дело № 2-3762/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 августа 2011 года                                                                           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Осиповой И.Н.,

с участием истца Приходько О.В.,

при секретаре Ермоловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Ольги Владимировны к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Приходько О.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. В обосновании заявленного иска указала, что в спорной квартире проживает с рождения, с 1959 года. Зарегистрирована по данному адресу в 1976 году по достижении 16-летнего возраста и получении паспорта. Основным квартиросъемщиком была ее мать ФИО2, которая была снята с регистрационного учета в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени она проживает в данной квартире со своим сыном ФИО3. Выполняет все необходимые обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии, оплачиваю коммунальные услуги. В настоящее время она обратилась за приватизацией данной квартиры, но отделом приватизации ей было отказано в связи с необходимостью признания в судебном порядке нанимателя данной квартиры. Считает, что она является нанимателем этой квартиры, потому что длительное время в ней проживает и выполняет все обязанности нанимателя, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Так же ни у нее, ни у сына в собственности жилья нет, что подтверждается документами из БТИ и Росреестра. Проси признать ее нанимателем жилого помещения <адрес> в г.Хабаровске.

           В судебном заседании истец Приходько О.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. В дополнение указала, что в данную квартиру она была вселена как член семьи нанимателя, проживает в данной квартире с 1959 года, несет расходы по содержанию данного жилого помещения. Просит ее требования удовлетворить.

           Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебном заседании не явилась, о дне и месте слушания извещалась своевременно и надлежащим образом. В суд были предоставлены письменные возражения на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и отказать в исковых требованиях. В обосновании возражения по заявленному иску указали, что истец не предоставила документов о нуждаемости ее семьи в улучшении жилищных условий и получения спорного жилого помещения в установленном законом порядке. Просят в иске отказать.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей более 50 лет, ранее была с ней знакома как соседи по дому <адрес> г.Хабаровска. Знает, что данное жилое помещение было предоставлено матери истица Кузнецовой К.Г. в связи с ее трудовыми обязанностями. В данном жилом помещении истец проживает с даты рождения и до настоящего времени, ни куда из данной квартиры не выезжала. В квартире она делал ремонт: 5 лет назад меняла полы, два года назад поменяла окна во всей квартире, косметический ремонт делает регулярно.

           Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

          Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, его дети и родители. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.              

          В судебном заседании было установлено, что Приходько О.В. была вселена нанимателем ФИО2 в <данные изъяты> году, как член семьи нанимателя, т.к. являлась ее дочерью.

Согласно ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в качестве членов семьи, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела у Приходько О.В. отсутствует запись о регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а также право собственности на <адрес>, расположенную по адресу г. <адрес> не зарегистрировано.

           Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>3-й Путевой, <адрес> предоставлено ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой.

          Приходько О.В. является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ДВ №, где указано, что матерью ФИО4 является ФИО2.

В связи с вступлением в брак ФИО4 сменила фамилию на Приходько, что подтверждается свидетельством о заключении брака <адрес>.

          Согласно поквартирной карточки, в <адрес> в качестве основного нанимателя была зарегистрирована - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день выписки - ДД.ММ.ГГГГ, там же зарегистрирован в качестве дочери - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицевого счета квартиросъемщика в указанной квартире постоянно зарегистрирована в качестве нанимателя - Приходько Ольга Владимировна.

На основании представленного свидетельства о смерти № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена актовая запись №.

В соответствии с поквартирной карточкой бывший наниматель ФИО2 выписана в связи со смертью.

            В соответствии ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

           В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Приходько Ольги Владимировны.

        Признать Приходько Ольгу Владимировну нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. <адрес> <адрес> <адрес>, по договору социального найма.

         На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.

       Судья:                                                                                                  И.Н.Осипова

Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2011 года.