Дело № 2-4660/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

судьи                                                                                                 Полещук З.Н.,

при секретаре                  Лебедевой О.Н.,

с участием истца Исмагиловой М.А., ответчика Исмагилова М.Ю., третьего лица Исмагиловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой Марины Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, к Исмагилову Михаилу Юрьевичу, товариществу собственников жилья «Лидер» о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Исмагилова М.А. обратилась с иском в суд к Исмагилову М.Ю., ТСЖ «Лидер» с иском, в котором просила вселить ее с несовершеннолетней дочерью ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартиру <адрес>; определить порядок пользования данным жилым помещением, закрепив за ней с дочерью жилую комнату площадью 17,2 кв.м, за Исмагиловым М.Ю. - 13,5 кв.м, оставив места общего пользования в квартире (коридоры, кухню, туалет, ванную комнату) в общем пользовании; обязать Исмагилова М.Ю. не чинить препятствий истцу с дочерью в проживании и пользовании указанным жилым помещением; обязать ТСЖ «Лидер» открыть отдельные финансовые лицевые счета на стороны в соответствии с определенным судом порядком пользования квартирой.

Свои требования истица обосновала тем, что после расторжения брака между сторонами ДД.ММ.ГГГГ г. решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 05.10.2010 г. за ней было признано право собственности на 1/2 долю указанной квартиры, соглашение о порядке пользования квартирой между ней и Исмагиловым М.Ю. не достигнуто.

В судебном заседании истица на исковых требования настаивала, дополнительно просив взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины 800 руб., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что обращалась в ТСЖ «Лидер» с просьбой о начислении платежей за жилье и коммунальные услуги ей отдельно от Исмагилова М.Ю., однако управляющая компания ответила, что будет производить начисление по двум собственникам только на основании судебного решения.

Ответчик Исмагилов М.Ю. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что он проживает в указанной квартире совместно со своей семьей - женой и дочерью, которые фактически занимают жилую комнату площадью 17,2 кв.м, а он - 13,5 кв.м, кроме того, истица расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Представитель ответчика - ТСЖ «Лидер» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела, а равно, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, не представил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо без самостоятельных требований Исмагилова К.С. исковые требования не поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные Исмагиловым М.Ю.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. брак между Исмагиловым М.Ю. и Исмагиловой М.А. прекращен на основании совместного заявления супругов (л.д. 23).

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 05.10.2010 г., вступившим в законную силу 08.12.2010 г., произведен раздел квартиры <адрес> между экссупругами, каждому выделено по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Право собственности зарегистрировано (л.д. 12-20).

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время в квартире проживают Исмагилов М.Ю. с женой Исмагиловой К.С. и несовершеннолетней дочерью ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Факт родственных отношений подтвержден свидетельствами о заключении брака и рождении.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

В силу ч. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Согласно свидетельству о рождении ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Исмагиловой М.А. (л.д. 24).

В судебном заседании установлен факт непроживания истицы с дочерью в спорном жилом помещении по причине несогласия с данным второго собственника, что не оспаривается Исмагиловым М.Ю.

Требования истицы о вселении с дочерью в спорную квартиру при указанных обстоятельства подлежат удовлетворению, поскольку она как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15.12.2009 г., квартира <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м, из нее жилой 30,7 кв.м, подсобной 37,3 кв.м, состоит из двух жилых раздельных комнат размерами 13,5 кв.м и 17,2 кв.м, коридоров, ванной комнаты, туалета, кухни (л.д. 21-22).

Доля жилой площади, приходящаяся на каждого из собственников, составляет 15,35 кв.м (30,7 кв.м : 2).

Между тем, определяя порядок пользования жилым помещением, суд исходит из равенства долей собственников в квартире, того, что в квартире фактически проживает Исмагилов М.Ю. с несовершеннолетней дочерью и женой (вопрос о выселении которой никто не ставил), вещи которых находятся в жилой комнате большей площадью. Поэтому суд считает возможным выделить истице с ребенком комнату площадью 13,5 кв.м.

Из пояснений истицы следует, что фактически ею заявлены требования не о разделе финансового лицевого счета, а об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги, исходя из порядка пользования жилым помещением определенным судом.

Обслуживающей организацией дома <адрес> является ТСЖ «Лидер».

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным заявленное истцом требование удовлетворить, возложив на товарищество собственников жилья «Лидер» обязанность по начислению Исмагиловой Марине Александровне и Исмагилову Михаилу Юрьевичу платы за потребленные коммунальные услуги в квартире <адрес> исходя из определенного судом порядка пользования указанным жилым помещением.

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмагиловой М.А. удовлетворить частично.

Вселить Исмагилову Марину Александровну, ФИО9, рождения ДД.ММ.ГГГГ года, в жилое помещение - <адрес>.

Обязать Исмагилова Михаила Юрьевича не чинить препятствий Исмагиловой Марине Александровне, Исмагиловой Кире Михайловне в проживании и пользовании жилым помещением - <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - <адрес>, выделив для проживания Исмагиловой Марине Александровне и ФИО9 комнату площадью 13,5 кв.м, Исмагилову Михаилу Юрьевичу комнату площадью 17,2 кв.м, оставив места общего пользования в квартире (коридоры, кухню, туалет, ванную комнату) в общем пользовании.

На товарищество собственников жилья «Лидер» возложить обязанность по начислению Исмагиловой Марине Александровне и Исмагилову Михаилу Юрьевичу платы за потребленные коммунальные услуги в квартире <адрес> исходя из определенного судом порядка пользования указанным жилым помещением.

Взыскать с Исмагилова Михаила Юрьевича в пользу Исмагиловой Марины Александровны судебные расходы в сумме 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровск.

Судья                                                                                                   Полещук З.Н.