Гражданское дело № 2-4902/2011

              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года                        г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Косых М.А.,

представителя истца Чередниченко В.В., действующего на основании доверенности от 09.08.2011 года,

представителя ответчика - Администрации города Хабаровска - Караваевой И.В., действующей на основании доверенности № 1.1.21-288 от 27.12.2010 года,

при секретаре Таловской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибико Игоря Александровича к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец Шибико И.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты <адрес> г.Хабаровска, мотивируя свои требования тем, что занимает данное жилое помещение на основании службы в ОВО Индустриального района города Хабаровска. При вселении был выдан договор найма на спорную комнату. Данная комната входила в государственный жилищный фонд и находилась в собственности министерства строительства СССР в районах Дальнего Востока и Забайкалья «Главдальстрой», ЖКК «Главдальстрой». При приватизации ЖКК «Главдальстрой» и последующем преобразовании в ОАО, указанное здание общежития в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передавалось. Истец проживает в данной комнате с 2008 года постоянно, зарегистрирован по месту жительства. Истец, по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего на праве договора социального найма жилого помещения. Просит суд признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым Шибико И.А. просит суд признать за ним право собственности на комнату <адрес> в г. Хабаровске, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Чередниченко В.В. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы указанные уточнении к исковому заявлению, просил признать за Шибико И.А. право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации города Хабаровска Караваева И.В. исковые требования не признала, пояснила что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с УВД Хабаровского края. Часть общежития, общей площадью 3199,0 кв.м. было передано в безвозмездное пользование УВД по Хабаровскому краю по договору от 21.03.2000 года, в настоящее время, данный договор расторгнут. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как не предоставлен отказ Администрации города Хабаровска в приватизации данного жилого помещения.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Данное жилое помещение было предоставлено Шибико И.А. на основании трудовых отношений с УВД Хабаровского края, что подтверждается договором найма жилого помещения от 20.11.2008 года, согласно которому следует, что УВД по Хабаровскому краю предоставляет Шибико И.А. в качестве нанимателя комнату № 420 в общежитии по адресу <адрес> на состав семьи 1 человек.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № 420 от 30.07.2011 года и поквартирной карточки следует, что Шибико И.А. с 04.12.2008 года зарегистрирован по месту жительства в комнате <адрес> г. Хабаровска.

Из справок управления Росреестра по Хабаровскому краю, управления технической инвентаризации Хабаровского края следует, что регистрация прав на недвижимое имущество за истцом и на спорное жилое помещение отсутствует.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 28.07.2011 года, следует, что за Шибико И.А. зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.01.2002 года № 6227.

Согласно уведомлению заместителя начальника УМВД России по Хабаровскому краю А.В. Лузина от 21.05.2011 года, следует, что в связи с расторжением договора безвозмездного пользования, заключенному между УВД по Хабаровскому краю и Администрацией г. Хабаровска от 21.03.2000 года, следует, что общежитие утрачивает статус ведомственного и передается на содержание собственнику помещения - Администрации г. Хабаровска.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Шибико И.А. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Учитывая, что истец Шибико И.А. ранее в приватизации жилого помещения участвовал являясь несовершеннолетним, то есть в возрасте до 18 лет и в настоящее время по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шибико Игоря Александровича к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Шибико Игорем Александровичем 28.07.1986 года рождения, право собственности на комнату <адрес> в г. Хабаровске.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней, через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                        М.А. Косых