Гражданское дело № 2-1381/2011

              Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 г.                            г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца Болдырева В.В.

с участием представителей третьего лица Павлова А.М., Козодой Н.С.

при секретаре судебного заседания Олейниковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева В.В. к Кузнецовой В.В., МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей»     об определении порядка пользования жилым помещением, изменения порядка оплаты коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением квартирой <адрес>, состоящей из трех комнат, об изменении порядка оплаты коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он и ответчик являются сособствен-никами спорной квартиры, ему принадлежит 7/25 доли в праве общей долевой собственности, Кузнецовой В.В. - 18/25. Между ними отсутствует добровольное соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также о порядке его оплаты. В связи с чем просит определить порядок пользовании жилым помещением, предоставив в его пользование комнату площадью 11, 4 кв.м, в пользование ответчика - комнаты площадью 16,9 кв.м и 16, 5 кв.м, а также изменить порядок оплаты коммунальных услуг исходя из долей в праве общей долевой собственности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец, воспользовав-шись правом, предусмотренным соглашение" target="blank" data-id="12246">ст.39 ГПК РФ, с учетом возражений ответчика изменил предмет иска в части требования об определении порядка пользования жилым помещением, просит суд предоставить в его пользование изолированную комнату площадью 16, 9 кв.м, в пользование ответчика - смежные комнаты площадью 16, 5 кв.м и 11,4 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Кузнецова В.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, отзыв на иск.

В судебное заседание представитель ответчика МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил возражения на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управляющей компании ООО «Амурсантехмонтаж» не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ДГК »

не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Хабаровск-крайгаз» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителей третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права /л.д.15/

Болдырев В.В. и Кузнецова В.В. являются собственниками соответственно 7/25 и 18/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения /л.д.19/ спорная квартира состоит из одной изолированной комнаты площадью 16, 9 кв.м, двух смежных комнат площадью 16,5 кв.м и 11, 4 кв.м.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика /л.д.23/ в квартире <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО6, которая является дочерью ответчика Кузнецовой В.В.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, нахо-дящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участ-ников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участ-ник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно отзыву на иск ответчик возражает против выделения истцу комнаты площадью 11,4 кв.м, ссылаясь на то, что она не имеет отдельного входа, а совместное проживание с ответчиком для нее невозможно.

Перепланировка квартиры, на возможность которой указывает ответчик, на момент рассмотрения настоящего дела не выполнена. Доказательств технической возможности выполнения перепланировки с соблюдением требований жилищного законодательства ответчиком суду не представлено.

Таким образом, учитывая несоответствие площади жилых комнат долям участников общей собственности, планировку жилого помещения, а также возражения ответчика,     суд приходит к выводу о том, что частью жилой площади в квартире <адрес>, соразмерной доле истца является изолированная жилая комната площадью 16, 9 кв.м, а доле ответчика - смежные жилые комнаты площадью 16,5 кв.м и 11,4 кв.м. Места общего пользования кухня, коридор, шкафы, туалет и ванная комната подлежат совместному использованию сособственниками.

В соответствии с положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая изложенное, суд находит возможным изменить порядок оплаты коммунальных услуг Болдыревым В.В. и Кузнецовой В.В. соразмерно с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>

<адрес>, предоставив в пользование Болдырева В.В. жилую комнату площадью 16,9 кв.м, предоставив в пользование Кузнецовой В.В. жилую комнату площадью 16,5 кв.м, жилую комнату площадью 11, 4 кв.м, предоставив вспомогательные бытовые помещения согласно техническому паспорту жилого помещения в общее пользование.

Возложить на МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» обязанность предоставлять платежные документы для оплаты за коммунальные услуги по квартире <адрес> отдельно Кузнецовой В.В. на состав семьи 1 человек пропорционально 18/25 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 42, 8 кв.м общей площади и отдельно Болдыреву В.В. пропорционально 7/25 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 16, 6 кв.м общей площади.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриаль-ный районный суд г.Хабаровска

Судья          И.И.Герасимова