Гражданское дело № 2-4230/2011       г. Хабаровск

Заочное решение

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Письменной В.А.,

при секретаре судебного заседания Бобрышевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз»» к Кирнос Елене Викторовне, Кирнос Алексею Викторовичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

Установил:

Управляющая компания ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги в размере 77857 руб. 20 коп., пени в сумме 9032 руб. 07 коп., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2806 руб. 68 коп. и оплате услуг представителя в сумме 1148,55 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении - <адрес>, не производят оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем перед ООО «ДВ-Союз» в период с сентября 2008 года по июнь 2011 года образовалась задолженность. Общая сумма задолженности за вышеуказанный период составила сумму в размере 77857 руб. 20 коп. Указанную сумму, а также пеню в сумме 9032 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2806 руб. 68 коп. и оплате услуг представителя в сумме 1148,55 руб. истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

В судебное заседание ответчики Кирнос Е.В., Кирнос А.В. не явились по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

        Как следует из Формы № и выписки из домовой книги Кирнос Е.В., Кирнос А.В. являются арендаторами <адрес>, зарегистрированы и проживают в ней с 2004 г.

Ответчики свои обязанности по оплате за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли.

Из расчета следует, что в период с сентября 2008 г. по июнь 2011 г. ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги производили частично, задолженность на день рассмотрения дела составляет 77857 руб. 20 коп.. Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, ее надлежит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно требованиям ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Кроме того, суд учитывает тяжелое материальное положение ответчиков.

Таким образом, суд полагает возможным уменьшить сумму пени и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму в размере 1000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ООО «ДВ-Союз» поручило, а ООО «Фемида» взяло на себя обязательства оказывать юридические услуги, в том числе оформлять и подавать в суд исковые заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Стоимость услуг составляет 1148,55 руб. Уплата истцом ООО «Фемида» суммы в размере 1148,55 рублей за предъявления настоящего иска, подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и расчетом суммы за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за июль 2011г.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Учитывая объем юридической помощи, оказанной истцу (оформление искового заявления, производство расчетов, участие в судебном заседании), суд полагает возможным взыскать с ответчиков сумму 1148,55 руб.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2806,68 руб. доказаны платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и должны быть возмещены ответчиками в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Кирнос Елены Викторовны, Кирнос Алексея Викторовича в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77857 руб. 20 коп., пеню в сумме 2000 руб.

Взыскать с Кирнос Елены Викторовны в пользу ООО «ДВ-Союз» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя в сумме 1977 рублей 61 коп.

Взыскать с Кирнос Алексея Викторовича в пользу ООО «ДВ-Союз» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя в сумме 1977 руб. 61 коп..

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           В.А.Письменная