Гражданское дело № 2-4006/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 г. г.Хабаровск Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И. с участием истца Халфина Т.Н. с участием представителя истцов Кнауса М.П. с участием представителей ответчиков Попова А.В., Синюхиной И.С. при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Людвиг В.И., Братченко В.В., Умникова А.В., Халфина Т.Н., Шиян О.А., Ларькина А.А., Семченко Н.В., Беловой А.В., Ивановой И.В., Яцких И.А., Назарова В.Ю., Кузнецовой Ю.С., Мысака Р.С., Марченко Е.К., Усовой Л.В., Скурковича М.А., Тена П.Е., Сокольниковой Т.Н., Маркобородова С.В., Рудневой Н.Н., Лескова В.С., Барановского И.А., Головатой А.С., Кузина И.В., Михайленко С.В., Сон Д.Д., Максимовой Е.С., Лыкова А.В., Соловьева И.Е., Круш Л.А. к ТСЖ «Ссудосберегательное строительное Товарищество-1», МУП г. Хабаровска «Управление капитального строительства» о признании права собственности на жилые помещения, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с требованием к ТСЖ «СССТ-1», МУП г. Хабаровска «Управление капитального строительства» о признании права собственности на жилые помещения, расположенные в <адрес>. В обоснование своих требований указали, что между ними и ТСЖ «СССТ-1» были заключены договора об инвестировании строительства жилья, согласно условиям которых инвестор принимает участие в инвестировании средств на строительство жилого дома, расположенного в границах ул. <адрес>, а ТСЖ «СССТ-1» обязуется передать инвестору после ввода дома в эксплуатацию квартиры. В соответствии с п.2.3 договора Товарищество обязуется осуществить строительство и передать участникам квартиры после уплаты взносов в полном объеме, на условиях, определенных настоящим договором. Истцами условия договора выполнены надлежащим образом, стоимость квартир истцами выплачена в полном объеме. В судебном заседании истец Халфин Т.Н. уточнил исковые требования, просил признать право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, общей площадью 59,9 м2 в <адрес>. В судебном заседании представитель истца Кнаус М.П. уточнил исковые требования, просил признать право собственности за Людвиг В.И. на двухкомнатную <адрес>; за Братченко В.В. на трехкомнатную <адрес>; за Умниковым А.В. на однокомнатную <адрес>; за Шиян О.А. на двухкомнатную <адрес>; за Ларькиным А.А. на двухкомнатную <адрес> за Семченко Н.В. на двухкомнатную <адрес>; за Беловой А.В. на двухкомнатную <адрес>; за Ивановой И.В. на двухкомнатную <адрес>; за Яцких И.А. на однокомнатную <адрес>; за Яцких И.А. на двухкомнатную <адрес> за Назаровым В.Ю. на двухкомнатную <адрес>; за Кузнецовой Ю.С. на двухкомнатную <адрес>; за Мысаком Р.С. на двухкомнатную <адрес> за Марченко Е.К. на двухкомнатную <адрес>; за Усовой Л.В. на однокомнатную <адрес>; за Скурковичем М.А. на двухкомнатную <адрес>; за Тен П.Е. на двухкомнатную <адрес> за Сокольниковой Т.Н. на однокомнатную <адрес> за Маркобородовым С.В. на двухкомнатную <адрес>; за Рудневой Н.Н. на двухкомнатную <адрес>; за Лесковым В.С. на трехкомнатную <адрес> за Барановским И.А. на двухкомнатную <адрес> за Головатой А.С. на однокомнатную <адрес> за Кузиным И.В. на однокомнатную <адрес>; за Михайленко С.В. на двухкомнатную <адрес> за Сон Д.Д. на однокомнатную <адрес>; за Максимовой Е.С. на двухкомнатную <адрес>; за Лыковым А.В. на двухкомнатную <адрес>; за Соловьевым И.Е. на двухкомнатную <адрес>; за Круш Л.А. на двухкомнатную <адрес>. В судебное заседание истцы Людвиг В.И., Братченко В.В., Умников А.В., Шиян О.А., Ларькин А.А., Семченко Н.В., Белова А.В., Иванова И.В., Яцких И.А., Назаров В.Ю., Кузнецова Ю.С., Мысак Р.С., Марченко Е.К., Усова Л.В., Скуркович М.А., Тен П.Е., Сокольникова Т.Н., Маркобородов С.В., Руднева Н.Н., Лесков В.С., Барановский И.А., Головатая А.С., Кузин И.В., Михайленко С.В., Сон Д.Д., Максимова Е.С., Лыков А.В., Соловьев И.Е., Круш Л.А. не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, что суд считает возможным. Представитель ответчика ТСЖ «СССТ-1» Попов А.В. исковые требования признал, дополнив пояснениями, что истцы выплатили стоимость квартиры по договорам инвестирования в полном объеме, ТСЖ «СССТ-1» полностью оплатило стоимость квартир истцов МУП города Хабаровска «УКС», следовательно, истцы приобрели право собственности на спорные квартиры. Ответчик МУП города Хабаровска «УКС» не передает документы на квартиры ТСЖ «СССТ-1», чем нарушает права истцов. Представитель ответчика МУП города Хабаровска «УКС» Синюхина И.С. исковые требования не признала, поскольку ТСЖ «СССТ-1» не внесло оплату стоимости квартир в полном объеме, в настоящее время в арбитражном суде рассматривается дело о взыскании задолженности, в связи с чем за истцами не может быть признано право собственности на спорные квартиры. Кроме того, из материалов дела следует, что 19.05.2011 г. между Максимовой Е.С. