Гражданское дело № 2-2486/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И. с участием истца Манежкиной О.В. с участием представителя истца Ягодина П.В. с участием представителя ответчика Караваевой И.В. при секретаре судебного заседания Лучнике А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манежкиной О.В. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением квартирой <адрес> по договору социального найма. Указанная квартира была предоставлена ей в 1993 г. в связи с трудовыми отношениями с организацией «Журавли», которая внесла деньги на строительство жилья. Истец проживает в квартире более 17 лет и в силу приобретательной давности приобрела право пользования спорной квартирой. Однако, ответчик отказывает ей в заключении договора социального найма. В ходе рассмотрения дела истец, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, изменила предмет иска: просит суд признать право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснив, что спорное жилое помещение было представлено истцу на основании решения профкома в связи с работой в организации «Дальневосточные журавли», которую возглавлял ФИО9 Организация выкупила квартиру в строящемся доме по <адрес> и передала ее Манежкиной О.В. Документы хранились в сейфе по месту работы отца Манежкиной О.В. и были похищены вместе с другими документами. В связи с чем не сохранились. Однако, в квитанциях на оплату услуг в графе собственник стоит отметка о том, что квартира выкуплена. В поквартирной карточке и лицевом счете имеется отметка о регистрационном удостоверении № 306 от 03.11.1992 г. Таким образом, спорная квартира находится в собственности. Однако, собственник квартиры свое право не зарегистрировал, требований к Манежкиной О.В. по поводу квартиры не предъявлял. Манежкина О.В. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой, исправно вносит оплату коммунальных услуг. В связи с чем приобрела право собственности в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав на отсутствие доказательств законности вселения истца в спорное жилое помещение, которое находится в муниципальной собственности. В связи с чем у истца не возникло право собственности на муниципальное имущество независимо от срока проживания в нем. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно акту приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию от 26.12.1991 г. /л.д.10-11/ предъявленный заказчиком Заводом мостовых и железобетонных конструкций 10-и этажный панельный жилой дом принят в эксплуатацию. Генеральным подрядчиком являлся СМУ-1 ПСО Хабаровскгражданстрой Дальстрой, субподрядчиками - Дальавтоматика, УМР-4, ХМУ-1, Хабспецстрой, Дальизоляция. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» /л.д.7/ право государственной собственности на здание по адресу <адрес> было зарегистрировано за заводом мостовых железобетонных конструкций (Решение исполнительного комитета г.Хабаровска от 03.01.1992 г. № 1 /4). Согласно постановлению Главы администрации города Хабаровска от 18.07.1995 г. № 2220 на муниципальное предприятие технической инвентаризации возложена обязанность произвести регистрацию строений, относящихся к муниципальной собственности, в том числе на жилой дом по <адрес>. (Приложение №) Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» право муниципальной собственности на здание по адресу <адрес>, зарегистрировано за Муниципальным предприятием жилищным производственно-эксплуатационным трестом -5. Согласно сообщениям КГУП «Хабкрайинвентаризация», Управления Росреестра по Хабаровскому краю право собственности на <адрес> не зарегистрировано. Согласно выписке из реестра домов муниципального жилищного фонда <адрес> принята в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации г.Хабаровска от 18.07.1995 г. № 2220. Согласно поквартирной карточке, лицевому счету /л.д.21,22/ документом на занятие площади собственником ФИО1 является регистрационное удостоверение № 306 от 03.11.1992 г., зарегистрированных лиц в квартире нет. Согласно сообщению КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 20.06.2011 г. предприятие не располагает регистрационным удостоверением № 306 от 03.11.1992 г., а также документами, явившимися основанием для выдачи данного документа. Согласно показаниям свидетеля ФИО6, оглашенным в судебном заседании, в 1994-1995 г. его дочь Манежкина О.В. работала секретарем в организации «Дальневосточные журавли». Он /ФИО6/ в то время являлся народным депутатом, так же как и Цой Е.В., возглавлявший эту организацию. По решению профсоюзного комитета Манежкиной О.В. была выделена спорная квартира, которая была выкуплена некоммерческой организацией ФИО9 Все документы на квартиру находились у него /ФИО6/ в рабочем сейфе. Зимой 1995 г. произошла кража, были украдены техника и сейф. Согласно сообщению Главного управления Министерства юстиции РФ по Хабаровскому краю и ЕАО от 07.09.2011 г. сведениями об общественной организации согласно заявленным в запросе суда данным Главное управление не располагает. Согласно сообщению ГУ «Государственный архив Хабаровского края» от 04.08.2011 г. выдать копию решения о предоставлении <адрес> Манежкиной О.В. не представляется возможным, так как в просмотренных документах Центрального райисполкома г.Хабаровска за 1991 г., а также администрации Центрального района г.Хабаровска за 1992, 1993 г.г., вышеуказанные сведения не обнаружены. Документы, подтверждающие договорные отношения между заводом мостовых железобетонных конструкций и организацией «Журавли» на хранение в архив не поступали. Согласно квитанциям об оплате Манежкина О.В. в период с 1993 г. по настоящее время оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение. Согласно доверенности /л.д.16/ Манежкина О.В. зарегистрирована по месту жительства <адрес> В трудовой книжке Манежкиной О.В. отсутствуют сведения о работе в организации «Журавли» либо «Дальневосточные журавли». Согласно сообщениям Управления жилищного фонда и приватизации жилья от 10.06.2009 г., от 22.01.2010 г. /л.д.5,6/ <адрес> является муниципальной собственностью. Документы для выдачи ордера Манежкиной О.В. в администрацию города не поступали. Администрацией города решение о предоставлении Манежкиной О.В. <адрес> не принималось. Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что <адрес> находится в муниципальной собственности. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда, приложением № 1 к постановлению Главы администрации города Хабаровска от 18.07.1995 г. № 2220. Доказательств нахождения спорного жилого помещения в собственности у иного лица судом не установлено. Так, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в КГУП «Хабкрайинвентаризация», в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю. Доказательства участия организации, на которую указывает истец, в строительстве жилого дома отсутствуют. Наличие договорных отношений между застройщиком жилого дома - заводом мостовых железобетонных конструкций и организацией «Журавли» судом также не установлено. Сведения о наличии правоустанавливающего документа, содержащиеся в лицевом счете и в поквартирной карточке, опровергаются сообщением КГУ «Хабкрайинвентаризация» об отсутствии регистрационного удостоверения на спорную квартиру, а также сведений об основаниях для его выдачи. Доказательств наличия трудовых отношений между истцом и организацией, которая по утверждению истца предоставила ей квартиру, также не имеется. При таких обстоятельствах довод истца о том, что квартира выкуплена и предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. В соответствии с положениями п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Вселение и длительное проживание истца в муниципальном жилом помещении без законных оснований не может быть признано добросовестным владением недвижимым имуществом. С учетом изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Манежкиной О.В. в иске к администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья И.И.Герасимова Решение принято в окончательной форме 20 сентября 2011 года