Дело № 2-4132/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Осиповой И.Н., с участием представителя истца Криворучко Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - Караваевой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Ермоловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Король Игоря Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец Король И.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу <адрес>. В обосновании иска указал, что в августа 1989 года он получил ордер на право занятия однокомнатной квартиры, по адресу: <адрес>39. в результате проведения первой инвентаризации весь этаж отнесли к одной квартире, таким образом выданная ему квартира стала входить в <адрес>. Жилое помещение является муниципальной собственностью. В 2007 года он произвел перепланировку: разобрал нишу и установил ванну, а так же установил перегородку в комнате, выделил зону кухни. В результате перепланировки к нему относятся помещения общей площадью 25 кв.м., что включает: помещение № - кухня, площадью 6,8 кв.м., помещение № - жилая комната, площадью 12 кв.м., помещение № - ванная, площадью 1,6 кв.м., помещение № - туалет, площадью, 0,9 кв.м., помещение № - коридор, площадью 3,7 кв.м. Указанная перепланировка была произведена без получения разрешительной документации, однако она не несет угрозы жизни и здоровью людей, произведена с соблюдением всех норм действующего законодательства, что подтверждают экспертные заключения. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения общей площадью 25 кв.м., что включает: помещение № - кухня, площадью 6,8 кв.м., помещение № - жилая комната, площадью 12 кв.м., помещение № - ванная, площадью 1,6 кв.м., помещение № - туалет, площадью, 0,9 кв.м., помещение № - коридор, площадью 3,7 кв.м. В судебном заседании истец Король И.А. не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца - Криворучко Е.В., исковые требования с учетом уточненных данных по номерам помещения, п оддержала в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска - Караваева И.В. исковые требования не признала, предоставила письменные возражения на иск, в которых просит в иске отказать. Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно строительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ полученному в организации имеющей лицензию на осуществление экспертных заключений ООО «Эком-Коттедж», в квартире произведена перепланировка: путем устройства разделительной перегородки ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом из площади жилой комнаты (48) выделено место под кухню (42); убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между кухней (42) и кладовой; убрана деревянная перегородка между кладовой (49) и коридором (51); площади ранее занимаемые кладовой и часть площади коридора, вошли в площадь ванной (49); между ванной и коридором устроена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу. Данная перепланировка и переустройство на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. Все выводы и заключения сделаны на основании СНиП 31-01-2003; СНиП 2.08.01-89; СП 13-102-2003; ВСН 57-88 (р); СНиП 2.04.01-85. Согласно экспертного заключения об оценке соответствия помещений санитарным нормам из ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» 02.1/2651 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым перепланированное помещение соответствует СанПиН 2.1.2.264-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения о техническом состоянии электроустановки из ООО «Энергоцентр», которое также имеет разрешение на изготовление экспертиз в данной области в соответствии с которым, техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок «ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела надзорной деятельности по Индустриальному району г.Хабаровска, данное жилое помещение соответствует требованиям пожарной безопасности. Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Хабаровске была произведена перепланировка, переустройство, в помещении 19 произведен демонтаж шкафа, помещения общей площадью составляют 25 кв.м., что включает: помещение № - кухня, площадью 6,8 кв.м., помещение № - жилая комната, площадью 12 кв.м., помещение № - ванная, площадью 1,6 кв.м., помещение № - туалет, площадью, 0,9 кв.м., помещение № - коридор, площадью 3,7 кв.м. При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> в соответствии со техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Король И.А. - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> - помещения №- жилая комната, площадью 6.8 кв.м; помещения № - жилая комната, площадью 12 кв.м; помещение № - ванная комната, площадью 1.6 кв.м; помещение № - туалет, площадью 0.9 кв.м; помещение № - коридор, площадью 3.7 кв.м, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение. Судья: И.Н.Осипова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.