Дело № 2-2087/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года                                                                           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Осиповой И.Н.,

с участием истца и ответчика по встречному иску - Лысенко А.Б.,

представителя истца и ответчика по встречному иску - Копейко А.В., действующего на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика и истца по встречному иску - Барановой О.В.,

представителя ответчика Барановой О.В. и истца по встречному иску - Корзухиной О.А., действующей на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермоловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Алексея Борисовича к Барановой Ольге Витальевне, ФИО31 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Барановой Ольги Витальевны, ФИО32 к Лысенко Алексею Борисовичу о признании утратившим право пользования и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

                                                      У С Т А Н О В И Л :

Лысенко А.Б. обратился в суд с иском к ответчикам о вселении в жилое помещение расположенное по адресу <адрес> возложении обязанности, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обосновании заявленного иска указал, что является нанимателем 1 комнаты в 3-х комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы его родная сестра Баранова Ольга Витальевна и ее дети Баранова Елена Юрьевна, Баранов Евгений Юрьевич. С момента разделения лицевых счетов он в своей комнате в 3-х комнатной квартире указанной выше в силу семейных обстоятельств не проживает. Он является нанимателем одной комнаты (общей площадью 11 кв.м., жилой площадью 7,11 кв.м.) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, прибыв в указанное жилое помещение 21/11/1996 года. Им в свое время был произведен раздел лицевых счетов в указанной квартире. Его статус как нанимателя, а равно и законное право на вселение в указанную комнату подтверждает ордер от 25/07/1975 за № и поквартирная карточка от 22/10/2010 (форма 10).

Согласно сведениям о месте жительства, содержащимся в паспорте истца Лысенко А.Б., он зарегистрирован постоянно по месту жительства по <адрес>. В спорном жилом помещении, но в двух других комнатах, проживают также в качестве нанимателей, Баранова Ольга Витальевна и ФИО29 и ФИО30.

Ответчики препятствуют ему пользоваться указанной квартирой, своими действиями, такими как: смена замков, установка дополнительной двери, игнорирование просьб открыть дверь, делают невозможным и непреодолимым в добровольном (внесудебном) порядке его доступ в указанную квартиру. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Просит вселить его в комнату в 3-х комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, обязать ФИО3, ФИО2 Елену, ФИО2 Евгения не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (комнатой) в 3-х комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В последствии истец уточнил свои требования, просит вселить его в указанное помещение и определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>68, а именно закрепить за ним комнатой № площадью 12,4 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Баранова О.В., Баранов А.Б. обратились в суд с встречным иском к Лысенко А.Б. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обосновании заявленных требований указали, что являются жильцами трехкомнатной <адрес>. Занимают данное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из трех изолированных комнат - комната N 1 площадью 12,4 кв. м, комната N 2 площадью 17,4 кв. м, и комната N 3 площадью 12,9 кв.м., а также коридор, кухня, ванная, и туалет. Данная квартира не приватизирована. Основным нанимателем до момента смерти была ФИО6, а в дальнейшем ФИО26, после замужества ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 выехал из спорного жилого помещения с 1990 года, в данном жилом помещении не проживает в данном жилом помещении по собственной инициативе, ни кто его не выгонял, личные вещи в квартире не находятся, попыток заселится он не предпринимал ни в добровольном порядке, ни путем обращения в компетентные органы, ни через суд (до 2011 года). Наличия раздельного лицевого счета только определяет порядок оплаты за жилое помещение, так же не был определен порядок пользования спорным жилым помещением, т.е. спорная квартира не является коммунальной квартирой. ФИО12 только состоит на регистрационном учете, в настоящем так же как и ранее проживать в спорной квартире не планирует, в оплате коммунальных услуг не принимает.

