Дело № 2-2477/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 июля 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Осиповой И.Н., с участием представителя истца Портнягиной Т.Н., представителя ответчика Администрации г.Хабаровска - Караваева И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № №, при секретаре Ермоловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головацкой Марии Семеновны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Головацкая М.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии расположенного по адресу <адрес>. В обосновании заявленного иска указала, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ она с мужем получили земельный участок в бессрочное пользование, на котором построили дом общей площадью 49,5 кв. м и холодной верандой из досок площадью 15,2 кв.м, построенной в <данные изъяты>. В <данные изъяты> году муж утеплил холодную веранду, т.е. сделал стены каркасно-засыпными, и веранда стала теплой пристройкой площадью 15,2 кв.м., где разместилась кладовая и кухня. По своей малограмотности муж не узаконил теплую пристройку, умер в июле 1988 года. Дом в наследство она получила ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок в собственность оформила после смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа содержала дом, производила в нем ремонт. Ей сейчас 82 года. В доме она осталась одна, сын умер ДД.ММ.ГГГГ Без поддержки сына она не сможет содержать частный дом. Необходимо продать дом и переехать жить к невестке в квартиру. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по <адрес> в г.Хабаровске, общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м. В судебном заседании истец Головацкая М.С. поддержала заявленые требования в полном объеме. В дополнение указала, что общая площадь дома не изменилась. Только холодная веранда была переоборудована в теплую кухню. Данное не является реконструкцией, а является переустройством. В БТИ им внесли изменения в ранее выданный паспорт, где указали о переустройстве кухни, а не о реорганизации. Просит в иске удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Портнягина Т.Н., исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, в дополнении пояснила, что в техническом паспорте ошибочно было указано, что произведена реконструкция, после обращения в БТИ, данное указание было исправлено. Просит иск удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска - Караваева И.В., исковые требования не признала, указав, что имеется реконструкция здания, вследствие чего и не имеется оснований для сохранения данного помещения в измененном состоянии. просит в иске отказать. Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Головацкая М.С. приняла в наследство жилой <адрес> в г.Хабаровске после смерти своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт удостоверен нотариусом ФИО6 В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно экспертного заключения главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>, в Южном административном округе г.Хабаровска соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ прогибов и деформаций в строительных конструкциях <адрес> в г.Хабаровске, не обнаружено. Жилой дом и пристройки являются капитальными, устойчивыми строениями, не создают угрозу для жизни и проживания. Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом <адрес> в г. Хабаровске была произведена переоборудования холодной пристройки, за счет утепления в теплую пристройку. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома изменилась за счет утепления холодной пристройки и переоборудования в теплую пристройку. Суд при рассмотрении дела установил, что переустройство помещения произведено для комфортного проживания собственника жилого помещения, Произведенное переустройство не нарушает условия эксплуатации жилого дома, прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой <адрес> в г.Хабаровске в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Головацкой Марии Семеновны - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес> в г.Хабаровске согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение. Судья: И.Н.Осипова Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 года.