Дело № 2-3437/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: судьи Мещеряковой А. П. при секретаре Верхотуровой И.Е., с участием истца - Потаповой Е.А., представителя ответчика - администрации г.Хабаровска - Караваевой И.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования мотивировали тем, что проживают в трехкомнатной <адрес>, указанная квартира на момент вселения являлась коммунальной, две комнаты площадью 33,5 кв.м. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены бабушке истца ФИО8 на состав семьи из четырех человек. В 1982г. в спорной квартире освободилась третья комната, решением завода КЖИ № данная комната была предоставлена на состав семьи шесть человек, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. После смерти ФИО8 нанимателем спорной квартиры стала мать истца ФИО7, умершая в 2008г. В настоящее время в спорной квартире проживают истцы, их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, оплачивают коммунальные платежи, исходя из общей площади всей квартиры площадью 62,5 кв.м. При обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма на спорную квартиру, получен отказ. Просят суд признать право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение - <адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка. В судебном заседании истица ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что спорная <адрес> состоит из трех комнат, две комнаты площадью 33,5 кв.м. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены бабушке ФИО3 - ФИО8 на состав семьи из четырех человек, в 1982г. в спорной квартире освободилась третья комната, решением завода КЖИ № данная комната была предоставлена на состав семьи шесть человек, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. После смерти ФИО8 нанимателем спорной квартиры стала мать ФИО3 - ФИО7, умершая в 2008г. В настоящее время в спорной квартире проживают совместно со своими несовершеннолетними детьми - ФИО1 и ФИО2, оплачивают коммунальные платежи, исходя из общей площади всей квартиры площадью 62,5 кв.м. Просит суд признать право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение - <адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 В судебном заседании представитель ответчика - администрации <адрес> - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, собственник жилого помещения решения о предоставлении истцам третьей комнаты в спорной квартире не принимал, истцами не предоставлено доказательств нуждаемости в улучшении жилищных условий, отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма. Предоставлены письменные возражения. Просит суд в иске отказать. В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка. Опрошенный ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнив, что его бабушке ФИО8 были предоставлены две комнаты в <адрес>, в третьей комнате проживала престарелая женщина, которая умерла, после ее смерти освободилась третья комната в спорной квартире и решением завода ЖБИ, в связи с трудовыми отношениями, его матери ФИО7 была предоставлена третья комната в спорной квартире, после смерти его бабушки ФИО8, умершей в 1999г., нанимателем спорной квартиры стала мать ФИО7, умершая в 2008г., в настоящее время в <адрес> проживают ФИО3, его жена ФИО4 и их дети ФИО1 и ФИО2, оплачивают за жилье и коммунальные платежи в соответствии со всей площадью квартиры, иски о выселении не предъявлялись. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на состав семьи четыре человека: ФИО8 - гл.семьи, ФИО9 - сын, ФИО7 - невестка, ФИО4 - внук, предоставлено право занятия двух комнат площадью 33,5 кв.м. в жилом помещении - <адрес>, на основании решения исполкома Индустриального Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно свидетельству о заключении брака 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО11 Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №. Как следует из справки филиала ОАО «СУ ДВО» - 541 ЗЖБИ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 работала на 45 комбинате ЖБИ (принадлежащий Министерству обороны РФ), с ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) и в связи с увеличением состава семьи в 1982г. заселена в ведомственную неблагоустроенную комнату по адресу: <адрес>, общей площадью 14,7 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., состав семьи на момент вселения : ФИО8, 1924г.р., ФИО7, 1951г.р., ФИО9, 1950г.р., ФИО4, 1972г.р., ФИО12, 1974 г.р., ФИО3, 1979г.р. Согласно трудовой книжке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 состояла в трудовых отношения с 45 КЖБИ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес>, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. Как следует из свидетельства о рождении 11-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3,03.02.1979 года рождения, приходится сыном ФИО7 и ФИО9 Согласно свидетельству о заключении брака 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО13 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №, после заключения брака ФИО13 присвоена фамилия ФИО4 Согласно лицевому счету №; 3601-0744-1 от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - невестка выбывшего нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук выбывшего нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка выбывшего нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын выбывшего нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын выбывшего нанимателя. Истцы занимают три комнаты в указанной квартире, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м., оплачивают за содержание и наем жилья в соответствии с общей площадью квартиры, что также подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями. Родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ и 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Отделом ЗАГС администрации <адрес>. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> состоит из трех комнат, площадью 11,8 кв.м., 17,8 кв.м. и 12,2 кв.м., жилая площадь 41,8 кв.м., подсобная площадь 20,5 кв.м., общая площадь <адрес>,3 кв.м. В соответствии со ст.5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд состоял из государственного жилищного фонда, общественного фонда, фонда ЖСК, индивидуального жилищного фонда. В 1991 году введен в действие Закон РСФСР «О собственности», который изменил структуру жилищного фонда, которая стала включать частный, общественный, государственный и муниципальный жилищный фонды. Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ» определены объекты, относящиеся к муниципальной собственности. Как следует из материалов дела, <адрес> является муниципальной собственностью. Как установлено в судебном заседании, подтверждается справками КГУП «Хабкрайинвентаризация», УФРС по <адрес>, материалами дела, истцы не имеют в собственности иного жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимали. В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном порядке. В соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. В соответствии со ст.5 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.53 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. В соответствии со ст.54 Жилищного Кодекса РCФCР члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Совокупностью исследованных доказательств, пояснениями истицы, суд считает установленным, что истцы вселились в жилое помещение - трехкомнатную <адрес> законно, проживают и производят оплату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с общей площадью спорной квартиры, о чем в материалах дела имеются квитанции, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением. Кроме того, суд учитывает, что требования к истцам о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям между истцами и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой <адрес> был передан в ведение органа местного самоуправления. Истцы занимают жилое помещение - <адрес>, состоящую из трех комнат, в данном доме на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования. Суд полагает удовлетворить исковое требование и признать за истцами право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> на условиях договора социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить. Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья Мещерякова А. П.