Факт добровольного не проживания гражданином Лысенко равно как и отказ в течении многих лет от прав пользования спорным жилым помещением подтверждается в совокупности следующими обстоятельствами: проживание с семьей в другом постоянном месте жительства; длительное отсутствие по месту спорного жилого помещения без уважительных причин; невыполнение в указанный период времени обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, иных обязанностей предусмотренных статьями 53 Жилищного кодекса РСФСР и ст.ст.67, 69 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ; отсутствием имущества в спорном жилом помещении; не ведением общего хозяйства с проживающими. Таким образом, считают, что добровольно не проживает в спорном жилом помещении. Уважительность причин отсутствия в спорном помещении отсутствует. Другими словами имеются все обстоятельства, свидетельствующие о прекращении пользования жилым помещением. Все эти обстоятельства определенно свидетельствуют о том, что ответчик отсутствует не временно, а в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Просит признать Лысенко А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, в <адрес>, признать за Барановой О.В., Барановым А.Б., несовершеннолетней ФИО2 право пользования всем жилым помещением на условиях договора социального найма квартирой № <адрес> в г.Хабаровске.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному - Лысенко А.Б., на своих исковых требованиях в том числе и уточненных настаивал, встречные требования не признает в полном объеме. Пояснил, что в спорной квартире он проживал с 1975 года на основании ордера, который был выдан его бабушке. После смерти бабушки, основным квартиросъемщиком была его мама. В спорной квартире после смерти бабушки проживала его мама, он и Баранова О.В. После того, как Баранова О.В. вышла замуж, она переехала жить в <адрес>. В 1993 году Баранова О.В. разошлась с мужем, продала квартиру и переехала жить вместе со своим сыном Барановым Е.Ю. в спорную квартиру по <адрес>68. В результате конфликтных ситуаций в семье, они хотели разменять квартиру, но ФИО3 была против. В связи со сложившимися неприязненными отношениями, которые выразились, в тром, что ФИО3 выражается нецензурно, говорила матери, угрожала матери, он со своей семьей не смог проживать в данной квартире, поэтому он выехал из спорного жилого помещения. В 2002 году умерла его мама. Из-за смерти мамы, он не смог проживать по <адрес>, из-за конфликтный ситуаций с сестрой. Через некоторое время он пытался заехать в спорное жилое помещение вместе со своей семьей, но сестра была против, поэтому его жена уехала жить к своим родителям. С 2002 года он периодически проживал в спорном жилом помещении, приезжал, ночевал. В 2009 году сын его сестры, Баранов Е.Ю. ушел служить в армию, когда вернулся из армии он занял одну комнату в спорном жилом помещении. Баранова О.В. проживает в своей комнате, а дочь ее проживает в другой комнате. Самостоятельно он не может попасть в спорную квартиру, так как у него нет ключей от квартиры, а Баранова О.В. отказывается давать ему ключи от квартиры. В настоящее время он проживает в квартире у своей жены по адресу: <адрес>96. В этой квартире он с женой и дочерью, которой 16-ть лет, занимают одну комнату, а во второй комнате живут родители его жены. До 2011 года он не производил оплату выставленных на его имя квитанций по содержанию данного жилого помещения, т.к. Баранова О.В. ему препятствовала не давала квитанции Других расходов по содержанию данного жилого помещения он не нес, т.