Гражданское дело № 2- 2890/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г.Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И. с участием истца Акимова В.Е. при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова В.Е. к КГУП «Недвижимость», Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права на приватизацию комнаты <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ему Строительным управлением № при трудоустройстве. С 1996 г. он постоянно проживает в указанной комнате, зарегистрирован в ней, другого жилья не имеет. В целях комфортного проживания он произвел перепланировку и переоборудование комнаты. Произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц. В связи с чем просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения и сохранить его в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснив, что при оформлении технического паспорта здания спорная комната изменяла нумерацию. В судебное заседание представители ответчиков не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из направления на поселение в общежитие, карточки регистрации /л.д.15/ Акимову В.Е. выделена комната <адрес> для проживания с семьей и пропиской по данному адресу. С 24.10.1996 г. Акимов В.Е. зарегистрирован по указанному адресу. Согласно справке от 31.03.2010 г. /л.д.21/ в связи с заменой технического паспорта 25.01.2004 г. Акимов В.Е. значится зарегистрированным в ком.403, а фактически проживает в ком.512 Б Согласно лицевому счету квартиросъемщика Акимов В.Е. не имеет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.09.2009 г. спорное жилое помещение находится в хозяйственном ведении КГУП «Недвижимость». Судом установлено, что помещения на 1-4 этажах <адрес> переведены в нежилые помещения и используются в качестве гостиницы. В связи с чем здание по <адрес>, утратило статус общежития. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Акимовым В.Е. права на приватизацию комнаты <адрес>, находящейся в государственной собственности. В соответствии с правилами ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В техническом паспорте от 25 мая 2010 года указано, что комната <адрес> после перепланировки имеет общую площадь 17,2 кв. м, в том числе жилую площадь 15,0 кв. м, подсобную площадь 2,2 кв.м. Из заключения ООО «Эком-коттедж» следует, что в результате перепланировки и переустройства в комнате <адрес> путем устройства Г-образной разделительной перегородки их ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком, из площади жилой комнаты выделено место под санузел. В санузле установлена душевая кабина, мойка, унитаз. Выполнен подвод горячей и холодной воды, канализации от установленных стояков. Выполнена гидроизоляция пола. Перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность подъезда этого дома, не создают угрозу жизни и проживанию. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 11 мая 2011 года доказано, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений». При таких обстоятельствах, суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии комнату <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Акимовым В.Е. право на приватизацию комнаты <адрес> города Хабаровска площадью 17, 2 кв.м. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнату <адрес> города Хабаровска площадью 17, 2 кв.м. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья Герасимова И.И.