Дело № 2-3405/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Ким Ю. Г.,

с участием представителя истца - Зинченко А. В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарин Е.А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Шарин Е.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого помещения - <адрес>. В данном жилом помещении для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключается в следующем : в жилой комнате (1) убран деревянный шкаф (8), убрана деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (7) и жилой комнатой (1), выполнена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (2). Произведенная перепланировка была осуществлена в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Шарин Е.А. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности,исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения, исковые требования не признает, просит суд отказать в их удовлетворении, поскольку перепланировка в жилом помещении - <адрес> произведена без согласования с органами местного самоуправления, дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле по инициативе суда, - ФИО4, ФИО3, ФИО5, не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, согласно техническому описанию квартиры наружные стены кирпичные, перегородки железобетонные панели, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые, деревянные, дверные проемы деревянные, металлические.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы : ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шарин Е.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - <адрес> произведена перепланировка: в жилой комнате (1) убран деревянный шкаф (8) (см. выкопировку от ДД.ММ.ГГГГ), убрана деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (7) и жилой комнатой (1) (см. выкопировку от ДД.ММ.ГГГГ), выполнена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (2). На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. В заключении указано, что перепланировка в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/2055 <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 34,5 квадратных метров, подсобная площадь - 16,4 квадратных метров и общая площадь - 50,9 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Шарин Е.А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, жилой площадью 34,5 квадратных метров, подсобной площадью 16,4 квадратных метров и общей площадью 50,9 квадратных метров, согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.