Дело № 2 - 5430/2011г.

РЕШЕНИЕ

1 ноября 2011 года                                                  г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,

с участием истца Клопенковой Л.А., представителя ответчика Администрации г. Хабаровска - Дутовой И.В., доверенность № 1.1.28-287 от 27.12.2010г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клопенковой Любови Александровны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Клопенкова Л.А. обратилась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли квартиры. В квартире была произведена перепланировка в целях благоустройства жилого помещения. В квартире была увеличена площадь санузла за счет демонтажа перегородки между ванной, туалетом и коридором. Перепланировка выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В порядке подготовки дела, к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Клопенков В.Я.

В судебном заседании истец Клопенкова Л.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Дутова И.В., действующая на основании доверенности возражала против иска, ссылаясь на обстоятельства изложенные в возражениях на исковое заявление. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание заинтересованное лицо Клопенков В.Я. не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что <адрес> находится в долевой собственности Клопенковой Л.А. и Клопенкова В.Я. по 1/2 доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №-АВ 276832 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> состоит из <данные изъяты>

Согласно заключению КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнено обследование технического состояния <адрес>. Установлено, что в квартире произведена перепланировка: 1. Демонтированы перегородки между ванной (6), туалетом (5) и коридором (7). Перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. 2. Установлена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверного проема, в результате чего санузел (5) стал совмещенным. Площадь санузла увеличилась за счет площади коридора. 3. Во вновь образовавшемся санузле (5) выполнена усиленная гидроизоляция пола. В квартире выполнено переустройство: 1. В помещении кухни (4) и санузла (5) произведена установка сантехнических приборов. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод м канализация зданий. 2. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Состояние несущих конструкций <адрес> на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Выполненная перепланировка и переустройство <адрес> расположенной на 4 этаже 10-ти этажного жилого дома по <адрес> не оказывает влияние на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/3148 следует что, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> административном округе в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клопенковой Любови Александровны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии - общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:                                                                                                  Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011г.