Дело №2-3790/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска под председательством судьи Тарасовой А.А. при секретаре Старковой Ю.Ю. с участием Горбунова А.В. ( истца), Пестерев А.В. (представителя истца), Дутовой И.В. (представителя ответчика), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Алексея Владимировича к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании нанимателем жилого помещения и признании права на приватизацию. В обоснование иска указал, что он проживает в комнате № <данные изъяты> в г. Хабаровске, вселившись в данное жилое помещение с разрешения администрации ЗАО «Хабаровск Автомост» (ППСО «Автомост), что подтверждается разрешением на вселение от <данные изъяты>. В настоящее время в комнате он проживает один, но лицевой счет и поквартирная карточка открыты на него не были. Данный дом построен в период <данные изъяты>. государственным предприятием ППСО «Автомост» за счет собственных средств и эксплуатировался для нужд предприятия. Данный дом был передан ЗАО Хабаровск Автомост в муниципальную собственность 26.11.2010г., в связи, с чем встала необходимость подтвердить его право на жилое помещение, в котором он проживает по настоящее время. Считает, что целевой характер использования помещений, в связи с работой или учебой был утрачен и в настоящее время данный дом общежитием не является. Право на приватизацию он не реализовал. Просит суд признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты>, а также признать право на приватизацию указанного жилого помещения. В ходе рассмотрения дела истец Горбунов А.В. уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право на жилое помещение- комнату <данные изъяты> по договору социального найма и обязать Администрацию г. Хабаровска заключить с истцом договор социального найма на комнату <данные изъяты>, о чем представил заявление 05.10.2011 года. В судебном заседании истец Горбунов А. В. и его представитель Пестерев А. В., уточненные исковые требования поддержали, на иске настаивали, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска- Дутова И. В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, представила возражения на иск в письменном виде. Свидетель <данные изъяты>., суду пояснила, что истец проживает в общежитии <данные изъяты>, номера комнаты она не помнит. Истец проживает в общежитии в жилом помещении, состоящем из 1-ой комнаты. Истец работал в <данные изъяты> и в связи с трудовыми отношениями ему дали комнату в общежитии. Общежитие принадлежало ЗАО «Хабаровск Автомост», тем, кто работает в <данные изъяты> и нуждается в жилье, предоставляли комнаты в общежитии, принадлежащем ЗАО «Хабаровск Автомост». Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.5 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Судом установлено, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность, на основании постановления Администрации города Хабаровска от <данные изъяты>, подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска. Горбунов А.В. был вселен в спорное жилое помещение на основании разрешения от <данные изъяты> года <данные изъяты> которое было подписано Генеральным директором ЗАО «Хабаровский Автомост». Из данного разрешения следует, что Горбунову А.В. разрешено временное проживание с <данные изъяты> года в здании литер <данные изъяты>, без регистрации, на период работы на <данные изъяты> Договор найма специализированного жилого помещения с ним не заключался. Так же судом установлено, что в трудовых отношениях с ЗАО «Хабаровск Автомост» истец никогда не состоял, подтверждается копией его трудовой книжки. Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в очереди на получения жилья в <данные изъяты> он не состоял. Так же судом установлено, что на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, он в собственности имел 1/6 долю в праве общей долевой собственности в квартире <данные изъяты>, подтверждается пояснениями истца, и копией договора дарения <данные изъяты> 1/6 доли собственности в квартире <данные изъяты>, истец распорядился перед обращением в суд подарив ее <данные изъяты>., подтверждается копией договора дарения, чем по мнению суда умышленно ухудшил свои жилищные условия. Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РФ, к нему не применимы положения ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», что соответствует ст.5 этого же закона, поскольку по содержанию правовая норма, изложенная в ст.7 Федерального закона №189-ФЗ, направлена на обеспечение социальных гарантий лиц, жилое помещение в общежитиях которым было предоставлено в связи с трудовыми отношениями до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в целях правовой защиты таких лиц в связи со сменой наймодателя. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма регламентирован нормами глав 7 и 8 Жилищного кодекса РФ, согласно которым жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимся в жилых помещениях. Сведений о том, что истец находится в трудовых отношениях с собственником здания, состоит на учете как лицо, нуждающееся в жилом помещении по правилам и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, материалы дела не содержат, поэтому основания для вывода о том, что у истца возникло право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма отсутствуют. Оплата истцом квартплаты за общежитие в течении трех месяцев <данные изъяты>, и показания свидетеля <данные изъяты>., не могут служить основанием для удовлетворения заявленных Горбуновым А.В. исковых требований, поскольку представленное разрешение на временное проживание, не может являться правовым основанием для возникновения отношений по социальному найму жилых помещений. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных Горбуновым А. В. исковых требований, судом не установлены. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Горбунову А.В. - отказать. Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья А.А. Тарасова Мотивированно решение изготовлено 25.10.2011 года.