Дело №2-2402/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Осиповой И.Н., с участием представителя истца ТСЖ «Водник» - Журавского С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Лобанова Э.А., при секретаре Ермоловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Водник» к Лобанову Эдуарду Александровичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, У С Т А Н О В И Л : ТСЖ «Водник» обратился в суд с иском к ответчику Лобанову Э.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья в общей сумме 94813 рублей 66 копеек и оплаченную госпошлину в сумме 3044 рубля 41 копейка. В обосновании заявленного иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по <адрес> в г.Хабаровске. С января 2009 года по март 2011 года включительно ответчик не в полном объеме производит оплату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем задолженность Лобанова Э.А. перед ТСЖ «Водник» составила 94813 рубля 66 копеекй. Просят суд взыскать с ответчика в их пользу указанную задолженность, а так же государственную пошлину в размере 3044 рубля 41 копейка. Представитель истца - Журавский С.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Дополнил исковые требования просит взыскать понесенные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. В обосновании заявленных требований указал, что ответчик не производит оплату предоставленных услуг. Расчет задолженности производился исходя из 2- лиц проживающих в данной квартире. Действительно Лобанов Э.А. в апреле 2011 года обратился для перерасчета за период с 25.11.2009 года по 01.09.2010 года, однако перерасчет не был сделан, т.к. лицо обратилось по истечению более месяца со дня когда отпали основания для перерасчета. В связи с тем, что в штате ТСЖ отсутствует единица юриста. ТСЖ вынуждена обратится к услугам представителя. Истцом были произведены оплат в сумме 3000 рублей. Просит взыскать с ответчика указанную сумму, а так же взыскать с ответчика расходы связанные с оплатой услуг представителя. Ответчик Лобанов Э.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. В обосновании указал, что он является собственником <адрес>. В данной квартире проживает он и его жена Лобанова Н.В., остальные зарегистрированные лица в данной квартире не проживают. В связи с характером его работы он вынужден на длительные сроки выезжать в командировку о чем он предоставляет в ТСЖ документы, однако ему не был сделан перерасчет за период с 25 ноября 2009 года по 01 сентября 2010 год. С данным перерасчетом он обратился в апреле 2011 года. По остальной сумме не возражает, указывает, что действительно с тяжелым материальным положением не производил оплаты по данному жилому помещению. данную сумму будет платить один, т.к. является собственником. В связи с чем считает, что заявленная сумма не обоснована. Просит в иске в части взыскания с него коммунальных платежей за спорный период отказать. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как следует из материалов дела, в <адрес> по <адрес> в г. Хабаровске зарегистрирован по месту жительства и проживает в качестве собственника - Лобанов Эдуард Александрович, что подтверждается лицевым счетом и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании ответчик Лобанов Э.А. подтвердил, что он является собственником данного жилого помещения и проживает в данном помещении совместно с женой ФИО4 В судебном заседании было установлено, что ответчик несовременно и не в полном объеме производит оплату выставленных счетом на оплату произведенного технического обслуживания жилого дома и предоставленных коммунальных услуг. Согласно предоставленных договоров ТСЖ «Водник» является исполнителем коммунальных услуг для жильцов <адрес>. Предоставляя услуги ТСЖ «Водник» наделено правом сбора платежей с жильцом <адрес>. В адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако в настоящее время задолженность остается непогашенной. Согласно акта сверки взаимных расчетов предоставленного истцом, задолженность за коммунальные услуги <адрес> по <адрес> в г. Хабаровске на 01.07.2011 года составляет 115318 рублей 06 копеек. В соответствии со ст.39 ГК РФ, п.3 ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего в многоквартирном доме. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиком не предоставлено. На основании изложенного суд считает, что положения указанных правил подлежат применению при рассмотрения возникшего спора в данном судебном заседании. В соответствии с положением п. 56. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденного постановлениемПравительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя По представленным в суд документам Лобанов Э.А. действительно обратился в ТСЖ «Водник» для производства ему перерасчета, однако его обращение было по истечению более 7 месяцев по истечению окончания периода временного отсутствия потребителя. Вследствие чего суд признает обоснованным отказ истца в предоставлении перерасчета по предоставленным коммунальным услугам. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 3044,41 рублей. а также понесенные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей.. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ТСЖ «Водник» - удовлетворить. Взыскать с Лобанова Эдуарда Александровича в пользу ТСЖ «Водник» задолженность за коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества в размере 94813 рублей 13 копеек, судебные расходы по уплате услуг юриста в размере 3000 рублей и государственной пошлины в сумме 3 044 рублей 41 копеек. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший. Судья: И.Н.Осипова Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2011 года.