Дело № 2-4136/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С. П., с участием представителя истца Писарева Сергея Викторовича, представителя Администрации г. Хабаровска Касициной Ольги Евгеньевны, при секретаре Ковач Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ядрышниковой Валентины Александровны к Гаражно-строительному кооперативу № 263, Администрации г. Хабаровска, - о признании права собственности. У с т а н о в и л : Ядрышникова В.А. обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №, Администрации <адрес>, о признании права собственности. В обоснование иска указала, что, что она является членом ГСК №, паевой взнос ею выплачен полностью. На основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ГСК № был выделен земельный участок площадью 12270,76 квадратных метров, расположенный в <адрес> по адресу пер. Трамвайный. На основании указанного распоряжения Администрацией <адрес> с № был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года. В последующем договор аренды неоднократно продлялся в соответствии с п. 5.4 данного договора. В 2010 году Департамент муниципальной собственности уведомил истца о том, что договор аренды считается продленным на неопределенный срок. За пользование земельным участком № осуществляет оплату согласно договора аренды земельного участка, долгов по оплате не имеет. В связи с тем, что проектная документация на строительство ГСК была утеряна, ГСК-263 не смог сдать законченный строительством объект в установленном законом порядке. Указанные обстоятельства препятствуют ему зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по <адрес> в городе Хабаровске. Истец Ядрышникова В.А. надлежаще и своевременно извещённая о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание по приглашению не явилась, просит рассмотреть гражданское дело без её участия. Представитель истца Писарев С.В., действующий на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержал полностью, сославшись на доводы и обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Ответчик Потребительский гаражно-строительный кооператив № надлежаще и своевременно извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание по приглашению явку своего представителя не обеспечил. Представитель ответчика, Администрации <адрес>, Касицина О.Е., действующая на основании прав по доверенности № ДД.ММ.ГГГГ-236 от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований так как данный объект не принят в эксплуатацию, предоставив письменные возражения на иск. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия истца и представителя Потребительского гаражно-строительного кооператива №. Заслушав пояснения представителя истца, представителя Администрации <адрес>, исследовав материалы дела, письменный отзыв Администрации <адрес> суд приходит к следующим выводам. Как видно из материалов дела распоряжением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ПГСК-263 был предоставлен по договору аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 12270,76 квадратных метров, расположенный в <адрес> по адресу <адрес>, для использования под существующие гаражи сроком на 3 года согласно плану земельного участка, являющемуся приложением к настоящему распоряжению. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по пер. Трамвайному в <адрес>, площадью 12270,76 квадратных метров, для использования под существующие гаражи, сроком на три года. Согласно передаточного акта в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> передал ПГСК-263 указанный земельный участок для использования под гаражи индивидуальные, капитальные, оформленные в кооператив. Как установлено в судебном заседании в последующем договор аренды неоднократно продлевался в соответствии с п. 5.4 данного договора, о чем в 2010 году Департамент муниципальной собственности уведомил истца о том, что договор аренды считается продленным на неопределенный срок. Согласно выписки и предоставленных истцом свидетельств, <адрес>, расположенное по адресу г. <адрес> <адрес>, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, государственный номер № Как видно из материалов дела земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела и не оспаривается представителем ответчика. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, функциональное помещение, бокс № учетный номер №, инвентарный номер 27929, расположенный в ГСК № по пер. Трамвайному литер Б <адрес>, имеет общую площадь - 29,4 квадратных метров. Из заключения кадастрового инженера за №/юр/э усматривается, что здания гаражей литер А, Б, В, Д, Е-ЕЖ, З-З2, И, Л располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером № 12270,76 квадратных метров, расположенного по пер. Трамвайный в <адрес>, предоставленного ПГСК-263 в соответствии с Распоряжением Мэра <адрес> от 01.072002 года за №-р. Согласно отчёта инженерно-технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, несущие конструкции здания гаража литер Б ПГСК-263 находятся в работоспособном техническом состоянии, выполнены в соответствии с действующими в строительстве нормативными документами, пригодны к эксплуатации и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей. Согласно справок Управления ГИБДД УВД по хабаровскому краю, ОГПН по <адрес> гаражные боксы № подлежат эксплуатации по своему назначению и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Хабкрайинвентаризация», и сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на функциональное помещение бокс № общей площадью 29,4 квадратных метров по адресу <адрес>, <адрес>, литер Б, ПГСК № не зарегистрировано. В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как следует из данной нормы закона, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. В справке, выданной председателем №, указано, что Ядрышникова В.А. является членом гаражно-строительного кооператива № по <адрес>, а также является владельцем гаражного бокса №, паевой взнос ею выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет. На основании предоставленных суду доказательств, суд считает, что исковые требования Ядрышниковой В.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В связи с невозможностью регистрации права собственности на данный гаражный бокс Ядрышниковой В.А. непосредственно сразу в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, данное право собственности подлежит установлению в судебном порядке. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ядрышниковой Валентины Александровны к Потребительскому Гаражно-строительному кооперативу № №, Администрации г. Хабаровска, о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Ядрышниковой Валентиной Александровной право собственности на гаражный бокс № Потребительского Гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу г. <адрес> <адрес>, литер Б в ПГСК №, общей площадью 29,4 квадратных метров. Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности за Ядрышниковой Валентиной Александровной на гаражный бокс № Потребительского Гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу г. <адрес> Трамвайному, 1-314-1, литер Б в ПГСК №, общей площадью 29,4 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2011года. Судья С.П. Пороховой