к в нем не проживал. После смерти мамы в 2002 году он не мог проживать в квартире, так как у него были накалены отношения с сестрой, поэтому он выехал из спорного жилья. В 2009 году он предлагал Барановой О.В. разменять квартиру, однако она ответила отказом. Он хотел разменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой, доплату он бы забрал себе. Разговор не шел о хрущевке, а наоборот разменять квартиру на двух комнатную квартиру новой планировки. Он не может проживать в квартире с семьей физически и психически, так как между ним и сестрой неприязненные отношения. Просит удовлетворить его требования в полном объеме. Просит вселить его в спорное жилое помещение и признать за ним одну из комнат площадью 12,4 кв. м.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному - Копейко А.В., исковые требования Лысенко А.Б. поддержал в полном объеме, встречные требования не признает. В обосновании своей позиции пояснила, что согласно ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действующих на момент возникновения правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности вытекающие из договора найма жилого помещения. В связи со сложившейся конфликтной ситуацией в семье были разделены лицевые счета. Получается, что каждый несет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. У Лысенко А.Б. имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. В период проживания в спорной квартире, Лысенко А.Б. состоял в браке, у него есть дочь. Из-за конфликтный ситуаций с сестрой он был вынужден выехать из спорного жилья. Лысенко А.Б. был вселен в спорную квартиру на основании ордера. С 1975 года по 1996 год Лысенко А.Б. проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные услуги. В 1996 году он был зарегистрирован в спорной квартире. У Лысенко А.Б. имеется техпаспорт на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно паспорта комната № площадью 12.4 кв.м. должны быть предоставлена Лысенко А.Б. и его семье. Лысенко А.Б. нес расходы по содержанию спорного жилья, согласно справке им было оплачена задолженность по коммунальным услугам в размере 18000 рублей. Последнюю задолженность Лысенко А.Б. погасил в июне 2011 года. Лысенко А.Б. не отрицает, что с 2002 года задолженность была по коммунальным услугам, она не погашалась, из-за трудного материального положения. Из спорного жилого помещения Лысенко А.Б, никто не выселял. Лысенко А.Б. приходил в квартиру, но в ней он не мог долго оставаться, так как между ним и его сестрой сложились неприязненные отношения. На сегодняшний день, просит суд не учитывать то положение, которое изложено истцом по встречному иску Барановой О.В. во встречном исковом заявлении, а именно, что с 1992 года Лысенко А.Б. никогда в спорной квартире не проживал. Были разделены лицевые счета по спорной квартире по инициативе всех проживающих членов семьи. Лысенко А.Б. не имеет зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день, Лысенко А.Б. вынужден проживать со своей семьей у родителей жены. Лысенко А.Б. вынужден там проживать, так как он не может проживать в спорной квартире из-за тяжелых отношений с сестрой. На сегодняшний день, согласно лицевого счета, задолженность по коммунальным услуга Лысенко А.Б. погасил и поэтому он просит вселить его и определить порядок пользования жилым помещением, комнато1 площадью 12.4 кв.м., в спорной квартире по адресу: <адрес>68. просит удовлетворить требования Лысенко А.Б. в полном объеме.

