Дело № 2-5108/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Хабаровск 16 ноября 2011года Индустриальный районный суд Хабаровского края под председательством судьи Жмайло Ю.Е., с участием представителя истца Ардышева А.Ю., при секретаре Сторублевцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисица А.Н. к Фатееву М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Третье лицо: УФМС России Хабаровского края в Индустриальном районе. УСТАНОВИЛ: Лисица А.Н. обратился в суд с иском к Фатееву М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 24.06.2011г., заключенного между ним и продавцом ФИО3, ФИО8, он стал собственником данной квартиры. Согласно п.5 договора купли-продажи от 24.06.2011г. продавцы, обязались сняться и снять с регистрационного учета ответчика в течение 10 календарных дней, т.е. в срок до 04.07.2011г. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной им на основании договора купли-продажи квартиры. Просит признать Фатеева М.М. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассматривать данное дело без его участия. Представитель истца Ардышев А.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в квартире истца ответчик не проживал и не проживает в настоящее время, где он проживает истцу не известно. Ответчик М.М. в судебное заседание не прибыл о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, повестки вернулись в адрес суда не врученными. Иного места жительства суду не известно, следовательно суд предпринял все меры об уведомлении ответчика по его последнему известному месту жительства. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представитель УФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился предоставил отзыв на заявление, просили рассмотреть данное дело без их участия. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он является отцом ответчика. Примерно летом 2011г. он продал А.Н. <адрес> г.Хабаровска. В данной квартире его сын - Фатеев М.М. не проживал длительное время и не проживает в настоящее время. Они в последнее время с ним не общаются, сын ранее был судим, отбывал наказание в местах лишения свободы. Где он может находиться в настоящее время он пояснить не может. Вещей и предметов обихода ответчика в вышеуказанной квартире, на момент ее продажи, не имелось. Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она состоит в дружеских отношениях с семьей Фатеевых. Часто бывала у них в гостях в <адрес> <адрес>. Ей известно было, что у них имеется сын М.М., однако в вышеуказанной квартире его никогда не видела, вещей его в квартире нет. Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Лисица А.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому А.Н. приобрел у ФИО3, ФИО8 в собственность <адрес>. Согласно п. 5 указанного договора Продавцы обязались сняться и снять с регистрационного учета Фатеева М.М. в течение 10 календарных дней, т.е. в срок до 04 июля 2011 года гарантирует, что на момент заключения указанного договора ограничений (обременений), установленных в соответствии с действующим законодательством не имеется. Покупатель не имеет претензий к Продавцу в том, что они зарегистрированы по месту жительства в покупаемой им квартире. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому края 04.07.2011г.(л.д.9) Из свидетельства о государственной регистрации права 27- АВ №586806 от 04.07.2011г. следует, что Лисица А.Н. является собственником <адрес>. <адрес> (л.д.8) Согласно сведений УФМС по Хабаровскому краю следует, что Фатеев М.М. имеет регистрацию в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Как было установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО8 продали Лисица А.Н. в собственность жилое помещение - <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После государственной регистрации договора Фатеев М.М. не выполнил письменное условие о снятии регистрации его по указанному адресу. Принимая во внимание, что Фатеев М.М. с 2009г. не проживает и фактически не проживал по указанному адресу, а его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника - Лисица А.Н., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лисица А.Н. удовлетворить. Признать Фатеева М.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через суд, его вынесший. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Жмайло Ю.Е.