Дело № 2-4013/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С. П., с участием истца Устименко Вадима Владимировича, представителя истца Чмутиной Т.П., представителя ответчика Администрации г. Хабаровска Шелевой О.Е., при секретаре Сосновской Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устименко Вадима Владимировича к Администрации г. Хабаровска, Че Фун Га, Че Чун Хен, Че Кю Де, Че Ун Хен, - о признании право собственности на жилое помещение, земельный участок. У с т а н о в и л : Устименко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, Че Фун Га, Че Чун Хен, Че Кю Де, Че Ун Хен, о признании право собственности на жилое помещение, земельный участок в порядке приобретательской давности. В обоснование заявленных требований указал, что им в 1983 году у собственника жилого дома по <адрес> в <адрес> Че Хун Ча им был приобретён данный жилой дом. Договор купли-продажи указанного дома между им и Че Хун Ча оформлен не был, была просто передача в его пользование жилого дома Че Хун Ча после передачи им собственнику, продавцу денежных средств в размере 5000 рублей. С данного времени 1983 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владел данным жилым домом как своим собственным, оплачивал соответствующие налоги, потреблённую им электроэнергию по данному адресу, производил ежегодный необходимый текущий ремонт данного дома. О том, что он пользуется данным домом по переулку <адрес> в <адрес> после смерти Че Хун Ча и по каким основаниям, наследники умершей Че Хун Ча, это Че Фун Га, Че Чун Хен, Че Кю Де, Че Ун Хен знали. Какие либо претензии по факту пользования им данным домом ему они не предъявляли, права свои на данный дом не предъявляли. Просит признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок, расположенный по ранее указанному адресу. В судебном заседании истец Устименко В.В. заявленные исковые требования уточнил, просит признать за ним в порядке приобретательской давности право собственности только на жилой дом по <адрес> в <адрес>. Так как согласно кадастрового паспорта на земельный участок по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер 27:23:051436:38, площадью 1040,9 квадратных метров, данный земельный участок передан ему в настоящее время в бессрочное пользование. Представитель истца Чмутина Т.П., действующая по праву представления, в судебном заседании заявленные уточнённые истцом исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы и обстоятельства изложенные в исковом заявлении и истцом в судебном заседании. Представитель ответчика, Администрации г. Хабаровска, ФИО5, действующая на основании прав по доверенности за № ДД.ММ.ГГГГ-107 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные уточнённые исковые требования истца не признала, в обоснование возражения указала, что истцом в судебном заседании не представлено достаточных и достоверных доказательств свидетельствующих о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом по <адрес> в <адрес> как своим собственным. Просит в иске отказать. Ответчики Че Фун Га, Че Чун Хен, Че Кю Де, Че Ун Хен надлежаще и своевременно извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание по приглашению не явились, просят рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия. В письменных отзывах на исковые требования истца указали, что на спорный жилой дом не претендуют, в удовлетворении исковых требований не возражают. На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия ответчиков. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 показали, что по <адрес> <адрес> они проживают с 1968 года. ФИО1 знают с 1983 года, который проживает по <адрес> <адрес> по соседству с ними. ФИО1 в данном доме проживает один. Ранее до ФИО1 в указанном доме проживал Круглов, который построил этот дом. В последствии в данном доме проживали лица корейской национальности и после них стал проживать ФИО1. ФИО1 ежегодно делал текущий ремонт дому, надворным постройкам, пользовался земельным участком, на котором расположен данный дом по <адрес> <адрес>.. При них не было инцидентов между ФИО1 и кем либо еще по поводу прав пользования и оснований пользования указанным жилым домом. Заслушав пояснения истца, его представителя, представителя Администрации <адрес>, исследовав письменные материалы гражданского дела, отзывы ответчиков, показания свидетелей, суд приходит к следующему. На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Как установлено в судебном заседании собственником жилого дома по <адрес> <адрес> в <адрес> являлась Че Хун Ча. Данное обстоятельство подтверждается договором купли продажи данного дома покупателем которого выступает по данному договору Че Хун Ча, справкой Хабаровского Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости о регистрации права собственности на данный дом. Согласно пояснений истца ФИО1 жилой дом по <адрес> <адрес> в <адрес> им был приобретён у Че Хун Ча в 1983 году. Факт проживания в данном доме ФИО1 с 1983 года подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7. Также данное обстоятельство не оспаривается ответчиками Че Фун Га, Че Чун Хен, Че Кю Де, Че Ун Хен, которые являются наследниками умершей Че Хун Ча. Также подтверждается записью в домой книге на адрес по переулку Красноярский <адрес> в <адрес>, согласно которой ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по переулку Красноярский <адрес> в <адрес>, общей площадью 1040,9 квадратных метров, данный земельный участок передан ФИО1 в бессрочное пользование. Спорное жилое помещение по <адрес> <адрес> в <адрес> расположено на данном земельном участке. Согласно справок Открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> у ФИО1 по начисленным платежам за потреблённую им электроэнергии, по начисленным налогам и сборам по переулку Красноярский <адрес> в <адрес> задолженности не имеется. Ответчики Че Фун Га, Че Чун Хен, Че Кю Де, Че Ун Хен зная о пользовании жанным спорным жилым помещением ФИО1 каких либо прав на данное жилое помещение не предъявляли, на спорный жилой дом не претендуют, в удовлетворении исковых истцу требований не возражают. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 не являясь собственником жилого дома по переулку Красноярский <адрес> в <адрес>, владел им добросовестно, открыто и непрерывно своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет с 1983 года, тем самым приобрел право собственности на этот жилой дом в порядке приобретательной давности. С учётом изложенного суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, Че Фун Га, Че Чун Хен, Че Кю Де, Че Ун Хен, о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 30,0 квадратных метров, жилой площадью 17,6 квадратных метров, расположенного по <адрес> <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет принято 30 сентября 2011года. Судья С.П. Пороховой