Дело № 2-3336/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

судьи                                                           Мещеряковой А. П.

при секретаре       Ким Ю. Г.,

с участием представителя истца - Беспечного В.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляренко А.А. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Скляренко А.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что ему на состав семьи четыре человека решением жилищной комиссии в/ч 10253 № от ДД.ММ.ГГГГ была распределена двухкомнатная квартира по адресу : <адрес>, пер. Инский, <адрес>. Данное жилое помещение зарегистрировано за Российской Федерацией. Между ФГУ «Краснореченская КЭЧ» и истцом заключен договор краткосрочного найма спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в спорной квартире проживает вместе с Скляренко Л.В. - жена, Скляренко А.А. - дочь, Рукина Т.А. - дочь, другого жилого помещения для проживания не имеют, правом на приватизацию не пользовались. Истец уволен с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, календарная выслуга лет составляет 34 года, льготная выслуга 45 лет. Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма спорного жилого помещения. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес> по пер. Инскому, 15 <адрес> в порядке приватизации.     

В судебное заседание истец Скляренко А.А. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.     

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что Скляренко А.А. на состав семьи четыре человека решением жилищной комиссии в/ч 10253 № от ДД.ММ.ГГГГ была распределена квартира по адресу : <адрес>, пер. Инский, <адрес>. Данное жилое помещение зарегистрировано за Российской Федерацией. Между ФГУ «Востокрегионжилье» Минобороны РФ и Скляренко А.А. заключен договор социального найма спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в спорной квартире проживает истец со своей семьей, другого жилого помещения для проживания не имеют, правом на приватизацию не пользовались. В период с 1991г. по 2004г. истец проживал в служебном жилом помещении по <адрес>, с 2004г. по 2011г. проживал по <адрес>, с 2011г. проживает по спорному адресу, оплачивает коммунальные платежи. Истец уволен с военной службы с зачислением в запас, по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Просит суд признать за Скляренко А.А. право собственности на жилое помещение - <адрес> по пер. Инскому, 15 <адрес> в порядке приватизации.     

В судебное заседание представитель ответчика - Министерства обороны РФ - не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется телеграмма.

В судебное заседаниепредставитель третьего лица- администрации <адрес> - не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление. Предоставлены письменные возражения, в которых указано, что исковые требования не признают, спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является. Просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседаниепредставитель третьего лица- ФГУ «Востокрегионжилье» - не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление. Предоставлены письменные возражения, просит в иске отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Скляренко Л.В., Скляренко А.А., Рукина Т.А. - не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.     

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, собственником спорного жилого помещения - <адрес> по пер. Инскому, 15 <адрес> является Российская Федерация, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU27301000-66/09, выдавший орган: Департамент архитектуры, строительства и землепользования <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ 591090 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии войсковой части 10253, полковнику Скляренко А.А. предоставлено жилое помещение - двухкомнатные <адрес> по пер.Инскому <адрес>, общей площадью 54,85 кв.м. каждая, с учетом права на дополнительную площадь, на состав семьи 4 человека. В списке распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах в <адрес> указано, что полковнику Скляренко А.А. предоставлены жилые помещения №, 186 по пер.Инскому <адрес>.

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ с условиями краткосрочного найма жилого помещения, заключенного между ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и Скляренко А.А., Скляренко А.А. на состав семьи 4 человека: Скляренко А.А. - наниматель, Скляренко Л.В. - жена, Скляренко А.А. - дочь, Рукина Т.А. - дочь, предоставлено жилое помещение - <адрес>, 186 по пер.Инскому, 15 <адрес>, на основании решения ж/к в/ч 10253 № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ и Скляренко А.А., Скляренко А.А. на состав семьи 4 человека: Скляренко А.А. - наниматель, Скляренко Л.В. - жена, Скляренко А.А. - дочь, Рукина Т.А. - дочь, предоставлено жилое помещение - <адрес> по пер.Инскому, 15 <адрес>, на основании решения ж/к в/ч 10253 № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из приказа министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ полковник Скляренко А.А., начальник 205 узла связи 11 армии Военно-воздушных сил и противоздушной обороны, выслуга лет в Вооруженных силах РФ в календарном исчислении составляет 34 года 3 мес., в льготном исчислении - 45 лет 11 мес., обеспечен жилым помещением по нормам жилищного законодательства.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> по пер. Инскому, 15 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение состоит из двух комнат, площадью 20,4 кв.м. и 9,4 кв.м., общая площадь <адрес>,3 кв.м., жилая площадь 29,8 кв.м., подсобная площадь 24,5 кв.м.

В материалах дела имеются согласия от Скляренко Л.В., Скляренко А.А., Рукина Т.А., удостоверенные нотариусом <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, на приватизацию <адрес> по пер. Инскому, 15 <адрес> без их участия, от участия в приватизации отказываются.

Материалами дела, справками БТИ <адрес>, УФРС по <адрес>, подтверждается, что записи о регистрации прав на недвижимое имущество за истцом не имеется, участия в приватизации не принимал.

В соответствии требованиями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

Специальный порядок реализации жилищных прав военнослужащих предусмотрен положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих».

В соответствии с ч.1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ и п. 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. В соответствии с п. 12 Правил, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Оценив указанные доказательства в совокупности, суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств тому, что истец Скляренко А.А. проживает в спорной квартире на законных основаниях, производит оплату коммунальных платежей по лицевому счету №и-185, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что Скляренко А.А. ранее в приватизации не участвовал и по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, что истцу было предоставлено жилое помещение- <адрес> по пер.Инскому <адрес> в установленном законом порядке, с соблюдением требований ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», что подтверждается материалами дела, истец другого жилого помещения для проживания не имеет, ранее участия в приватизации не принимал.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Скляренко А.А. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Скляренко А.А. право собственности на жилое помещение - <адрес> по переулку Инскому в городе Хабаровске в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                               Мещерякова А. П.