Дело № 2 - 3913/2011г. Р Е Ш Е Н И Е 27 сентября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Гуртовой О.А., с участием представителя истца Перфильева В.С. доверенность от 26.04.2011г., представителя ответчика Дутовой И.В. доверенность от 27.12.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очакова Руслана Станиславовича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Очаков Р.С. обратился с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии, в обоснование иска указал, что является собственником <адрес>. В квартире произведена перепланировка и переустройство, что отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, соответствуют требования строительных и санитарных норм. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии согласно, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ В судебное заседание истец Очаков Р.С. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Перфильев В.С. исковые требование поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил исковые требования удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Дутова И.В. возражала против исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса. Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании было установлено, истец является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> Согласно заключения ООО «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требования правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляется опасности для жизни и здоровья. Согласно заключения ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проведено обследование в результате которого установлено, что в квартире произведена перепланировка: выполнен проем размером 2300х2300 мм в железобетонной стеновой панели между кухней (4) и жилой комнатой (3). Усиление проема выполнено в виде рамы из стоек (швеллер № 10) и баки (швеллер № 16). Балка выполнена в виде двух швеллеров, стянутых между собой сквозь стеновую панель болтами М16. Стойки установлены на опорные стальные листы 20х180х280 мм с помощью сварных соединений. Стойки стянуты между собой сквозь стеновую панель болтами М 16. Балка смонтирована на стойки по обеим сторонам проема с помощью сварных соединений. В кухне (4) установлен деревянный шкаф. В квартире выполнено переустройство: в туалете (7) убран унитаз, туалет (7) переоборудован под кладовую (7). Переоборудование туалета (7) произведено в соответствии с СНиП 2.04.01-85* внутренний водопровод и канализация зданий. В санузле (8) установлен унитаз, выполнен подвод труб холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* внутренний водопровод и канализация зданий. В санузле (8) переустановлена ванна и мойка, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Перепланировка, переустройство в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. Согласно заключения ОАО «Дальсельэнергопроект» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения (квартиры) <адрес> для эксплуатации жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Согласно проекта перепланировки <адрес> от 2006г. одобренного главным инженером Тен С.Т. предусмотрен проем размером 2300х2300 мм в железобетонной стеновой панели между кухней (4) и жилой комнатой (3). Согласно заключению ООО «Дальпожэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ - принятые технические решения по перепланировке <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/2332 жилая <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение, <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Очакова Руслана Станиславовича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры - <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 30.09.2011г.