Дело № 2-4722/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием истца Синкевич А.Л., представителя ответчика Иванова Ю.В., доверенность № 1.1.21-315 от 31.12.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синкевич Анатолия Логвиновича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец Синкевич А.Л. обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольную пристройку, в обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 24<данные изъяты> который располагался на земельном участке <данные изъяты> На основании договора дарения комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Хабаровска, и постановления главы Администрации г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ передал истцу в собственность земельные участок, расположенные по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок был предоставлен в собственность под фактически возведенный жилой дом. В связи с тем, что жом находился в ветхом состоянии в ДД.ММ.ГГГГ. был снесен, и на его месте возведен новый дом, состоящий из <данные изъяты> Разрешительные документы на постройку нового дома оформлены не были. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Синкевич А.Л. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что за разрешением на строительство нового дома на земельном участке в Администрацию г. Хабаровска не обращался. Дом построил лично, в строительную компанию не обращался, договор строительного подряда не заключал. Строительные материалы приобретал самостоятельно. При возведении дома границы земельного участка нарушены не были, дом возведен в пределах земельного участка. В настоящее время подал документы в кадастровую палату на регистрацию, свидетельство будет выдано ДД.ММ.ГГГГ Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Иванова Ю.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в возражениях на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что у истца отсутствуют разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, и выписки с Управления Росреестра по Хабаровскому краю о праве собственности на прежний дом и на самовольную постройку, поскольку в настоящее время право собственности не зарегистрировано. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что на протяжении 10 лет проживает по адресу <адрес>, истец Синкевич проживает по <адрес>. Когда он вселился в свой дом, то истец вместе с сыном и супругой проживали в старом доме. Поскольку дом истца был очень ветхим, был снесен и построен новый дом. При строительстве дома истцу помогал только его сын. Новый дом истца расположен в границах его земельного участка, который огорожен забором. Конфликтов у истца с соседями по поводу границ земельного участка не возникали. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>. м., на котором возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу <адрес> находится в собственности Синкевича Анатолия Логвиновича, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за Синкевич Анатолием Логвиновичем, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, Согласно технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь <адрес> составляет <данные изъяты> Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь <адрес> составляет <данные изъяты> Согласно справки МЧС России отдела надзорной деятельности по индустриальному району г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент проведения консультации ДД.ММ.ГГГГ помещение частного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей. Согласно заключения ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, прогибов и деформаций в строительных конструкциях жилого <адрес> в <адрес> не обнаружено. Жилой дом является капитальным, устойчивым строением, не создает угрозу для жизни и проживания. Согласно заключения Центра госсанэпидемнадзора в г. Хабаровске №.1/2848 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой <адрес> административном округе г. Хабаровска соответствует требованиям СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения ООО «ЭНЕРГОЦЕНТР» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние электропроводки жилого <адрес> в <адрес>, а также аппаратов защиты, заземление и зануление и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Синкевич А.Л. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Синкевич Анатолия Логвиновича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольную пристройку - удовлетворить. Признать за Синкевич Анатолием Логвиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - жилой дом, <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 24.10.2011г.