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья, имеется справка об оплате стоимости квартиры. Согласно платежному поручению от 14.07.2011 г. Максимовой Е.С. оплачена стоимость квартиры по договору инвестирования от 01.07.2011 г. Таким образом, договор с Максимовой Е.С. заключен после ввода в эксплуатацию <адрес> 27.05.2011 г. Договоры об инвестировании строительства жилья могут быть заключены только в период строительства, значит, с Максимовой Е.С. должен быть заключен договор купли-продажи жилого помещения. Выслушав истца, представителя истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Согласно уставу, товарищество собственников жилья «Ссудосберегательное строительное товарищество-1» (ТСЖ «СССТ-1») создано в целях аккумулирования средств участников, внесенных в специальный фонд для осуществления строительства и последующей эксплуатации многоэтажного жилого дома переменной этажности в районе ул. <адрес>. Судом установлено, что между истцами и ТСЖ «СССТ-1» были заключены договора об инвестировании строительства жилья. 05 июля 2011 г. между Людвиг В.И. и Людвигом В.С. заключен договор уступки права требования по договору об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-67 от 28.03.2006г., согласно которому Людвиг В.И. перешли права требования к ТСЖ «СССТ-1». По условиям договора Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 743 230 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 05 июля 2005 г. между Братченко В.В. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б3-3-05, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 2 433 280 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 03 августа 2009 г. между Умниковым А.В. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-1-08, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 074 190 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 23 августа 2005 г. между Халфиным Т.Н. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-24, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 751 780 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 20 июня 2005 г. между Шиян О.А. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б1-2-45, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 742 190 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 23 июня 2005 г. между Ларькиным А.А. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-40, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 2 037 040 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 20 марта 2006 г. между Семченко Н.В. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-66, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 815 210 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 24 июня 2005 г. между Беловой А.В. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б1-2-49, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 742 190 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 23 июня 2008 г. между Ивановой И.В. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б3-2-01, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 693 040 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 08 июля 2005 г. между Яцких И.А. и ТСЖ «СССТ-1» заключены договоры об инвестировании строительства жилья №1Б2-1-12 и № 1Б2-2-84, согласно которым Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 074 190 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1», а также <адрес> стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 776 400 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 05 июля 2005 г. между Назаровым В.Ю. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б3-2-10, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 655 440 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 29 сентября 2008 г. между Кузнецовой Ю.С. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-14, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 929 356 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 1 ноября 2005 г. между Мысаком Р.С. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-27, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию, <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 751 780 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 20 июня 2005 г. между Марченко Е.К. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-76, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 909 368 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 3 августа 2009 г. между Усовой Л.В. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-1-10, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 098 590 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 11 октября 2006 г. между Скурковичем М.А. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-86, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 949 668 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 20 июня 2005 г. между Тен П.Е. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б1-2-02, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 622 198 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 7 августа 2008 г. между Сокольниковой Т.Н. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б3-1-05, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 194 740 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 21 июня 2005 г. между Маркобородовым С.В. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б1-2-30, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 820 984 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 14 ноября 2006 г. между Рудневой Н.Н. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б1-2-35, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 594 034 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 6 сентября 2005 г. между Лесковым В.С. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б3-3-09, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 2 366 796 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 14 марта 2007 г. между Барановским И.А. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-62, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 704 530 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 26 декабря 2007 г. между Головатой А.С. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-1-16, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 273 490 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 13 августа 2009 г. между Кузиным И.В. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-1-03, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 074 190 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 8 июля 2011г. между Михайленко С.В. и Сайкевич Т.Н. заключен договор уступки права требования по договору об инвестировании строительства жилья № 1Б3-2-06 от 24.06.2005г., согласно которому Михайленко С.В. перешли права требования к ТСЖ «СССТ-1». По условиям договора Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 13 июля 2011 г. между Сон Д.Д. и Максимовой Е.С. заключен договор уступки права требования по договору об инвестировании строительства жилья № 1Б2-1-06 от 27.06.2005 г., согласно которому Сон Д.Д. перешли права требования к ТСЖ «СССТ-1». Согласно условиям договора Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 074 190 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 25 сентября 2006 г. между Лыковым А.В. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б3-2-24, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 930 870 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 31 августа 2006 г. между Соловьевым И.Е. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-03, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 806 285 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 20 сентября 2006 г. между Круш Л.А. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б2-2-48, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес> Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 2 083 340 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 19 мая 2011 г. между Максимовой Е.С. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1Б3-2-07, согласно которому Товарищество обязуется передать истцу после ввода дома в эксплуатацию <адрес>. Стоимость квартиры выплачена в полном объеме в размере 1 655 440 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». Согласно представленному представителем ответчика МУП города Хабаровска «УКС» платежному поручению от 14.07.2011 г. Максимовой Е.С. оплачена стоимость квартиры по договору инвестирования от 01.07.2011 г. В силу п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Представителем истца признается то обстоятельство, что договор между Максимовой Е.С. и ТСЖ «СССТ-1» был фактически заключен 01.07.2011 г. после введения <адрес> в эксплуатацию. Таким образом, договор об инвестировании строительства жилья от 19 мая 2011 г. прикрывает собой договор купли-продажи жилого помещения от 01.07.2011 г. Вместе с тем, оформить сделку от 01.07.2011 г. между Максимовой Е.С. и ТСЖ «СССТ-1» договором купли-продажи жилого помещения не представлялось возможным вследствие отсутствия зарегистрированного права собственности на спорную <адрес> Согласно положениям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. При таких обстоятельствах суд считает возможным применить к договору об инвестировании строительства жилья правила договора купли-продажи, и признать за Максимовой Е.