         В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному Баранова О.В., исковые требования не признала, встречные требования поддерживает в полном объеме. Суду пояснила, что с 1994 года Лысенко А.Б. не проживал в спорной квартире. Он проживал с <данные изъяты>. После своего развода с мужем в 1992 году, она переехала жить к своей маме по адресу: г.Хабаровск, ул. <адрес>, с согласия всех зарегистрированных лиц она была зарегистрирована по данном у адресу. действительно до смерти матери до 2002 года, были разделены лицевые счета: одни счет был открыт на нее, мать и сына, а второй счет был открыт на Лысенко А.Б. Данное было сделано в связи с оформлением субсидии матери по данному жилому помещению. Ни каких иных разделов жилого помещения не производилось. Пока мать была жива она проживала в комнате Лысенко А.Б., еще когда была жива мама, не проживал в спорной квартире. Он, его жена и ребенок приезжал к ним в гости, но долго не находились, ночевали и уезжали. Ни каких своих вещей они не привозили и не оставляли. Лысенко А.Б. хотел разменять квартиру с доплатой, но она отказалась. После смерти матери с 2002 года она Лысенко А.Б., его жену и дочь не видела никогда в квартире. В 2010 году Лысенко А.Б. пытался вселится в спорную квартиру, а именно он просто позвонил ей по телефону и попросил 860000 рублей за комнату, которая как он считает ему принадлежит, на что она ему ответила отказом, так как этой суммы у него не было. Также она ему сказала, что она согласна на сумму 500 000-600 000 рублей, что эту сумму она ему будет выплачивать ему частями, но он с этим не согласился и сказал, что ему сразу нужны деньги в размере 860 000 рублей. Предлагала ему решить вопрос по квартире мирным путем, предлагала разменять квартиру на двухкомнатную (это для себя) и однокомнатную квартиру с доплатой ему. Лысенко А.Б. ей ни чего по данному варианту не говорил. Она ни когда не препятствовала Лысенко А.Б. проживанию в квартире, при этом она ни когда не препятствовала в оплате за предоставленные коммунальные услуги, Лысенко А.В. сам ни когда не обращался с данными вопросами. Ключи она не отказывалась ему дать, он сам не просил комплект ключей, ни когда уходил, ни в последующем. Также доводы Лысенко А.В., что между ними имеются неприязненные отношения является только мнением самого Лысенок А.В., между ними не могло быть неприязненных отношений с учетом того, что Лысенко А.В. с 2002 года ни разу не приезжал в спорное жилое помещение. После получения судебной повестки, она встретила риэлтора, который ей сказал, что она будет жить с подселением, что Лысенко А.Б. намеревается продать свою комнату. Она не согласна жить с детьми в квартире с подселением. В комнате, где лоджия, площадью 12.4 кв.м. проживает ее дочь, которой сейчас 15-ть лет. Данная комната по площади больше, чем все остальные. Просит отказать в удовлетворении требований Лысенко А.Б., удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречным требованиям Барановой О.В. - Корзухина О.А., исковые требования Лысенко А.Б. не признает, встречные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в во встречном исковом заявлении. В дополнение указала, что Лысенко А.Б. самовольно выехали из спорной квартиры. Длительное время там не проживает, не несет расходов по содержанию спорного имущества. Произведенные оплаты по погашению задолженности по коммунальным услугам были сделаны только в рамкам рассматриваемого дела.

