Дело № 2-4097/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе судьи Полещук З.Н., при секретаре судебного заседания Ковтун П.А., с участием представителя соответчика Дутовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошаковой Натальи Валентины к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Лошакова Н.В. обратилась с иском в суд к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Свои требования истец обосновал тем, что на основании направления на вселение от 05.02.2010 г. №37 в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Дальхимфарм» вселилась в спорное жилое помещение. При приватизации Хабаровского фармацевтического завода и его последующей реорганизации в ОАО «Дальхимфарм» здание малосемейного общежития в установленном порядке не было передано в муниципальную собственность. Полагает, что между ним и ответчиком сложились отношения по договору социального найма, на которые распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 25.07.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г. Хабаровска. В судебное заседание истец Лошакова Н.В. не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление указал, что объект недвижимости «Общежитие», расположенное по адресу: <адрес>, исключен из реестра федерального имущества на основании распоряжения ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 23.12.2010 г.№1519, акта приема-передачи имущества от 22.02.2011 г., в связи с передачей в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» Хабаровского края. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель соответчика администрации г. Хабаровска Дутова И.В., действующая по доверенности, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, так как решение о передачи дома <адрес> в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск», в настоящее время рассматривается в Шестом арбитражном апелляционном суде. Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что по направлению на вселение от 25.02.2010 г. Лошакова Н.В. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Дальхимфарм» вселилась в комнату <адрес>. На момент предоставления указанной комнаты право государственной собственности было зарегистрировано за ОАО «Дальхимфарм» (выписка из реестра федерального имущества №1181/1 от 06.07.2010 г., справка ГУ ПТИ и ОН от 02.03.2010 г.). С момента регистрации с марта 2010 г. до настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении (лицевой счет квартиросъемщика № от 31.02.2011 г.). По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 03.05.2011 г., спорное жилое является изолированным, состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 9,0 кв.м, в том числе жилую 8,4 кв.м., подсобную 0,6 кв.м На основании распоряжения Территориального управления Росимущества в Хабаровском крае от 23.12.2010 г. №1519, акта-приема передачи имущества от 22.02.2011 г. объект недвижимости «Общежитие», расположенное по адресу: <адрес> исключен из реестра федерального имущества в связи с передачей в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» Хабаровского края. Согласно п. 7 указанного распоряжения право собственности муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» возникает с момента утверждения акта приема-передачи. Согласно статье 11 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 22.08.2004 г. "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в случае если в установленный срок передаточный акт не подписан, передаточный акт утверждается уполномоченным органом в одностороннем порядке. Субъект Российской Федерации или муниципальное образование, в собственность которых передано имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности. Передаточный акт, направленный в адрес муниципалитета, органом местного самоуправления не подписан. В одностороннем порядке акт утвержден уполномоченным органом 22.02.2011 г., следовательно, право собственности муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в Хабаровском крае возникло с 22.02.2011 г. В соответствии с требованиями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права. В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. При этом отсутствие договоров социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда, не может препятствовать осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из справок Управления Росреестра по Хабаровскому краю и ХКГУП ТИиОН следует, что истец ранее не участвовала в приватизации. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и законными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Лошаковой Н.В. удовлетворить. Признать за Лошаковой Натальей Валентиновной право собственности на комнату <адрес> общей площадью 9,0 квадратных метров, жилой площадью 8,4 квадратных метров, подсобной площадью 0,6 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья Полещук З.Н.