Дело № 2 - 3604/2011г. Р Е Ш Е Н И Е 26 сентября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Гуртовой О.А., с участием представителя истца Торсукова А.Я. доверенность от 10.06.2011г., представителя ответчика Караваевой И.В. доверенность от 27.12.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куровского Игоря Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Куровский И.А. обратился с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В жилом помещении было произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж перегородок между туалетом (5) и ванной (6); коридором (7) и туалетом (5), ванной комнатой (6); установка дверного блока в проеме стеновой панели между коридором (1) и коридором (7); заделка ГВЛ на металлическом каркасе существующего дверного проема в перегородке между коридором (7) и кухней (4); а также произведено переустройство: установка в помещении совмещенного санузла (5) умывальника и угловой ванны с подключением к существующим стоякам горячего, холодного водоснабжения и канализации. Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, соответствуют требования строительных и санитарных норм. В судебное заседание истец Куровский И.А., третье лицо Казакова И.С. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Торсуков А.Я. исковые требование поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил исковые требования удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Караваева И.В. возражала против исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса. Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании было установлено, истец является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> состоит из двух жилых комнат, общей площадью квартиры 52,4 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м, подсобной площадью 23,3 кв.м, в квартире произведено переустройство, изменена конфигурация помещений № 3, 4, 5. Согласно заключения ООО «Алкис» от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование несущих и ограждающих конструкций <адрес>, в результате обследования установлено, что при перепланировке выполнены следующие работы: демонтаж перегородок между туалетом (5) и ванной (6); коридором (7) и туалетом (5), ванной комнатой (6); установлен дверной блок в проеме стеновой панели между коридором (1) и коридором (7); заделка ГВЛ на металлическом каркасе существующего дверного проема в перегородке между коридором (7) и кухней (4). При переустройстве выполнено: установка в помещении совмещенного санузла (5) умывальника и угловой ванны с подключением к соответствующим стоякам горячего, холодного водоснабжения и канализации. В связи с выполненными перепланировкой и переустройством в помещении квартиры недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не произошло. При проведении визуального обследования жилого помещения после произведенных перепланировки и переустройства, признаков нарушения несущей способности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания в целом, а также недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, промерзание, протечки и т.п. По результатам обследования, в соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние объекта <адрес> оценивается как работоспособное. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозу для жизни и здоровья людей. Согласно дополнения к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «перечисление работ выполненных при перепланировке квартиры» добавить пункт 4, содержащий следующую информацию: выполнен демонтаж так называемого «легко удаляемого вкладыша» из бетона, с образованием арочного проема в стеновой панели между жилой комнатой (3) и кухней (4). Поскольку данный «легко удаляемый вкладыш» изначально предусмотрен самой конструкцией стеновой железобетонной панели, его демонтаж никак е влияет на несущую способность стены и здания в целом. Согласно ответа КГУП «Хабаровскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ проектной документацией на строительство 10-этажного крупнопанельного жилого дома, в конструкциях серии 121-х предусмотрен легкоудаляемый вкладыш (вафли) в стеновой панели, расположенной между кухней и спальной комнатой. Вкладыш позволяет выполнить перепланировку квартир с устройством прохода через проем в этой стене. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилая <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры - 52,4 кв.м, жилой площадью - 29,1 кв.м, подсобной - 23,3кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Куровского Игоря Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры - 52,4 кв.м, жилой площадью - 29,1 кв.м, подсобной - 23,3кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 30.09.2011г.