Ответчик и истец по встречному иску - Баранов Е.Ю. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, имеется также указание о том, что он исковые требования Лысенко А.В не признает, на заявленных своих требованиях настаивает.

В судебном разбирательстве в качестве ответчика была привлечена Администрация г.Хабаровска. В судебном заседании представитель администрации г.Хабаровска не присутствовала, о времени месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании предоставили письменные возражения на исковое заявление Лысенко А.Б., в котором просили в иске отказать, т.к. представленный лицевой счет подтверждает только изменения порядка оплаты за коммунальные услуги, Лысенко А.В не предоставлены доказательства заключения с ним отдельного договора социального найма на комнату 11 кв. м.. Жилищным законодательство РФ не предусмотрено право изменить договор социального найма путем разделения помещения.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что несколько раз, он приезжал и забирал Лысенко А.Б. из квартиры по <адрес>, где он на тот момент проживал. С Лысенко А.Б. они пытались несколько раз зайти в квартиру, но не смогли, т.к дверь была закрыта, а на звонки никто не отвечал. Однажды летом 2004 года, они с Лысенко А.Б. подъехали к дому по <адрес>, так как его об этом попросил Алексей, он что-то хотел взять из квартиры или оставить, но не смог, так как у него не было ключей от квартиры. Они заходили в подъезд, но дверь им никто не открыл. Лысенко А.Б. родился и вырос в этой квартире, а сейчас ему говорят, что это не его квартира, об этом ему известно со слов Лысенко А.Б. Второй раз, это было в мае- июне 2005 года Лысенко А.Б. опять пытался войти в квартиру, но дверь ему никто не открыл, также в домофон ему никто не ответил. В третий раз, это было зимой 2007 года, лежал снег, Лысенко А.Б. опять пытался войти в квартиру, но дверь ему никто не открыл. Еще помнит, это было весной 2004 года, он утром забрал Алексея из квартиры по <адрес> ему позвонил по телефону и он спустился к нему. Так же слышал от Лысенко А.Б., что в 2006 году, что у него были ключи от спорной квартиры, а потом он когда пришел, то в квартиру не смог попасть, так как были поменяны замки в двери.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что Лысенко А.Б. и Баранову О.В. знает, раньше у нее была другая фамилия. Лысенко А.Б. его друг, а Баранову Л.В. знает, как сестру Алексея с 1987 года. Ему известно, что они до смерти мамы жили одной семьей. Лысенко А.Б. проживал в комнате с балконом, мама его жила в зале, а Баранова О.В. в комнате напротив. Жили они одной семьей долго. В 1991 году Алексей попал в аварию, до 1991 года он проживал в квартире. Потом Лысенко А.Б. женился, после своей женитьбы он проживал в <адрес>. Через некоторое время он переехал жить вместе с женой к ее родителям, но он все равно приезжал в квартиру по ул. Панфиловцев вместе со своей женой, оставался там ночевать. Живя у родителей жены, ФИО1 приезжал к нему в гости, показывал, где находится его дом по <адрес> после работы Лысенко А.Б. заходил к нему в гости, а потом шел к себе домой в квартиру по <адрес>, это его мнение, лично он не видел как Лысенок А.Б. живет в квартире по <адрес>. В квартире по <адрес>, где жил раньше Алексей, он не был последние пять - десять лет.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что с Барановой О.В. мы знакомы с 1991 - 1992 годах, они с ней подруги. В этот период времени Баранова О.В. проживала в квартире вместе с мамой и со своим сыном Барановым Е.Ю. Она к ним приходила часто в гости, один раз в неделю, ни каких иных лиц в квартире не проживало. Лысенко А.Б. приходил к ним в гости, когда была жива их мама. Лысенко А.Б. никогда в их квартире не жил, он жил с девушкой по другому адресу. Лысенко А.Б. видела в квартире в 1992 -1993 года, а в 1995 г. он стал проживать с девушкой, в данной квартире появлялся редко. Она приходила к ним в гости, справляли вместе праздники, Новый год, на праздники Лысенко А.Б. никогда не приходил. Ни каких его вещей в квартире не было и нет до настоящего времени. Точно не знает, но между истцом и ответчиком был какой-то конфликт с жильем. В 2010 году, когда они справляли у Ольги Новый год с 2009 года на 2010 год со слов Барановой О.В. узнала, что Лысенок А.Б. просит у нее за комнату в данной <адрес> 000 рублей, на что она ему сказала, что у нее таких денег в наличии нет. Со слов Барановой О.В. известно, что Лысенко А.Ю. не собирался вселяться в одну из комнат, ему просто нужны были деньги за одну комнату.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что Баранову О.В. знает с 2005 года, они с ней соседи по площадке. Ей известно, что в спорной квартире проживает Баранова О.В. и двое ее детей. Присутствующего в зале суда Лысенко А.Б. она не знает, не встречала его никогда. Со слов Барановй О.В. знает, что с 17-ти лет ее брат не проживает по спорному адресу, около 1,5 - 2 лет назад был разговор по поводу того, что бра просит деньги за одну комнату, чтобы она выкупила у него его комнату более чем за 800 000 рублей. На что Баранова О.В. говорила, что против этого, говорила, почему это она должна ему давать такие деньги, что сумма недопустимая, что комната это стоит гораздо меньше, чем он у нее запросил. Как ей известно, что до сегодняшнего дня между ними не разрешен этот конфликт по поводу квартиры. Она не была очевидцем того, чтобы Лысенко А.Б. приходил в квартиру, или в ней проживал.

