Дело № 2-4810/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                                Мещеряковой А. П.

при секретаре       Ким Ю.Г.,

с участием представителя истца - Кошевой Г.В., действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов В.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Кузнецов В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что проживает в жилом помещении - <адрес>, в квартире была произведена перепланировка и переустройство в целях благоустройства жилого помещения: выполнен демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, выполнен демонтаж перегородки между кухней и коридором, демонтированы шкафы в помещении 1 и 2, установлена перегородка из ГВЛ, отделяющая жилую комнату от коридора, заменена ванная на душевую кабину, инженерные коммуникации квартиры не изменены, увеличения нагрузок на магистральные сети здания не произошло. Истец считает, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем жилое помещение - <адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Кузнецов В.В. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление, предоставила возражения на исковое заявление, где указала, что жилое помещение - <адрес> не может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как перепланировка и переустройство произведены без согласования с органами местного самоуправления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4, ФИО5 - не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> была произведена перепланировка.

Согласно лицевому счету №; 1105-5308-0 от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес> в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, Кузнецов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Согласно заключению КГУП «Росоргтехстром», в жилом помещении - <адрес> была произведена перепланировка и переустройство: выполнен демонтаж перегородки, отделяющей ванную комнату (4) и санузел (5); выполнен демонтаж перегородки, отделяющей коридор (6) от кухни (3); демонтированы все шкафы (7) и (8); установлена новая перегородка из ГВЛ, отделяющая коридор (6) от жилой комнаты (2); таким образом, после выполненных работ в состав квартиры входят следующие помещения : жилая комната (1) площадью 14,2 кв.м., жилая комната (2) площадью 13,0 кв.м., кухня (3) площадью 5,0 кв.м., санузел (4) площадью 2,7 кв.м., коридор (5) площадью 7,0 кв.м., коридор (6) площадью 2,8 кв.м.. общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м., из нее жилая площадь составляет 27,2 кв.м., площадь подсобных помещений составляет 17,5 кв.м., высота помещений 2,5 кв.м., новые перегородки из ГВЛ выполнены по системе «Кнауф» и не вызывают недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции здания. В заключении указано, что в результате перепланировки недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции здания не произошло, техническое состояние строительных конструкций помещения и здания после произведенной перепланировки хорошее, принятые при перепланировке технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатирующих объект. Работы по перепланировке произведены с соблюдением требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-«Жилые здания», Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, возможно сохранить жилое помещение - <адрес> в настоящем состоянии.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/3370 <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствуют требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности по <адрес> МЧС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ помещения <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности.

В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 27,2 квадратных метров, подсобная площадь - 17,5 квадратных метров и общая площадь - 44,7 квадратных метров. В техническом описании квартиры указано, что наружные стены квартиры кирпичные, перегородки железобетонные панели, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые, дверные проемы деревянные, металлические.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что выполнены перепланировка и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Кузнецов В.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии : жилой площадью 27,2 квадратных метров, подсобной площадью 17,5 квадратных метров и общей площадью 44,7 квадратных метро, согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                Мещерякова А. П.