Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И., с участием представителя истца Ягодина П.В. с участием представителя ответчика Дутовой И.В. при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтова А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Старовойтовой А.А., к администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Старовойтов А.А.,действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Старовойтовой А.А., обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования квартирой <адрес> по договору социального найма, о признании права на приватизацию указанной квартиры, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему и его супруге ФИО6 в связи с трудовыми отношениями по согласованию с администрацией ТОО «Хабаровский комбинат хлебопродуктов» на основании направления на вселение. С 1999 г. они с детьми проживают в спорном жилом помещении, оплачивают жилье и коммунальные услуги. В соответствии с постановлением Мэра г.Хабаровска № 73 от 19 января 2000 года общежитие было передано в муниципальную собственность и с этого момента к жилью должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, следовательно, несовершеннолетний член семьи нанимателя Старовойтова А.А. имеет право на приватизацию. Кроме того, в период проживания в спорном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство, которые соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов других лиц. В судебное заседание истец Старовойтов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца иск поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в иске, пояснив, что совершеннолетний член семьи нанимателя ФИО7 отказался от участия в приватизации. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала и пояснила, что спорное жилое помещение является общежитием, относится к специализированному жилищному фонду и на основании ст. 4 Закона «О приватизации» не может быть приватизировано. Перепланировка произведена без согласования с органом местного самоуправления в связи с чем не может быть сохранена. В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно иска, ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. Как видно из материалов дела <адрес> входила в государственный жилищный фонд и находилась в ведении государственного предприятия «Хабаровский комбинат хлебопродуктов». Из содержания выписки из реестра муниципального жилищного фонда следует, что спорная квартира находится в жилом доме по адресу <адрес>, который передан в муниципальную собственность на основании Постановления Мэра города Хабаровска № 73 от 19.01.2000 г. Лицевым счетом /л.д. 7/, поквартирной карточкой /л.д. 8/ доказано, что спорное жилье предоставлено Старовойтову А.А. в установленном порядке, в <адрес> с 14.06.2001 г. постоянно зарегистрированы и проживают наниматель Старовойтов А.А., с 03.02.2000 г. - совершеннолетний сын нанимателя ФИО7 и несовершеннолетняя дочь Старовойтова А.А. Согласно свидетельству о рождении /л.д. 21/ Старовойтов А.А. является отцом Старовойтовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных законом. Согласно заявлению /л.д. 22/, удостоверенному нотариусом, ФИО7 дал согласие на приватизацию жилых <адрес> При таких обстоятельствах исковые требования Старовойтова А.А. о признании за его несовершеннолетней дочерью права на приватизацию <адрес> по <адрес> подлежат удовлетворению. В соответствии с правилами ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В техническом паспорте от 30 сентября 2008 года указано, что <адрес> после перепланировки имеет общую площадь 32,2 кв. м, в том числе жилую площадь 20,1 кв. м, подсобную площадь 12,1 кв.м. Из заключения ООО «Эком-коттедж» (лицензия № ГС-7-27-01-26-0-2722029651-009515-2, выданная 03.04.2008 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) следует, что в результате перепланировки в <адрес> выполнена перепланировка - убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной стене между коридором (6) и общим коридором; убран деревянный шкаф в коридоре (6); выполнена ванная комната (5) на месте бывшей кладовой и туалета, для этого убрана глухая деревянная перегородка между туалетом и кладовой, между кладовой и коридором (6), выполнена Г-образная деревянная перегородка между ванной комнатой (5) и коридором (6); выполнен проем в железобетонной перегородке между коридором (2) и коридором (6). Произведено переустройство - в ванной комнате (5) установлена ванна, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. Убрана мойка в коридоре (2). Перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность конструкций подъезда этого дома, не создают угрозу жизни и проживанию. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 16.04.200 года доказано, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 42-12147-19-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений». При таких обстоятельствах, суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Старовойтовым А.А., Старовойтовой А.А. права пользования квартирой <адрес> по договору социального найма. Признать за Старовойтовой А.А. право на приватизацию <адрес>. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 32,2 кв. м, в том числе жилой площадью 20,1 кв. м, подсобной площадью 12,1 кв. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья И.И.Герасимова Решение принято в окончательной форме 21.05.2011 г.