Дело №2-3961/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой О.Н.,

с участием представителя истца Писарева С.В., представителя 3-го лица - администрации города Хабаровска - Шелевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчего Александра Филипповича к гаражно-строительному кооперативу №263 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Осадчий А.Ф. обратился с иском в суд к ГСК №263 о признании права собственности на функциональное помещение - бокс №, общей площадью 25,1 кв.м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №263 по <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании распоряжения Мэра г. Хабаровска от 01.07.2002 г. №967р ГСК №263 в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок мерою 12270,76 кв.м, расположенный <адрес>. В 2010 г. договор аренды земельного участка Департаментом муниципальной собственности был продлен на неопределенный срок. За истцом, как за членом ГСК №263, закреплен спорный гаражный бокс, паевой взнос полностью им выплачен. Однако отсутствие проектной документации на строительство гаражей препятствуют ему в регистрации права собственности на данный гараж.

В судебное заседание истец Осадчий А.Ф. не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Писарев С.В. исковые требования поддержал, пояснив, что истец продолжительное время добросовестно владеет и пользуется принадлежащим им и построенным за счет его собственных средств гаражным боксом.

Представитель ответчика председатель ГСК №263 Слесарев А.А. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Письменно в заявлении от 13.09.2011 г. не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации города Хабаровска Шелевая О.Е., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном виде в заявлении, ссылаясь на самовольность возведения гаража.

Выслушав представителей истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Мэра г. Хабаровска от 01.07.2002 г. №967р ГСК №263 был предоставлен земельный участок мерою 12270,76 кв.м, расположенный <адрес>.

На основании указанного распоряжения с ГСК №263 был заключен договор аренды земельного участка от 08.07.2002 г. №1661 для использования под существующие гаражи.

Согласно передаточному акту от 08.07.2002 г. арендодатель передал, а арендатор принял данный земельный участок для использования под гаражи индивидуальные капитальные оформленные в кооператив.

Строения кооператива поставлены на учет в органах технического учета в качестве капитальных объектов.

По заключению кадастрового инженера №28-11/юр/э от 16.07.2011 г. здания гаражей лит. А, Б, В, Д, Е-Е3, Ж, З-З2, И, Л располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 12270,76 кв.м., расположенного по <адрес>, предоставленного ГСК №263.

Согласно отчету о инженерно-техническом обследовании зданий ГСК №263 по <адрес>, составленного ИП Авгусмановым В.И. несущие конструкции здания лит. Б в соответствии со СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», находятся в работоспособном техническом состоянии. Общее состояние несущих и прочих конструктивных элементов здания оценивается как работоспособное. Несущие и ограждающие конструкции, изоляционные и отделочные покрытия здания гараж лит. Б выполнены в соответствии с действующими в строительстве нормативными документами, пригодны к эксплуатации и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно справке ОГПН по Индустриальному району г. Хабаровска от 10.12.2009 г. помещения ГСК №263, расположенные по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью людям.

Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения УВД по Хабаровскому краю считает возможным эксплуатацию нежилого здания ГСК №263, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с назначением, указанным в техническом паспорте объекта (справка №9/Д-423 от 23.11.2009 г.).

Согласно спискам Осадчий А.Ф. является членом ГСК №263. Ему принадлежит бокс №.

Согласно справке ГСК №263 №40 от 08.08.2011 г. паевой взнос истцом выплачен в полном объеме.

По данным технического паспорта, выполненного по состоянию на 16.06.2011 г., функциональное помещение - бокс №, расположен в здании ГСК №263, имеет общую площадь 25,1 кв.м.

Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от 28.06.2011г. следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом и в соответствии с гражданским законодательством, факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива, в том числе истцом, полностью внесшим свой паевой взнос, подтверждаются материалами дела.

С учетом установленного и положений п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осадчего Александра Филипповича удовлетворить.

Признать за Осадчим Александром Филипповичем право собственности на функциональное помещение - бокс №, общей площадью 25,1 кв.м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №263 <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Осадчим Александром Филипповичем на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента изготовления путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья       Полещук З.Н.