Дело №2-3614/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Тарасовой А.А. при секретаре Старковой Ю.Ю. с участием Нареева Р. Г. (представителя истца), Караваевой И. В. (представителя третьего лица), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Галины Георгиевны к ГСК № 263 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Бондарь Г. Г. обратилась в суд с иском к ГСК № 263 о признании права собственности. В обоснование иска указала, что она является членом ГСК № 263. паевой взнос за бокс № <данные изъяты> выплачен ею полностью. На основании распоряжения Мэра г. Хабаровска ГСК -263 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу в <данные изъяты> На основании указанного распоряжения Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска заключил договор аренды земельного участка № <данные изъяты> сроком на три года под фактически возведенные гаражи. Так как договор был заключен на срок превышающий 11 месяцев, договор аренды был зарегистрирован в учреждении юстиции по Хабаровскому краю и ЕАО. В последующем договор неоднократно продлялся на основании п. 5.4 данного договора. В 2010 году Департамент муниципальной собственности уведомил ГСК -263, что договор аренды земельного участка продлен на неопределенный срок. За пользование земельным участком ГСК-263 осуществляет оплату согласно договора аренды, долгов по оплате арендной платы не имеет. В связи с тем, что проектная документация на строительство ГСК утеряна, ГСК-263 не смог оформить документы на ввод в эксплуатацию гаражей, и не может сдать законченный строительством объект в установленном законом порядке. Указанные обстоятельства препятствуют ей зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 263 в <данные изъяты>. В судебном заседании истица Бондарь Г. Г. и представитель ответчика ГСК - 263 не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, судебными повестками, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика указал в заявлении, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель истицы Нареев Р. Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации города Хабаровска Караваева И. В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, приобщила возражения на исковое заявление. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как видно из материалов дела распоряжением Мэра города Хабаровска от 01.07.2002 года № 967р ПГСК-263 был предоставлен по договору аренды земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, для использования под существующие гаражи сроком на 3 год согласно плану земельного участка, являющемуся приложением к настоящему распоряжению. 08.07.2002 года с ПГСК-263 Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска заключен договор №<данные изъяты> аренды земельного участка, <данные изъяты>., для использования под существующие гаражи, сроком на три года. Согласно передаточного акта в соответствии с договором аренды земельного участка № <данные изъяты> от 08.07.2002 года Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска передал ГСК-263 указанный земельный участок для использования под гаражи индивидуальные, капитальные, оформленные в кооператив. Как установлено в судебном заседании в последующем договор аренды неоднократно продлевался в соответствии с п. 5.4 данного договора, о чем в 2010 году Департамент муниципальной собственности уведомил истца о том, что договор аренды считается продленным на неопределенный срок <данные изъяты> Согласно выписки и предоставленных истцом свидетельств, ГСК-263, расположенное по адресу г. <данные изъяты> зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ИФНС <данные изъяты> Согласно заключению кадастрового инженера о местоположении зданий гаражей в границах земельного участка исх. <данные изъяты> здания гаражей лит. А, Б, В, Е-ЕЗ, Ж, З-з2, И, Л располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенного по <данные изъяты>, предоставленного ГСК-263, в соответствии с Распоряжением Мэра г. Хабаровска от 01.07.2002г. № 967-р. Согласно справке ОГПН по Индустриальному району г. Хабаровска, на момент проверки помещения ГСК-263, расположенные по адресу г. <данные изъяты> не создают угрозу жизни и здоровью людям. Согласно справке от <данные изъяты>, Управление ГИБДД УВД по Хабаровскому краю считает возможным эксплуатацию нежилого здания: ГСК-263, расположенного по адресу <данные изъяты>, в соответствии с назначением, указанным в техническом паспорте. Как видно из материалов дела земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела и не оспаривается представителем ответчика. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <данные изъяты> года, функциональное помещение - бокс № <данные изъяты> расположенный в ГСК № 263 <данные изъяты>, имеет общую площадь - <данные изъяты> Согласно справке № <данные изъяты>. КГУП «Хабкрайинвентаризация», и сообщения Управления Росреестра по Хабаровскому краю от <данные изъяты>, право собственности на функциональное помещение бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> ГСК № 263 не зарегистрировано. В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как следует из данной нормы закона, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. В справке, выданной председателем ГСК-263, указано, что Бондарь Г. Г. является членом гаражно-строительного кооператива № 263 по пер. Трамвайному, а также является владельцем гаражного бокса № <данные изъяты>, паевой взнос ею выплачен полностью. На основании предоставленных суду доказательств, суд считает, что исковые требования Бондарь Г. Г. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бондарь Г. Г. -удовлетворить. Признать за Бондарь Галиной Георгиевной право собственности на гараж № <данные изъяты> расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 263, <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Бондарь Галины Георгиевны на гараж № <данные изъяты> расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 263, <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья А.А. Тарасова Мотивированное решение изготовлено 14.09.2011 года.