Дело № 2-3030/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: судьи Мещеряковой А. П. при секретаре Ким Ю. Г., с участием истца - Юрьева Ю.И, представителя истца - Пенязь М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что заселен в общежитие № по <адрес>, в настоящее время значится проспект 60-летия Октября, 1 «а», в <адрес>. Ранее данное общежитие находилось в ведении ОАО «ЖБИ-1», после его ликвидации находилось на учете как бесхозяйный объект недвижимости, поскольку в муниципальную собственность не было передано. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на общежитие признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Городской округ «Город Хабаровск». Заселение истца было оформлено на основании ходатайства начальника управления механизации «Дальтехмонтаж», работником которого являлся истец, директору ЖБИ-1 и одобрено последним, о чем выдано направление на заселение в жилое помещение - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В 2010г. истец обратился к ответчику с заявлением об оформлении договора найма спорного жилого помещения, получен ответ, что не требуется заключение договора социального найма. В спорном жилом помещении произведено переустройство, экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствие выполненным работам по переустройству инженерных сетей в кухне <адрес>, требованиям нормативных документов, переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и проживанию. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве нанимателя, проживает один, право на приватизацию ранее не использовал. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> по проспекту 60-летия Октября, 1 «а» <адрес> в переустроенном состоянии, признать право на приватизацию указанного жилого помещения, обязать ответчика передать в собственность истцу спорное жилое помещение путем заключения договора. В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что проживает в комнате № по проспекту 60-летия Октября, 1 «а» <адрес> с 1996г., зарегистрирован с 1999г., до 1996г. проживал и был зарегистрирован в <адрес>, спорная комната предоставлена в связи с трудовыми отношениями, по направлению начальника ЖБИ-1, в комнате проживает один, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, в спорной комнате произведено переустройство в виде установки раковины. Просит суд сохранить жилое помещение - комнату № по проспекту 60-летия Октября, 1 «а» <адрес> в переустроенном состоянии, признать право на приватизацию спорного жилого помещения. Исковые требования в части обязания ответчика передать в собственность истца спорное жилое помещение путем заключения договора не заявляет. В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что истцом право на приватизацию не использовано, истец проживает и оплачивает за коммунальные услуги в комнате № по проспекту 60-летия Октября, 1 «а» <адрес>, в спорной комнате произведено переустройство, которое не нарушает права третьих лиц и не угрожает их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - комнату № по проспекту 60-летия Октября, 1 «а» <адрес> в переустроенном состоянии, признать за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения. Исковые требования в части обязания ответчика передать в собственность истца спорное жилое помещение путем заключения договора не заявляет. В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес> - ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка. Предоставлены письменные возражения, просит в иске отказать, дело рассмотреть в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит суд исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что общежитие по пр. 60-летия Октября, 1а <адрес> находилось в введении ОАО «ЖБИ-1», после ликвидации которого в установленном законом порядке в муниципальную собственность передано не было, находилось на учете как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанное здание признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Городской округ «город Хабаровск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРПИ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о содержании правоустанавливающих документов. Решением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что здание «1а» по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске ранее значилось по адресу <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Железобетон-1» признанно несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим был назначен ФИО1. На основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ОАО «Железобетон-1» прекращено. Как следует из трудовой книжки АТ-111 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в трудовых отношениях с Хабаровским управлением механизации треста «Дальтехмонтаж» в должности слесаря. Как следует из материалов дела, начальником управления механизации ЗАО «Дальтехмонтаж», работником которого являлся истец, работающий на участке РБУ, директору ЖБИ-1 Чеснокову направлено ходатайство с просьбой поселить и прописать ФИО2, одобрено последним, истцу выдано направление на поселение в жилое помещение - комнату № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - комнате № <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель. Согласно справке МУП <адрес> РКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>, проспект 60-летия Октября, 1 «а» комната 20 зарегистрирован один человек, право на жилую площадь не сохраняется, не закреплена, не значится служебной. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на комнату №, расположенную в общежитии в <адрес> по проспекту 60-летия Октября <адрес>, указанное жилое помещение состоит из жилой комнаты, санузла, коридора и кухни, имеет общую площадь 30,7 кв.м., в том числе жилую площадь 15,9 кв.м., подсобную площадь 14,8 кв.м., указано, что произведено переустройство. Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищным прав осуществляется путем признания права. В соответствии со статьей 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. В соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учёбы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО2 вселен в комнату № общежития по проспекту 60-летия Октября, 1 «а» <адрес> законно, с разрешения директора ЖБИ-1, на основании направления, зарегистрирован по данному месту жительства с 1999г., проживает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением в жилом <адрес> по проспекту 60-летия Октября, который находился в ведении ОАО «ЖБИ-1», а впоследствии был принят в ведение органа местного самоуправления, применяются нормы о договоре социального найма, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом. При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 вселился в спорное жилое помещение законно, проживает в настоящее время в указанном жилом помещении, несет все обязанности нанимателя, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/3277 жилое помещение - № <адрес> по проспекту 60-летия Октября в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 12147-19-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ». Согласно заключению специалиста Хабаровского экспертного предприятия «Инженерная Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ в кухне жилого помещения № по проспекту 60-летия Октября, 1«а» <адрес> произведено переустройство: установлена мойка посуды и смеситель холодной и горячей воды, произведено подключение холодной и горячей водя от трубопроводов санузла, слив канализационных стоков с мойки в общий домовой стояк. В заключении указано, что работы по переустройству кухни соответствуют требованиям, выполненные работы по переустройству инженерных сетей в кухне квартиры соответствуют требованиям нормативных документов. Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлено переустройство жилого помещения, которое не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - комната № <адрес> по проспекту 60-летия Октября в <адрес> - может быть сохранено в переустроенном состоянии. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения - комнаты № по проспекту 60-летия Октября, 1 «а» <адрес>. Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - комнату № по проспекту 60-летия Октября, 1 «а» <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок с даты изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через суд, принявший решение. Судья Мещерякова А. П.