дело № 2-1802/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 июля 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Осиповой И.Н., с участием истца Зубарева Д.Н., ответчиков Зубаревой Е.В., представителя Администрации г.Хабаровска - Караваевой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.1.21-288, при секретаре Ермоловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева Дениса Николаевича к Зубаревой Елене Владимировне, Зубареву Максиму Денисовичу, Краснореченской КЭЧ, ТУФА по УГИ в Хабаровском крае, Администрации г.Хабаровска изменении договора социального найма, возложении обязанности, У С Т А Н О В И Л : Истец Зубарев Д.Н. обратились в суд с иском к ответчикам об изменении договора социального найма по жилому помещению расположенному по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, возложении обязанности заключить отдельный договор социального найма ответчика. В обосновании заявленного иска указал, что ему и на членов его семьи из двух человек по договору найма на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Хабаровск <адрес> состоящая из двух комнат общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м. В настоящее время брак между ним и Зубаревой Е.В. расторгнут, совместное проживание невозможно. Он ведет свое хозяйство отдельно от ответчиков и в спорной квартире временно не проживает, так как всю жилую площадь фактически занимают ответчики Зубарева Е.В. и Зубарев М.Д. Считает, что изменение договора найма жилого помещения путем закрепления на ним комнаты размером 12,1 кв.м. не нарушит жилищных прав и интересов ответчиков. Просит изменить договор найма на жилое служебное помещение вышеуказанного жилого помещения, закрепив за ним комнату площадью 12,1 кв.м. Обязать Краснореченскую КЭЧ г.Хабаровска заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения и открыть на его имя отдельный лицевой счет. В судебном заседании истец Зубарев Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил вышеизложенное, дополнил, что в настоящее время в спорной квартире проживает Зубарева Е.В. и его несовершеннолетний сын ФИО2 Сам он из данной квартиры выехал самостоятельно в связи с возникшими конфликтами с Зубаревой Е.В. и проживает при воинской части 23227. С августа 2009 года он не может попасть в спорную квартиру, так как ответчик чинит ему препятствия и по этой же причине не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги. Просит изменить договор найма на жилое служебное помещение вышеуказанного жилого помещения, закрепив за ним комнату площадью 12,1 кв.м. Обязать Краснореченскую КЭЧ г.Хабаровска заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения и открыть на его имя отдельный лицевой счет. Ответчик Зубарева Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что действительно спорное жилое помещение по адресу г.Хабаровск <адрес> <адрес> была предоставлена истцу в связи с его службой. Данное жилое помещение предоставлялось на истца и на нее и их совместного сына ФИО8. Вселились в данное жилое помещение они осенью 2006 года, официальная регистрация была позже, в связи с подготовкой документов. Осенью 2009 года истец самостоятельно ушел проживать в другое место, в связи с тем, что у него сложилась новая семья. Она против, что бы ответчик проживал в спорной квартире, так как это ухудшит права ее и несовершеннолетнего сына. Комнату на которую претендует истец, с момента заселения в данное жилое помещение было предано для проживания несовершеннолетнего ребенка. Истец препятствует ей в приватизации спорной квартиры. В устном порядке она обращалась к истцу с требованием оплачивать коммунальные услуги по спорной квартире, но он отказался оплачивать коммунальный услуги, пояснив, что он не проживает в спорной квартире. Просит в иске отказать В ходе судебного заседания в качестве ответчика была привлечена Администрация г.Хабаровска. Представитель Администрации г.Хабаровска - Караваева И.В., в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать по обстоятельствам указанным в возражениях. Представитель ответчика Краснореченской КЭЧ - Путилова М.И., в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена. Ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что в 2009 году Зубареву Д.Н. был выдан договор социального найма на спорное служебное жилое помещение. В спорной квартире Зубарев Д.Н. не проживает с 2009 года. Ответчик Зубарева Е.В. обращалась в суд с иском о признании права на спорное жилое помещение, однако данное дело было оставлено без рассмотрения. Привлеченные в ходе судебного разбирательства представитель ответчика ТУФА по УГИ в Хабаровском крае в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. В суд ими был предоставлен отзыв на исковое заявление, в котом просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит. В судебном заседании было установлено, что <адрес> по <адрес> находится в собственности Администрации г.Хабаровска, что подтверждается сообщением ТУФА по УГИ в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ № где следует, что объект недвижимости: «Жилой дом с принадлежащими инженерными коммуникациями: КЛЭП 0,4 L=0,06 км, тепловая сеть L=0,033 км, водопровод L=0,058км, канализация L=0,026 км (за исключением площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащих другим лицам на праве собственности, а так же служебных квартир и нежилых помещений, по которым заключены гражданско-правовые договоры ТУ Росимущества по Хабаровскому краю)» закрепленных на праве оперативного управления за Краснореченской КЭЧ Министерства Обороны РФ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> исключен из Территориальной базы данных реестра федерального имущества по Хабаровскому краю на основании Распоряжения ТУ Росимущества по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с передачей в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» Хабаровского края. В 2006 году истец Зубарев Д.Н. совместно с членами своей семьи женой Зубаревой Е.В и несовершеннолетним сыном ФИО2 заселился в спорное жилое помещение, на основании имеющегося распределения Краснореченский КЭЧ. В соответствии с представленным лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ указано что Зубарев Д.Н. зарегистрирован в качестве нанимателя указанной квартиры в качестве членов семьи нанимателя указаны жена - Зубарева Елена Владимировна, сын - ФИО2. Из материалов дела следует, что <адрес> по пер.Отрадному в <адрес> была предоставлена Зубареву Д.Н. как служебное жилое помещение, что подтверждается договором найма на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако суд не может принять доводы, что спорное жилое помещение является служебным, поскольку в суде не предоставлены доказательства, что данное помещение было зарегистрировано в органах юстиции как служебное жилье. Напротив по представленным данным «Хабкрайинвентаризация» и УФРС по Хабаровскому краю прав на жилое помещение по адресу г.Хабаровск <адрес> <адрес> не зарегистрировано. Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, в том числе и бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Изменение договора социального найма регулируется ст.82 ЖК РФ. В данной статье указаны следующие случаи, когда он может быть изменен: это - граждане, проживающие в одной квартире и пользующие ею на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений и дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателя по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, в том числе и бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Законом предусмотрена только солидарная обязанность членов семьи по оплате за жилое помещение. Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Лицевой счет, как документ бухгалтерского учета, отражающий специфику начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению, является единым и не подлежащим изменению в одностороннем порядке по решению нанимателя или бывшего члена его семьи. Поэтому в отношении одного и того же жилого помещения не допускается заключения отдельных договоров социального найма, на наимодателя не может быть возложена обязанность по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения. На основании изложенного суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении требований Зубарева Дениса Николаевича к Зубаревой Елене Владимировне, ФИО2, Краснореченской КЭЧ, ТУФА по УГИ в Хабаровском крае, Администрации г.Хабаровска изменении договора социального найма, возложении обязанности- отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение. Судья: И.Н.Осипова Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 года.