данном доме на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

Согласно сведениям УФРС по <адрес>, КГУП «Хабкрайинвентаризация» ранее истец участия в приватизации не принимал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Цесаренко Е. С. к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Цесаренко Е. С. право на приватизацию жилого помещения - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                       Мещерякова А. П.