Свидетель ФИО34 в судебном заседании пояснила, что они познакомились с Лысенко А.Б. 1991 году. Он жил на тот момент в <адрес> в трехкомнатной квартире с мамой вдвоем. Его сестра проживала в <адрес> в однокомнатной квартире. В 1992 году Баранова О.В. переехала на постоянное место жительства в <адрес>, в спорное жилое помещение. Они одно время проживали в <адрес>, но потом по ее просьбе из-за невозможности проживания в спорной квартире они стали проживать у ее родителей в <адрес>. Постоянно они не проживали в квартире по <адрес>, так как невозможно было проживать из-за неадекватного повеления Барановой О.В. ко всей ее семье. В 1995 году у них родилась дочь. Они жили периодами то в <адрес>, то в <адрес> у ее родителей. Когда ребенок их подрос, у Барановой О.В. родился второй ребенок. У них еще больше обострились между семьями отношения по поводу нехватки недвижимости. Нельзя было заходить спокойно ни в ванну, ни на балкон. Поэтому и возник вопрос о размере квартиры. В 1996 году ее муж нашел не плохой размен квартиры, заплатил задолженность по коммунальным услугам за сестру и за мать, но потом Баранова О.В. отказалась от размена квартиры. После смерти матери с 2002 года они не проживали и не появлялись в спорной квартире, в связи с невозможностью проживать с Барановой О.В. Лысенко А.В. не нес расходы по содержанию данного кваритры, т.к. в ней не проживал. В 2009 году, 2010 году ее муж обратился к сестре устно о выплате ему долга за его долю, на что она ответила отказом. Между матерью и Барановой О.В. отношения были плохими, на момент, когда Баранова О.В. была трезвой, отношения были нормальными, но когда она была в состоянии алкогольного опьянения, были с ее стороны угрозы по отношению к матери. Они посещали в <адрес> квартиру по <адрес> исключительно из-за матери, чтобы оградить ее от Барановой О.В. До 2002 года они оставались ночевать в этой квартире, жили в квартире около 1 месяца, но это было не проживание, а ужас. Баранова О.В. могли ночью открыть дверь ногой в нашу спальную и пойти на балкон. По указанным инцидентам они не обращались в органы милиции. В случае удовлетворения иска они будут проживать в данной квартире с мужем Лысенко А.В. В случае если в настоящее время Баранова О.В. выплатить долю за данную комнату, это бы устроила свидетеля. У нее и их дочери имеются оп 1\4 доли в квартире в которой они проживают в настоящее время.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснила, что знает Баранову О.В. с 2000 года, она ее знакомая. до 2002 года в квартире проживал Баранова О.В. ее дети и мать, в 2002 году умерла мать и проживает только Баранова О.В и ее дети, ни каких иные лица в данной квартире не проживали. Она в данной квартире бывает часто, ранее она ухаживал за детьми Барановой О.В., находилась в данной квартире. В 2010 году Баранова О.В. ей сказала, что ее брат требует у нее деньги за свою долю в квартире в размере 860 000 рублей. Если она это не сделает, то он продаст свою долю другим лицам.

Суд считает возможным рассмотреть денное дело в отсутствии ответчика ФИО4 в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащим удовлетворению, а требования Барановой О.В.Баранова Е.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение <адрес> в г.Хабаровске имеет общую площадь 66,1 кв.м., жилую - 42,7 кв.м., подсобную - 23,4 кв.м. квартира состоит из 3-х комнат площадью - 12.4 кв.м; 12,9 кв.м; 17,4 кв.м.

В соответствии с представленным ответом Абонентного отдела № % МУП г.Хабаровска « РКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> при передачи исходных данных по лицевым счетам и регистрационному учеты от МП ЖПЭТ-5 в октябре 1998 года лицевые счета был разделены, документов, послужившие основание для разделения счетов не предавались.

На основании предоставленного лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенному по адресу <адрес> на жилой площади 11 кв.м. комнаты 7,11 кв.м зарегистрирован в качеств нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ Лысенко А.Б., что также подтверждается в судебном заседании выпиской из домой книги.

В соответствии с представленной копией ордера, по спорному жилому помещению, квартира была предоставлена ФИО24. на семью в число которых входил внуки ФИО25 и ФИО12, а также их мать ФИО26

В соответствии с представленным свидетельством о смерти № ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена актовая запись №.

В соответствии с лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> общей площадью 55, 1 кв.м в двух комната площадью 35,59 кв.м. зарегистрированы с <данные изъяты> года Баранова О.В в качестве нанимателя, членов семьи данного нанимателя ее дети ФИО4, а с <данные изъяты> года дочь ФИО2

Прав собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справками «Хабкрайинветаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании представленных документов копий квитанций выданных на Лысенко А.Б. на июнь 2011 года имелся долг в сумме 24202 рубля 46 копеек, данный долг оплачен Лысенко А.Б. ДД.ММ.ГГГГ. Представленными квитанциями по газу имеется долг в сумме 8394 рубля 10 копеек, по тепловой энергии в сумме 18173 рубля 50 копеек, сведений о погашении данных долгов в суд не представлено.

На основании представленной выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество по жилому помещению <адрес> имеется указание о праве собственности на данное жилое помещение за Лысенко В.А и Лысенко О.В.

Ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации насвободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не может служить основанием реализации права на жилище, т.к. она «..является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства».