С. право собственности на <адрес>. В соответствии с уставом муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Управление капитального строительства» (МУП города Хабаровска «УКС») создано с целью выполнения функций единого заказчика по всему комплексу работ, связанных с реализацией городских программ по строительству новых объектов. Предприятие является правопреемником муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Дирекция строящегося микрорайона «Парус». Предприятие вправе заключать хозяйственные договора и совершать сделки в соответствии с Гражданским кодексом РФ, быть ответчиком в судебных органах. Предприятие является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на закрепленное за ней имуществом. МУП города Хабаровска «УКС» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц, ОГРН 1022700927721. Согласно договору № 6 об инвестирования строительства группы жилых домов в микрорайоне «Парус» «ТСЖ «СССТ-1» (3 очереди) от 04.07.2005 г., ТСЖ «СССТ-1» (Инвестор) и МУП г.Хабаровска «УКС» (Заказчик) заключили договор, предметом которого является проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию группы жилых домов в микрорайоне «Парус» «ТСЖ «СССТ-1» (3 очереди), адрес границы улиц <адрес>. Ориентировочная стоимость строительства объекта из расчета 23 110 руб. за 1 кв.м. Сроки ввода объекта в эксплуатацию: 1 очередь - 1 квартал 2007 г., 2 очередь - 3 квартал 2008 г., 3 очередь 1 квартал 2010 г. Заказчик обязуется обеспечить строительство объекта и передать его после подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Инвестору (п.1.2 договора). Инвестор обязуется обеспечить инвестирование (финансирование) строительства объекта в полном объеме (п.1.3 договора). В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Поскольку из договоров об инвестировании строительства жилья следует, что истцы приняли на себя обязательство инвестировать средства на строительство квартир в строящемся жилом доме, расположенном в границах ул. <адрес>, а ответчик, используя привлеченные средства физических лиц, в том числе и истцов, принял на себя обязательство осуществить строительство и передать участникам квартиры после уплаты взносов, спорные отношения между сторонами в рамках заключенных между ними договоров регулируются вышеуказанным законом. Статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Дополнительным соглашением от 16.05.2011 г. к договору № 06 инвестирования строительства группы жилых домов в микрорайоне «Парус» ТСЖ «СССТ-1» (две очереди) от 04.07.2005 г., подтверждено, что ориентировочная стоимость строительства жилых помещений по укрупненным показателем, которая составляет 201 755 400 руб. (из расчета 22 000 руб. за 1 кв.м. строительного объекта). Судом установлено, что строительство объекта «Группа жилых домов в микрорайоне «Парус» в границах ул. <адрес> ТСЖ «СССТ-1» закончено. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Хабаровскому краю изготовлен технический паспорт на объект «Группа жилых домов в микрорайоне «Парус» в границах ул. <адрес> ТСЖ «СССТ-1» 1,2 очереди, определены номера квартиры истцов. Постановлением администрации г.Хабаровска № 766 от 19.03.2010 г. «О присвоении городского учетного номера объекту капитального строительства в Индустриальном районе г.Хабаровска» жилому дому, расположенному по улице <адрес> присвоен городской учетный номер 113. Инспекцией государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края, выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации за №2115-11 от 23.05.2011 г. Администрацией города Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования, выдано разрешение на ввод объекта - 1 очередь (1,2,3 блок-секции) в эксплуатацию за номером RU 27301000-12/11 от 23.05.2011 г. Довод представителя ответчика МУП города Хабаровска «УКС» о том, что стоимость квартир не полностью оплачена суд признает несостоятельным. Стоимость квартир определена графиками внесения взносов, которые являются приложениями к договорам, и имеются в материалах дела, справками об оплате истцами квартир в полном объеме. Таким образом, истцы оплатили стоимость спорных квартир, исходя из стоимости квадратного метра по договору инвестирования с учетом коэффициента инфляции. Кроме того, решением арбитражного суда Хабаровского края от 02.06.2011 г. в удовлетворении исковых требований МУП города Хабаровска «УКС» к ТСЖ «СССТ-1» о взыскании 184 235 837 руб. 52 коп. отказано. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы выполнили в полном объеме обязательства по договорам инвестирования, ТСЖ «СССТ-1» исполнило обязательства по договору об инвестировании строительства группы жилых домов в микрорайоне «Парус» «ТСЖ «СССТ-1» от 04.07.2005 г. (п.1.3 договора). Вместе с тем, в нарушение п.1.2 договора об инвестировании строительства группы жилых домов в микрорайоне «Парус» «ТСЖ «СССТ-1» от 04.07.2005 г., заказчик МУП города Хабаровска «УКС» не передает ТСЖ «СССТ-1» квартиры и все необходимые документы для регистрации права собственности за истцами, что нарушает их права. Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защита гражданских прав является признание права. В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правых актов, приобретается этим лицом. На основании изложенного, требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем иск подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья И.И. Герасимова