Гражданское дело № 2-4002/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 г. г.Хабаровск Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И. с участием представителя истца Чередниченко В.В. с участием представителя ответчика Караваевой И.В. при секретаре судебного заседания Лучнике А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсовой Ж.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты <адрес>, ссылаясь на то, что указанная комната была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Дальхимфарм» в 1991 г. как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако, она не имеет возможности приватизировать комнату, поскольку при приватизации Хабаровского фармацевтического завода и его последующей реорганизации в ОАО «Дальхимфарм» здание малосемейного общежития в установленном порядке не было передано в муниципальную собственность. Полагает, что между ней и ответчиками сложились отношения по договору социального найма, на которые распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснив, что в настоящее время спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Однако, администрация города Хабаровска отказало истцу в праве на приватизацию, ссылаясь на оспаривание в арбитражном суде решение о передаче дома в муниципальную собственность. Спор между ответчиками о статусе жилого помещение не может нарушать права истца на его приватизацию. В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В судебном заседании представитель администрации города Хабаровска, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, иск не признала, указав на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора. Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Данными трудовой книжки, лицевым счетом, направлением на поселение в общежитие, договором найма жилого помещения в общежитии, справкой ЖЭУ ОАО «Дальхимфарм» доказано, что комната № представлена истцу ОАО «Дальхимфарм» в 1998 г. в связи с трудовыми отношениями в установленном порядке, она постоянно зарегистрирована по месту жительства. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» /л.д.10/ до 01.09.1996 г. право государственной собственности на здание по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Хабаровским Химико-фармацевтическим заводом. Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от 22.08.2011 года, комната по адресу <адрес>, принята в муниципальную собственность на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 23.12.2010 г. № 1519. Согласно сообщению администрации города Хабаровска от 28.06.2011 г. по обращению представителя Фурсовой Ж.А. /л.д.9/ решение о передаче <адрес> в собственность муниципального образования рассматривается в Шестом арбитражном апелляционном суде, в связи с чем оснований для передачи Фурсовой Ж.А. в собственность в порядке приватизации жилого помещения <адрес> у администрации города нет. Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Фурсовой Ж.А. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Учитывая, что Фурсова Ж.А. ранее в приватизации не участвовала и по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Фурсовой Ж.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Фурсовой Ж.А. право собственности на комнату <адрес> общей площадью 10, 5 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья Герасимова И.И.