Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года            г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием истца Журова Л.В., третьего лица Журова А.Л.,

при секретаре судебного заседания Сторублевцевой Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журова Л.В. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Третье лицо: ФИО1

УСТАНОВИЛ:

Журов Л.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является нанимателем данной квартиры. Совместно с ним в данной квартире зарегистрирован и проживает сын - ФИО1. В 2010г. была произведена перепланировка и переустройство, а именно были демонтированы перегородки между умывальной, туалетом и душевой, образовалось новое помещение санузел. Произведен демонтаж шкафов, в кухне установлена раковина и электроплита. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации. Переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Журов Л.В. поддержал исковое заявление в полном объеме, просил его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что он уточняет требования и просит сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он проживает вместе с отцом - Журовым Л.В.. В данной квартире они произвели перепланировку и переустройство, которое не нарушает целостности стен и здания.

Представитель ответчика Дутова И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец является нанимателем жилого помещения <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 1118-0100-4 от 21.09.2011г.; поквартирной карточкой от 21.09.2011г.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 29.06.2010г. жилое помещение <адрес> состоит из одной жилой комнаты, общей площадью квартиры - 39,1 кв.м, жилой площадью - 18,8 кв.м, подсобной - 20,3 кв.м., в квартире произведены перепланировка, переустройство.

Согласно заключению КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» от18.03.2011г.. № 11, выполнено обследование технического состояния жилого помещения комнаты №<адрес> Установлено, что в жилом помещении произведена перепланировка: В ходе перепланировки демонтированы перегородки между: умывальное (пом.№3), туалетом (пом.№4) и душевой (пом.№5). Образовалось новое помещение санузел (88). Перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всемздания. Произведен демонтаж шкафов (пом.№6, 7, 8).

В результате переустройства     в новом помещении санузле (пом.№8 установлена ванна, перенесена раковина, унитаз остался на прежнем месте.

В кухне (пом.№87) установлена раковина и электроплита. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутреннийводопровод и канализация зданий. Система вентиляции для санузла (пом.№88) осталась существующая, без изменений. Для кухни (пом.№87) вентиляция проходит через санузел. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны кIэксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещений. Состояние несущих конструкций комнаты №907 по <адрес> городе Хабаровске на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено.Выполненная перепланировка и переустройство комнаты №907, расположенной на 9-ом этаже 9-ти этажного дома - общежития по <адрес>, в<адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизниздоровья людей.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 28.03.2011г. № 02.1/951 жилое помещение №907, в общежитии по <адрес> соответствуют СанПиН 42.121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования, устройства и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и ПТУ».

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры - 39,9 кв.м, жилой площадью - 18,8 кв.м, подсобной - 20,3 кв.м.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в квартире истца была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, при этом изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению.

С учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, предусматривающих одно из правовых последствий самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения, а именно, установление в судебном порядке правовых последствий самовольно произведенной перепланировки и решение вопроса о возможности ее сохранения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Журова Л.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, подсобной 20,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Хабаровский краевой суд со дня изготовления мотивированного решения суда, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                          Ю.Е. Жмайло