В настоящей ситуации Лысенко А.Б., реализуя право на свободу передвижения и выбор места жительства, проживая с семьей по иному постоянному месту жительства, не выполнив обязанности снятии его с регистрационного учета при изменении места жительства, предусмотренной подп. «а» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ действия ответчика, выразившиеся в том, что им, в нарушение норм п. 16 и подпункта «а» п.31 указанных выше «Правил регистрации», при изменении в места жительства и до настоящего времени не поданы в органы регистрационного учета заявления о регистрации по новому месту жительства или о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства, являются злоупотреблением правом. Указанное обстоятельство, в соответствии с п.2 ст. 10 ГК РФ, является основанием для отказа в защите права пользования спорным жилым помещением.

Факт добровольного не проживания гражданином Лысенко А.Б. равно как и отказ в течение многих лет от прав пользования спорным жилым помещением подтверждается в совокупности следующими обстоятельствами: проживание с семьей в другом постоянном месте жительства (ст. 687 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ); длительное отсутствие по месту спорного жилого помещения без уважительных причин; невыполнение в указанный период времени обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, иных обязанностей предусмотренных статьями 53 Жилищного кодекса РСФСР и ст.ст.67, 69 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ; отсутствием имущества в спорном жилом помещении; не ведением общего хозяйства с проживающими.

Таким образом, суд считает, что Лысенко А.В. добровольно не проживает в спорном жилом помещении. Уважительность причин не проживания в спорном помещении Лысенко А.В и его представителем Копейко А.В. в суд представлено не было. Все эти обстоятельства определенно свидетельствуют о том, что Лысенко А.Б. отсутствует не временно, а в связи с выездом на другое постоянное место жительства, таким образом расторг договор социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии с представленными копиями квитанций суд приходит к выводу, что Лысенко А.В. недобросовестно относится к своим обязанностям нанимателя спорного жилого помещения. Так имеется задолженность, которая до настоящего времени не погашена Лысенко А.В., представленные оплаты по техническому обслуживанию жилого помещения была произведена в период рассматриваемого дела, что судом расценивается как добровольный отказ от исполнения договора социального найма.

Также в судебном заседании были представлены доказательства того, что Лысенко А.Б и не собирался проживать в данной квартире, о чем свидетельствет выдвинутые требования о выплате ему стоимости за жилое помещение в данной квартире.

Доводы Лысенко А.Б и его представителя Копейко А.В. о том, что был определен порядок пользования комната, что за Лысенко А.Б была закреплена площадь <адрес> кв. м, не нашло своего подтверждения в судебном заседании, в представленном техническом паспорте на спорное жилое помещение комнаты в 7,11 кв. метров не имеется. Сведений о том, что с 1996 года по настоящее время в данной квартире имело место переустройство не представлено. Таким образом суд приходит к выводу, что представленным лицевым счетом не производилось определение порядка пользования жилым помещением между зарегистрированными лицами. Данным документом, был разделен порядок несения расходов по спорному жилому помещению и предоставленным коммунальным услугам.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Лысенко А.Б утратил право пользования спорным жилым помещением, вследствие чего требования Лысенко А.В о вселении и определении порядка пользования жилым помещение не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что Баранова О.В., ФИО4. ФИО2 вселены в спорное жилое помещение как члены выбывшего нанимателя, с 1995 года постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут по нему расходы по содержанию данного помещения. По представленным документам спорное жилое помещение не является коммунальной квартирой, а является единым помещением

На основании положений норм жилищного законодательства приобрели право пользования данным спорным жилым помещением в полном объеме по договору социального найма. В данной части требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях Лысенко Алексея Борисовичу о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Исковые требования Барановой Ольги Витальевны, Баранова Евгения Юрьевича о признании Лысенко Алексея Борисовича утратившим право пользования жилым помещением, а также о признании за ними и несовершеннолетней ФИО2 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать Лысенко Алексея Борисовича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Признать за Барановой Ольгой Витальевной, Барановым Евгением Юрьевичем, несовершеннолетней ФИО35 право пользования жилым помещением общей площадью 66, 1 кв.м квартирой 68 <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья:                                                                                                  И.Н.Осипова

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2011 года.