город Хабаровск 20 сентября 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: Председательствующего судьи Косых М.А., с участием представителя истца Корзухиной О.А., действующей на основании доверенности от 03.12.2010 года, при секретаре судебного заседания Таловской А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липартелиани Лали Тамазовны к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец Липартелиани Л.Т. обратилась в Индустриальный суд г. Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А комната 205. Свое обращение мотивировала тем, что она вселилась 19 сентября 2005 года как член семьи ее супруга Марасанова П.Б., в последующем была признана нанимателем. 09.03.2006 года, брак между ней и Марасановым П.Б. был расторгнут и он переехал на другое место жительства и 14.09.2006 года снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. До настоящего времени, истец проживает в предоставленном жилом помещении, является нанимателем спорного жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом. Данное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности, при обращении в администрацию города Хабаровска о заключении договора на передачу квартиры в собственность получила отказ, в связи с тем, что данный дом является общежитием. Ранее в приватизации истец не участвовала. Считает, что отказ администрации является незаконным. Просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Корзухина О.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, была вселена в качестве члена семьи нанимателя, в последующем была признана нанимателем. В связи с тем, что в настоящее время спорное помещение находится в собственности муниципалитета, то возможна передача этого помещения в собственность заявителя в порядке приватизации. Представитель ответчика - Администрации г. Хабаровска- Караваева И.В., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила возражение на исковое заявление, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Липартелиани Л.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме. Как видно из материалов дела, 19.09.2005 года, истец была законно вселена в комнату № общежития по адресу: <адрес>А, как член семьи нанимателя Марасанова Павла Борисовича. Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между Марасановым П.Б. и Марасановой Л.Т. прекращен 09.03.2006 года, на основании совместного заявления супругов. 14.09.2006 года Марасанов П.Б. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>А ком. 205. Согласно выписке из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска, следует, что <адрес>-А по <адрес> отнесен к муниципальной собственности решением Хабаровской городской думы от 25.01.2005 гожа № 24, как общежитие. Согласно техническому паспорту жилого помещения № <адрес>-А по <адрес> в <адрес> по состоянию на 21.12.2010 года, следует, что данное жилое помещение расположено в общежитии. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Липартелиани Л.Т. зарегистрирована по месту проживания в комнате № <адрес>-А по <адрес> в <адрес> с 19.09.2005 года, и является нанимателем. Согласно сообщению № 1414 от 28.04.2011 года следует, что администрация г. Хабаровска отказала Липартелиани Л.Т. в передаче в собственность жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>А, в связи с тем, что не представлено доказательств ее вселения. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в реестре о правах за Липартелиани Л.Т. и информация о праве собственности на объект недвижимого имущества отсутствует. Согласно карточки прописки и справке абонентного отдела МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Липартелиани Л.Т. зарегистрирована в <адрес> - 205 с 19.09.2005 года. Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Хабаровска от 09.02.2007 года следует, что внесена запись в указанный реестр об объекте: <адрес>А, тип объекта - общежитие. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В силу указанной нормы закона с передачей жилого дома, ранее имущества, составляющего казну Российской Федерации в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» к отношениям по пользованию жилыми помещениями должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, которая подтверждена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П, правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма после 1 марта 2005 года, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления. Учитывая тот факт, что Липартелиани Л.Т. является нанимателем жилого помещения и несет права и обязанности такового, а также учитывая тот факт, что другого жилья в пользовании она не имеет, снята по прежнему месту жительства с регистрационного учета в 2005 года, суд считает, что исковые требования в части признания права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А - 205 подлежат удовлетворению. Удовлетворяя требования истца в этой части, суд также учитывает, что представителем ответчика не опровергнут факт законности вселения Липартелиани Л.Т. в спорное жилое помещение. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежития на основании ст. 94 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений. То, что спорное жилое помещение, в момент передачи его в пользование Марасанова П.Б., находилось в здании общежития также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Хабаровска от 09.02.2007 года согласно которой следует, что в муниципальный жилищный фонд передан объект находящийся по адресу: <адрес>А, тип объекта - общежитие. При передаче общежития в ведение органов местного самоуправления, здание утратило статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Липартелиани Лали Тамазовны к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, удовлетворить. Признать за Липартелиани Лали Тамазовной право на приватизацию жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>А, комната 205. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья Косых М.А.