Гражданское дело № 2-1395/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 г. г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И., с участием истца Емельянова В.И. при секретаре судебного заседания Олейниковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова В.И. к Емельянову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Емельянов В.И. обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Емельянову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора дарения является собственником 14/100 доли коммунальной квартиры <адрес>, соответствующих комнате площадью 8,7 кв.м. В 2007 г. он вселил в комнату и зарегистрировал в ней совершеннолетнего сына Емельянова О.В. Однако, ответчик прожил в спорном жилом помещении несколько месяцев и выехал, местонахождение ответчика неизвестно. Совместно они не проживали, общего хозяйства не вели. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что имеет постоянное место жительство по другому адресу, совместно с сыном мне проживал, общего хозяйства не вел. В настоящее время он намерен распорядится спорной комнатой, но регистрация ответчика препятствует ему в реализации прав собственника. В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке по последнему известному месту жительства. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что длительное время снимает комнату в квартире <адрес>. Емельянов В.И. является собственником комнаты площадью 8.7 кв.м. В 2007 г. он вселил в комнату своего сына Олега, который пожил в комнате несколько месяцев и выехал. Куда выехал Емельянов О.В. ей неизвестно, больше в квартире он не появлялся, вселиться в комнату не пытался. Комната стоит закрытой, в ней никто не живет. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Истец на основании договора купли-продажи от 29.10.2004 г. является собственником 14/100 доли квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. /л.д.7/ Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО4 следует, что ответчик в спорной комнате не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет. Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире <адрес>, утратил право пользования спорным жилым помещением. <данные изъяты> На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Емельянова О.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья И.И.Герасимова