Дело № 2-4639/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Верхотуровой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ринковская Р.М., Ринковский М.С. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения- <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство в целях повышения удобства использования помещения, а именно: произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовкой №, №, заделан дверной проем в помещение жилой комнаты, дверной проем из кухни в коридор-хол закрыт, между жилой комнатой № и кухней № частично демонтирована внутренняя разделительная кирпичная перегородка, в ней устроен дверной проем для прохода в кухню через помещение жилой комнаты, в помещении кухни кухонная плита и раковина сохранили свое расположение в плане, все инженерные приборы кухни, санузла, не изменили свое местоположение в плане, подключены к инженерным системам, сливы работают исправно, инженерное оборудование выполнено в соответствии с действующими нормами, частично демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, изменена форма перегородки в плане, перенесен дверной проем, в связи с выполненной перепланировкой в здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не допущено. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просят суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы - Ринковская Р.М., Ринковский М.С. не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель истцов - ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, расписка.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, уведомление, предоставлены письменные возражения, исковые требования не признает, просит суд отказать в их удовлетворении, поскольку перепланировка и переустройство в жилом помещении - <адрес> произведена без согласования с органами местного самоуправления, дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, согласно техническому описанию квартиры наружные стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые, дверные проемы деревянные.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ринковская Р.М., Ринковский М.С. являются долевыми собственниками жилого помещения - <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно заключению ОАО «Росоргтехстром» от 08.2011 года в жилом помещении - <адрес> произведена перепланировка и переустройство: 1. произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой №, № (нумерация по паспорту БТИ от 2001г.), закрыт, заделан дверной проем в помещение жилой комнаты, сохранен дверной проем в помещение бывшей кладовой; 2. дверной проем из кухни в коридор хол закрыт, между жилой комнатой № и кухней № (нумерация по паспорту БТИ от 2001г.) частично демонтирована внутренняя разделительная кирпичная перегородка, в ней устроен дверной проем для прохода в кухню через помещение жилой комнаты, в помещении кухни кухонная плита и моечная раковина сохранили свое расположение в плане, 3. все инженерные приборы кухни, совмещенного санузла, не изменили свое местоположение в плане, подключены к инженерным системам водоснабжению хол. гор. и канализации), сливы работают исправно, поступление воды в сантехоборудование подается под нормальным давлением, нарушения в установке трубопроводной арматуры (трубы, соединительные элементы, шаровые краны, запорная арматура, счетчики учета потребления ) не обнаружено, инженерное оборудование выполнено в соответствии с действующими нормами; 4. частично демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, изменена форма перегородки в плане, перенесен дверной проем. В заключении указано, что в связи с выполненной перепланировкой в здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не допущено, инженерные коммуникации не изменены, система вентиляции не нарушена, перепланировка для эксплуатации жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, безопасна для жизни и здоровья людей.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/3324 <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справке ОАО «Хабаровсккрайгаз» № б/н-25 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес> газовое оборудование установлено согласно требованиям Правил безопасности 12-609-03, СНиП 42-01-2002.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 31,4 квадратных метров, подсобная площадь - 13,1 квадратных метров и общая площадь - 44,5 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Ринковская Р.М., Ринковский М.С. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью 31,4 квадратных метров, подсобной площадью 13,1 квадратных метров и общей площадью 44,5 квадратных метров, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.