Дело № 2-2563/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи Полещук З.Н. при секретаре Ковтун П.А., с участием истца Овчинникова Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилова Сергея Сергеевича к администрации города Хабаровска, Овчинникову Юрию Ильичу о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, встречному иску Овчинникова Юрия Ильича к Шипилову Сергею Сергеевичу, администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, вселении, Шипилов С.С. обратился с иском в суд к администрации г. Хабаровска о признании права пользования комнатой <адрес>, ссылаясь на то, что проживает в ней на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ЗАО «Хабаровск Автомост». С 2011 года здание, по адресу: <адрес> - передано в муниципалитет. После обращения к ответчику с заявлением о постановке на регистрационный учет по месту жительства администрация города Хабаровска посоветовала обратиться в суд. Овчинников Ю.И. обратился в суд со встречным иском к Шипилову С.С., администрации города Хабаровска о признании за ним права пользования жилым помещением - <адрес>, вселении в указанное жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что указанное жилое помещение было предоставлено ему администрацией ЗАО «ХабаровскАвтомост» в период трудовых отношений. После вселения в комнату он был поставлен на регистрационный учет, проживал в комнате и нес расходы по оплате коммунальных платежей. В апреле 2007 года он вынужденно выехал из указанной комнаты в связи с приостановлением подачи коммунальных услуг - в связи с наличием большой задолженности по общежитию распоряжением директора ЗАО «Хабаровскавтомост» был отключен свет. В дальнейшем узнал, что по устному распоряжению директора в пустующие комнат стали вселять других работников ЗАО «Хабаровскавтомост». В настоящее время, в связи с фактическим занятием комнаты Шипиловым С.С., он лишен возможности вселиться и проживать в комнате. В судебное заседание истец Шипилов С.С. не явился, о дне слушания дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что был вселен в комнату с распоряжения директора ЗАО «ХабаровскАвтомост» в связи с трудовыми отношениями, производил оплату коммунальных платежей. С декабря 2010 года здание общежития передано в ведение муниципалитета, в связи с чем в настоящее время он лишен производить оплату коммунальных платежей, поскольку лицевой счет открыт на Овчинникова Ю.И., зарегистрированного в данной комнате. В судебном заседании ответчик Овчинников Ю.И. исковое требование не признал, встречные требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что в настоящее время он вселился в спорную комнату, т.к. Шипилов С.С. освободил комнату добровольно, выехав из нее. Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была уведомлена надлежащим образом. В судебное заседание представитель ЗАО «ХабаровскАвтомост», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, уведомлялся о дне слушания дела своевременно и надлежащим образом, возражений против иска не представил. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с 1983 года является вахтером общежития по улице <адрес>. Знает, что в 2007 году люди выселялись из общежития в связи с отсутствием света. Овчинников занимал комнату №, выехал вынужденно, в настоящее время Шипилов, которого администрация вселила в комнату Овчинникова, комнату освободил, оставил ключи. Овчинников въехал в свою комнату. Выслушав ответчика, допросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании было установлено, что общежитие <адрес> находилось в ведении ЗАО «ХабаровскАвтомост», и, согласно Постановлению Мэра г. Хабаровска №3834 от 26.11.2010 г. было принято в муниципальную собственность. Согласно трудовой книжке Шипилов С.С. состоит в трудовых отношениях с ЗАО «Хабаровскавтомост» с 06.08.2010 года, Овчинников Ю.И. состоял в трудовых отношениях с ХАО «ХабаровскАвтомост» с 07.06.2000 года по 14.09.2000 года, с 25.03.2003 года по 20.05.2005 года, что подтверждается трудовой книжкой. Согласно справке, выданной ЗАО «ХабаровсАвтомост», Шипилов С.С. с 16.08.2010 года проживает в общежитии <адрес>, на основании разрешения на заселение от 16.08.2010 года, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет. Согласно лицевому счету от 25.05.2011 года, поквартирной карточке, в комнате <адрес> зарегистрирован наниматель Овчинников Ю.И. с 05.09.2000 года. Согласно техническому паспорту от 19.04.2011 года спорное жилое помещение является отдельной комнатой общей площадью 18,2 кв.м., жилой - 13,5 кв.м. В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшем на момент вселения Овчинникова Ю.И. в жилое помещение, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном законом порядке. В соответствии со ст.109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Суд считает, что Овчинников Ю.И. вселился в общежитие в спорное жилое помещение законно, с разрешения руководителя ЗАО «ХабаровскАвтомост», зарегистрирован по данному месту жительства, проживает и производил оплату за жилье и коммунальные услуги до апреля 2007 года, после чего выезд его из указанного жилого помещения носил вынужденный временный характер, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Суд считает, что с 01 марта 2005г. к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой дом 1 «а» по улице Сидоренко находился в ведении ЗАО «ХабаровскАвтомост» и был передан в ведение органа местного самоуправления, следовательно, истец занимал жилое помещение в данном общежитии на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования. Согласно справок Росреестра и УТИ г.Хабаровска записи о регистрации за Овчинниковым Ю.И. жилого помещения не имеется. При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования овчинникова Ю.И. о признании за ним права пользования комнатой <адрес> на условиях договора социального найма. При этом суд не находит оснований для удовлетворения искового требования Овчинникова Ю.И. о вселении в спорное жилое помещение, поскольку к моменту рассмотрения дела по существу истец в спорное жилое помещение вселился фактически в связи с добровольным освобождением комнаты Шипиловым С.С. Разрешая исковое требование Шипилова С.С. о признании за ним права пользования жилым помещением суд не находит оснований для его удовлетворения. В судебном заседании установлено, что Шипилов С.С. хотя и был вселен в указанное помещение в связи с трудовыми отношениями и с согласия администрации ЗАО «ХабаровскАвтомост», однако на момент его вселения правом пользования указанным жилым помещением по основаниям, указанным выше, обладал Овчинников Ю.И., в связи с чем законных оснований для вселения Шипилова С.С. в спорную комнату не имелось. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Овчинникова Ю.И. удовлетворить частично. Признать за Овчинниковым Юрием Ильичем право пользования жилым помещением - <адрес> на условиях договора социального найма. В удовлетворении остальной части исковых требований Овчинникову Ю.И. отказать. В удовлетворении исковых требований Шипилова С.С. отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья Полещук З.Н.