Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи Полещук З.Н. при секретаре Лебедевой О.Н. с участием представителя истца Царькова А.Р., представителя ответчика Караваевой И.В., представителя ответчика Царьковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Царькова Романа Ивановича к администрации города Хабаровска, Минашкину Евгению Анатольевичу о расторжении договора аренды земельного участка, понуждении к заключению договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Царьков Р.И. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска, Минашкину Е.А. о расторжении договора аренды земельного участка, понуждении к заключению договора земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником гаражного бокса, расположенного <адрес> возле ГМК-209М в городе Хабаровске. Ранее указанный гаражный бокс принадлежал его супруге ФИО15 В 2010 году он обратился в администрацию города Хабаровска для заключения договора аренды земельного участка под указанный бокс, однако в то время судом рассматривалось дело по иску о разделе имущества между его сыном Царьковым А.Р. и его супругой Царьковой Н.В., в связи с чем до рассмотрения дела по существу указанный вопрос администрацией был отложен. После вступления в законную силу решения суда, которым спорный бокс был исключен из общего имущества Царькова А.Р. и Царьковой Н.В., он вновь обратился в Комитет по управлению Южным округом для заключения договоров аренды, однако на спорный бокс договор аренды заключен не был, поскольку Царькова Н.В. продала указанный бокс Минашкину Е.А., и последний, в свою очередь, заключил договор аренды земельного участка от 26.01.2011 года. Полагает, что поскольку до последнего времени он пользовался указанным гаражом, в нем хранились его личные вещи, заключение с Минашкиным Е.А. договора аренды земельного участка незаконно, договор должен быть заключен с ним, а с Минашкиным Е.А. - расторгнут. Кроме того, полагает, что законных оснований для продажи Минашкину Е.А. гаража у Царьковой Н.В. не было. В судебное заседание истец Царьков Р.И. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление. В судебном заседании представитель истца Царьков А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. В судебное заседание ответчик Минашкин Е.А. не явился, о дне слушания дела уведомлялся надлежащим образом и своевременно. В судебном заседании представитель ответчика Царькова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требовании не признала, пояснив, что Минашкин Е.А. приобрел спорный бокс на законных основаниях, по договору купли-продажи. В судебном заседании представитель администрации города Хабаровска Караваева И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что до настоящего времени договор аренды на спорный бокс между администрацией города Хабаровска и Минашкиным Е.А. не заключен, Минашкин Е.А. сообщил в Комитет по управлению Южным округом о факте использования земельного участка, данный факт был зафиксирована актом, Минашкину было разрешено использовать указанный земельный участок при условии оплаты, что последним выполнено. Оснований для заключения каких-либо договоров аренды с Царьковым Р.И. не имеется, т.к. доказательств принадлежности ему спорного бокса нет. Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 12.11.2010 года Минашкин Е.А. купил у Царьковой Н.В.железобетонный гараж блок-комната <адрес>. 26.01.2011 года комитетом по управлению Южным округом администрации города Хабаровска на основании заявки Минашкина Е.А. составлен акт №, подтверждающий факт использования земельного участка площадью около 21,5 кв.м. <адрес> под некапитальный гараж. Указанным актом Минашкину Е.А. установлена плата за пользование земельным участком. Квитанциями от 17.02.2011 года, 29.04.2011 года, 09.08.2011 года подтвержден факт внесения Минашкиным Е.А. платежей за землепользование. В силу ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Оценивая представленный в судебном заседании акт о фактическом использовании Минашкиным Е.А. земельного участка от 26.01.2011 года, суд полагает, что указанный акт не является договором аренды, поскольку противоречит положениям главы 34 ГК РФ, т.е. не соответствует требованиям, предъявляемым законом к указанному договору. При указанных обстоятельствах требование Царькова Р.И. о расторжении договора аренды с Минашкиным Е.А. удовлетворению не подлежит, поскольку в судебном заседании факт заключения договора аренды с Минашкиным Е.А. судом не установлен. Разрешая требование истца о понуждении к заключению с ним договора аренды гаражного бокса, суд учитывает, что доказательств принадлежности истцу гаражного бокса последним в судебном заседании не представлено. Решение Индустриального районного суда от 24.12.2010 года право собственности истца на указанный бокс не подтверждает. Учитывая, что порядок заключения договора аренды земельного участка регламентирован Земельным кодексом РФ, истец в настоящее время не лишен возможности обратиться с указанным вопросом к собственнику земельного участка в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Царькова Р.И. отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Полещук З.Н.