Дело №2-3843/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска под председательством судьи Тарасовой А.А. при секретаре Старковой Ю.Ю. с участием Брика Т. В. (представителя истца), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синягиной Галины Николаевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Синягина Г. Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске. Для удобства проживания семьи в квартире произведена самовольная перепланировка за счет чего, общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв. м., была <данные изъяты> кв. м., жилая стала <данные изъяты> кв. м., была <данные изъяты> кв. м. Общая площадь квартиры изменилась на <данные изъяты> кв. м., в том числе на <данные изъяты> кв. м. за счет включения площади балкона и на <данные изъяты> кв. м. за счет произведенной перепланировки, жилая площадь изменилась на <данные изъяты> кв. м. за счет произведенной перепланировки, демонтажа шкафов в помещении № 1. Перепланировка заключается в том, что убрана деревянная Г-образная разделительная перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; убрана деревянная Г-образная разделительная перегородка с дверным блоком между кухней и жилой комнатой; в деревянной разделительной перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой зашит ГВЛ дверной проем; убраны деревянные шкафы, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась. Указанная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № <данные изъяты> В судебном заседании истица Синягина Г. Н, третье лицо, не заявляющий самостоятельные требования, - Синягин М. А. и представитель ответчика Администрации г. Хабаровска не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, судебными повестками, истица и третье лицо предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика предоставила возражения, в которых указала, что просит дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель истца Брика Т. В. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из материалов дела Синягина Г. Н. является нанимателем спорного жилого помещения на основании обменного ордера № <данные изъяты> года, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, согласно которого, в данной квартире зарегистрирован ее сын Синягин М. А. <данные изъяты> В соответствии с заключением Общества с ограниченной ответственностью «Эком-Коттедж» № <данные изъяты>. (свидетельство № 0121-2011-2722080707-П-97-2 о допуске к работам по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство Архитекторов и проектировщиков Дальнего Востока), перепланировка в квартире <данные изъяты>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию при условии замены существующей газовой плиты на оборудованную автоматическим отключением подачи газа в горелку, в случае самопроизвольного угасания пламени, или замены газовой плиты на электрическую. В связи с тем, что квартира газифицирована и убрана перегородка между кухней и жилой комнатой, квартиросъемщику необходимо получить согласование перепланировки помещения, в котором установлен газовый прибор в местном органе Газового надзора. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № <данные изъяты> года, жилая квартира <данные изъяты> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениях». Согласно справке ОАО «Хабаровсккрайгаз» № <данные изъяты> года, газовое оборудование по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты> соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03. Согласно техническому паспорту жилого помещения от <данные изъяты> года, общая площадь квартиры <данные изъяты> составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>. м., подсобная - <данные изъяты>. м. Согласно справке ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» от <данные изъяты>, квартира № <данные изъяты> в г. Хабаровске имеет общую площадь <данные изъяты> жилую <данные изъяты> ранее общая площадь была <данные изъяты> м., жилая - <данные изъяты>. Общая площадь квартиры изменилась на <данные изъяты> кв. м., в том числе на <данные изъяты> кв.м. за счет включения площади балкона и на <данные изъяты> кв. м. за счет произведенной перепланировки; жилая площадь изменилась на <данные изъяты> за счет произведенной перепланировки, демонтажа шкафов в помещении № 1. При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру № <данные изъяты> На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Синягиной Г. Н.- удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру № <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья А.А. Тарасова