Решение Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Симаковой М.Е., с участием: Беловой Л.Н. (представителя истца), Дутовой И.В.(представителя ответчика), при секретаре судебного заседания Исаевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой М.Ф. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Лазарева М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры, в которой с целью улучшения благоустройства была произведена перепланировка. Перепланировка не нарушает права граждан, и соответствуют всем техническим нормам. В судебное заседание истец Лазарева М.Ф. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. В судебном заседании представитель истца Белова Л.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска Дутова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав на обстоятельства, изложенные ею в письменных возражениях на иск. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса. Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления. Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения - квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Лазарева М.Ф. Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 72,0 кв.м., в том числе жилую площадь 43,5 кв.м. и подсобную - 26,5 кв.м. Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 69,5 кв.м., в том числе жилую площадь 43,5 кв.м. и подсобную - 26,0 кв.м., в квартире произведена перепланировка, переустройство. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о перепланировке квартиры <адрес> следует, что указанная квартира расположена на 7 этаже крупнопанельного 10 этажного дома. В квартире произведена перепланировка: В кухне выполнена перегородка их ГВЛ, разделяющая помещение на 2: кухню площадью 7,0 кв.м. и кладовую 2,0 кв.м. Между жилой комнатой (4) и кухней (3) выполнен дверной проем шириной 800 мм. При обследовании произведенной перепланировки в исследуемой квартире установлено: Перегородка из ГВЛ не привела к существенному увеличению нагрузки на конструкции. Устройство проема в железобетонной панели, не привело к снижению несущей способности конструкции квартиры и здания в целом. Панели перекрытия выполнены в виде сплошных плоских плит толщиной 100 мм, опирающиеся по контуру на поперечные и продольные стены. Функциональное назначение помещений квартиры сохранено. Работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир. Инженерные коммуникации жилого дома при перепланировке не затронуты. Работы по перепланировке квартиры выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Дефектов и повреждений конструкций не обнаружено. Выполненная перепланировка в квартире <адрес> не влияет на несущую способность конструкции дома и не представляет угрозу жизни и проживанию людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. В соответствии со СНиП 2.01.-7-85* «Нагрузки и воздействия» для жилых квартир нормативная равномерно-распределенная временная нагрузка на плиты перекрытия составляет 150 кг/кв.м. и её величина не зависит от места расположения ванны. Перенос сантехнического оборудования внутри ванной комнаты не является переоборудованием. Из экспертного заключения ФГУЗ ЦГиЭ в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно справке отдела надзорной деятельности по Индустриальному району г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Доводы представителя ответчика о том, что устройство истицей проема в несущей стене противоречит пункту 4.2.4.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» суд отклоняет, поскольку в п. 4.2.4.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда «, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170, не указано в каких именно стенах панельных зданий нельзя пробивать проемы. Из материалов дела следует, что несмотря на устройство истицей проема в несущей стене между жилой комнатой и кухней, незначительная нагрузка (нагрузка распределяется на 4 стены, квартира находится на 7 этаже) и условия работы панели (схема здания статически непреодолимая), а также незначительные размере проема (ширина 800мм), не приводят к существенному снижению несущей способности панели и снижению пространственной жесткости здания, поскольку стены в панельных зданиях при перекрестно-стеновой схеме выполнены со значительным запасом прочности. Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в квартире истца была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, при этом изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению. С учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, предусматривающих одно из правовых последствий самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения, а именно, установление в судебном порядке правовых последствий самовольно произведенной перепланировки и решение вопроса о возможности ее сохранения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Исковые требования Лазаревой М.Ф. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м, подсобной 26,0 кв.м. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья М.Е. Симакова