Гражданское дело № 2-4084/2011

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 г.        г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца Соболева А.А.

с участием представителей ответчиков Щербакова Ю.И., Бондарева А.О.

при секретаре судебного заседания Лучнике А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева А.А. к Соболевой О.С., отделу опеки и попечительства по г.Хабаровску Министерства образования и науки Хабаровского края о признании сделки недействительной, компенсации морального вреда,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительной

сделки купли-продажи 2/4 долей в <адрес>, заключенной 07.06.2007 г. между Соболевой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, и ФИО6, ссылаясь на то, что указанная сделка нарушает права его несовершеннолет-него сына ФИО7 Ответчик Соболева О.С., получив в органе опеки и попечительства разрешение на совершение указанной сделки, произвела отчуждение долей в жилом помещении, принадлежащих ей в размере 1/4 и сыну в размере 1/4. Однако, другого жилья сыну не приобрела. Орган опеки и попечительства не проследил за законностью совершаемой сделки, что повлекло лишение несовершеннолетнего права на жилое помещение. В связи с чем просит признать недействительной сделку, совершенную Соболевой О.С. путем обмана органа опеки и попечительства, вернуть несовершеннолетнему право на 1/ 4 долю квартиры, взыскать с отдела опеки и попечительства в пользу несовершеннолетнего компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Соболева О.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Соболевой О.С. иск не признал, указав на отсутствие со стороны истца каких-либо оснований для оспаривания сделки в части отчуждения 1/ 4 доли, принадлежавшей Соболевой О.С. Доводы истца о недействительности сделки в части отчуждения 1/ 4 доли, принадлежавшей несовершеннолетнему ФИО7 также считает несостоятельными. Доля несовершеннолетнего действительно была отчуждена

с разрешения органа опеки и попечительства с условием одновременного оформления права собственности несовершеннолетнего на жилое помещение по адресу <адрес> Сделка по приобретению этого жилого помещения не состоялась, поскольку квартира была куплена другими лицами. Истец, являясь отцом несовершеннолетнего ФИО7, уклонялся от от явки и дачи согласия на сделку в органы опеки и попечительства, чем сорвал запланированную сделку. Соболева О.С. была вынуждена вступить в ипотеку и приобрести <адрес>, заложив ее банку. С участием несовершеннолетнего оформление ипотеки невозможно. В связи с чем право собственности на квартиру с обременением в виде ипотеки было оформлено на ответчика. После выплаты кредита и прекращения ипотеки она намерена передать право собственности на долю указанного жилого помещения сыну ФИО7 В настоящее время Соболева О.С. и несовершеннолетний ФИО7 проживают в <адрес>, зарегистрированы в ней по месту жительства.

Таким образом, жилищные права ребенка не нарушены, он обеспечен жилым помещением, какой-либо вред ему не причинен. Кроме того, после предъявления иска мать ответчика Соболевой О.С. передала в дар несовершеннолетнему 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, что равнозначно доле, ранее принадлежащей несовершеннолетнему.

В судебном заседании представитель ответчика отдела опеки и попечительства по г.Хабаровску Министерства образования и науки Хабаровского края иск не признал, указав, что не является надлежащим ответчиком по делу. В связи с получением в собственность несовершеннолетнего равнозначной доли жилого помещения его права не нарушены и оснований для признания сделки купли-продажи недействительной не имеется. Орган опеки и попечительства не нарушал прав несовершеннолетнего, в связи с чем требование о взыскании компенсации морального вреда предъявлено необоснованно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 его родителями являются Соболев А.А. и Соболева О.С.

Судом установлено, что 07.06.2007 г. между продавцом Соболевой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, с одной стороны и покупателем ФИО6 с другой стороны заключен договор купли-продажи 2/4 долей в <адрес>. В настоящее время сособственниками указанного жилого помещения являются Соболев А.А., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 07.06.2007 г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2011 г.

Каких-либо оснований для оспаривания сделки в части отчуждения 1/ 4 доли, принадлежавшей Соболевой О.С. истцом не приведено. В связи с чем суд признает иск в указанной части неосновательным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно сообщению от 04.05.2011 г. распоряжением Комитета по управлению. Южным округом администрации города Хабаровска от 31.01.2007 г.

№ 68-р Соболевой О.С. - законному представителю несовершеннолетнего ФИО7 выдано предварительное разрешение на совершение сделки купли-продажи 1/4 доли квартиры по адресу <адрес> с условием одновременного оформления права собственности несовершеннолетнего на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно кредитному договору от 24.08.2007 г., договору купли-продажи с использованием кредитных средств от 24.08.2007 г., свидетельству о государственной регистрации права от 28.08.2007 г. Соболева О.С. с использованием кредитных средств приобрела <адрес>. На указанную квартиру зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.09.2011 г. ФИО7 является собственником 1/2 доли <адрес> на основании договора дарения от 26.08.2011 г.

В соответствии с п.1 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было бы вынуждено

совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Судом не установлено доказательств того, что оспариваемая сделка купли-продажи была совершена под влиянием обмана. В связи с чем оснований для признания недействительной сделки купли-продажи 1/4 доли <адрес>, принадлежавшей несовершеннолетнему ФИО7 у суда не имеется.

Учитывая, что после отчуждения доли несовершеннолетнего ФИО7 он был обеспечен жильем, в его собственность предоставлена равнозначная доля жилого благоустроенного жилого помещения, то оснований для вывода о нарушении ответчиками жилищных прав несовершеннолетнего у суда не имеется.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Соболеву А.А. в иске к Соболевой О.С., отделу опеки и попечительства по г.Хабаровску Министерства образования и науки Хабаровского края о признании сделки недействительной, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья          И.И.Герасимова