Дело № 2-1430/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года                                                                     г. Хабаровск        

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца Остриковой Г.З.

с участием представителя истца Пестерева А.В.

с участием ответчика Остриковой В.Б.

при секретаре судебного заседанияОлейниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остриковой Г.З. к администрации г. Хабаровска, Остриковой В.Б., Острикову К.П., Острикову П.П. о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения квартиры <адрес>, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1972 г. на основании ордера ее супругу на состав семьи, в том числе на истца. В настоящее время в спорной квартире вместе с истцом проживают невестка Острикова В.Б., внук Остриков К.П., внук Остриков П.П. В 2001 г. между ней и невесткой возник спор по оплате коммунальных услуг, в связи с чем они разделили лицевые счета и оплачивают коммунальные услуги раздельно. В 2010 г. после смерти супруга она обратилась к ответчику о признании ее нанимателем всей квартиры, но получила отказ. Считает отказ администрации г.Хабаровска в признании ее нанимателем жилого помещение неправомерным, просит суд признать ее нанимателем жилого помещения.

В судебном заседании истец подержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснив, что разделение лицевых счетов для оплаты не является основанием для отказа в признании ее нанимателем всей квартиры.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Хабаровска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на иск о возможности признания Остриковой Г.З. нанимателем спорной квартиры как члена семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании Острикова В.Б., привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, иск не признала, указав на законность своего вселения в спорную квартиру, на разделение лицевых счетов и наличие у нее и совершеннолетних детей Острикова К.П., Острикова П.П. прав нанимателя спорной квартиры.

В судебное заседание Остриков К.П., привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание Остриков П.П., привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру, справке абонентного отдела о строительном адресе /л.д.4,5/

квартира <адрес> была предоставлена 08.02.1972 г. ФИО17 на состав семьи 4 человека, в том числе на супругу Острикову Г.З.

Согласно свидетельству о заключении брака /л.д.6/ ФИО17 и Острикова Г.З. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти /л.д.7/ ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно вступившему в законную силу решению Индустриального районного суда г.Хабаровска от 01.08.2001 г. /л.д.12/ разделен лицевой счет на жилое помещение по адресу <адрес> для его оплаты в равных долях с включением отдельно первый лицевой счет: ФИО17, Острикову Г.З., Острикова П.В.; во второй лицевой счет: Острикову В.Б., Острикова П.П., Острикова К.П.

Согласно техническому паспорту /л.д.15/ квартира № <адрес> имеет общую площадь 60. 5 кв.м, состоит из четырех комнат, в том числе трех смежных и одной изолированной.

Согласно лицевым счетам /л.д.21,22/ счета разделены для оплаты по решению суда, в квартире постоянно зарегистрированы Острикова Г.З. (отдельный лицевой счет), а также Острикова В.Б., Остриков К.П., Остриков П.П. (отдельный лицевой счет).

Согласно договору найма, вступившему в действие с 01.10.2001 г., заключенному между МУП «СЗ по ЖКУ № 5» и Остриковой В.Б.. предметом договора является жилое помещение по <адрес> площадью 30. 25 кв.м.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что первоначальным нанимателем квартиры являлся ФИО17

Разделение лицевых счетов производилось сторонами с целью раздельной оплаты коммунальных услуг и не повлекло изменения договора социального найма.

Договор найма, заключенный между МУП «СЗ по ЖКУ № 5» и Остриковой

В.Б., на который ответчик Острикова В.Б. ссылается как на основание своих возражений, не отвечает требованиям допустимости, поскольку заключен неуполномоченным лицом. Кроме того, в договоре не определен предмет найма -

конкретные изолированные комнаты.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Учитывая, что истец является супругой умершего нанимателя ФИО17, а также согласие наймодателя администрации города Хабаровска, суд находит возможным признать Острикову Г.З. нанимателем спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Острикову Г.З. нанимателем квартиры <адрес>

<адрес>

На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                    И.И.Герасимова