Дело 2-3923/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., с участием помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска Волковой Н.И., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием представителя истца (ответчика) Понамаревой С.В. доверенность № 1.1.28-290 от 27.12.2010г., ответчика (истца) Яренкова В.С., Яренковой Е.П., представителя Яренкова В.С. - Кондратьевой Л.И. ордер от 04.08.2011г. № 73, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Яренкову Владимиру Сергеевичу, Яренковой Елене Павловне, несовершеннолетнему Яренкову Александру Владимировичу о защите прав собственности, по встречному иску Яренкова Владимира Сергеевича, Яренковой Елены Павловны, несовершеннолетнего Яренкова Александра Владимировича к Муниципальному образованию городской округ «Город Хабаровск» о признании права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное образование городской округ «город Хабаровск обратилось в суд с иском к Яренкову В.С. об устранении нарушения права администрации г. Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес> о выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что <адрес> является муниципальной собственностью, на основании постановления Мэра города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> зарегистрированных лиц нет, лицевой счет закрыт, начисления за жилье и коммунальные услуги не производятся. Был установлен факт проживания в указанном жилом помещении Яренкова Владимира Сергеевича. В результате проверки законности заселения (проживания) в спорном жилом помещении установлено, что прав пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> Яренков Владимир Сергеевич не имеет. Ответчик подлежит выселению, в связи с тем, что право пользования спорным жилым помещением у него не возникло. Просит суд выселить Яренкова Владимира Сергеевича из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования просил выселить из <адрес> Яренкова В.С., Яренкову Е.П., несовершеннолетнего Яренкова А.В. Ответчики Яренков В.С., Яренкова Е.П., несовершеннолетний Яренков А.В. обратились со встречными исковыми требованиями, в обосновании иска указали, что Яренков В.С. состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты> в должности <данные изъяты> В связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, Яренков В.С. вселился вместе с членами семьи Яренковой Е.П., Яренковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ., где проживает по настоящее время, несет бремя оплаты коммунальных услуг. В 2011г. он перешел на работу <данные изъяты> В 2011г.он обратился к ответчику с заявлением о выдаче правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, полагает, что отработав добросовестно в муниципальном предприятии, вселение в жилое помещение не носило самовольного характера, помещение ему было предоставлено на основании его заявления, представитель работодателя выдал ключи от спорного жилого помещения, полагает, что приобрел право пользования жилым помещением, так как вселился в установленном законом порядке, находясь в трудовых отношениях с муниципальным образованием, нес бремя оплаты коммунальных услуг. Яренков В.С., Яренкова Е.П., несовершеннолетний Яренков А.В. просит признать за ними право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель истца (ответчика) Понамарева С.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, против требований ответчиков возражала, пояснив, что Яренков В.С. в трудовых отношениях с муниципальным образованием г. Хабаровск не состоял, жилое помещение Администрацией г. Хабаровска ему не выделялось, просила в удовлетворении исковых требований отказать. В судебном заседании ответчик (истец) Яренков В.С. свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. устроился на работу <данные изъяты> ему не где было жить, после того как освободилась <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. начальник <данные изъяты> разрешила ему проживать в данной квартире, он с семьей вселился в спорную квартиру, он оплачивает коммунальные услуги. При устройстве на работу он писал заявление на предоставления жилья. Считает, что он приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку вселился с разрешения работодателя, возражал против выселения, пояснив, что иного жилого помещения у него не имеется. В судебном заседании ответчик (истец) Яренкова Е.П. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что вместе с мужем Яренковым В.С. и ребенком проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., имеет регистрацию по другому адресу. В судебном заседании представитель Яренкова В.С. - Кондратьева Л.И. требования Яренкова В.С. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, также пояснила, что оснований для выселения семьи Яренковых не имеется. В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что Яренков В.С. с ДД.ММ.ГГГГ работал <данные изъяты> она работала там же. В спорной квартире ранее проживал ФИО13 после увольнения из <данные изъяты> он выехал из квартиры. Она обратилась к директору <данные изъяты> с ходатайством о предоставлении данной квартиры Яренкову В.С., на что получила устное разрешение, ключи от квартиры Яренкову В.С. передал ФИО14. Документов на вселение Яренкова В.С. в квартиру не было, Яренкову В.С. об этом было известно. Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» обоснованные и подлежат удовлетворению, встречные требования не нашли своего подтверждения и не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №. Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированных лиц в <адрес> нет, лицевой счет закрыт, начисления не производятся, право на жилое помещение ни за кем не сохраняется. Согласно справки адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Яренков Владимир Сергеевич по учетам ОАСР УФМС России по Хабаровскому краю не значится. Согласно договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Хабаровска и ФИО11 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу <адрес> сроком <данные изъяты> Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживает Яренков В.С. без правоустанавливающих документов. Согласно трудовой книжки на имя Яренкова В.С. № последний был принят на работу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ уволен. ДД.ММ.ГГГГ принят <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ уволен переводом <данные изъяты> по содержанию и ремонту жилищного фонда <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ уволен, ДД.ММ.ГГГГ принят в <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ уволен переводом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ принят <данные изъяты> уволен ДД.ММ.ГГГГ переводом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ принят в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ уволен. Из представленных Яренковым В.С. квитанций об оплате коммунальных услуг по адресу <адрес> следует, что указанные квитанции выписаны на имя ФИО11 Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Яренкова Е.П. и несовершеннолетний Яренков А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Яренков А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются Яренков В.С., Яренкова Е.П. Согласно уведомлений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за Яренковой Е.П., Яренковым В.С. право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество за Яренковым В.С. на территории г. Хабаровска до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ очередность на предоставление жилых помещений гражданам в <данные изъяты> с момента постановки на учет в налоговом органе, а именно с ДД.ММ.ГГГГ не велась, сведений о том, выделялась ли Яренкову В.С. жилое помещение у <данные изъяты> не имеется. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан из самовольно занятых жилых помещений (граждан у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда не возникло), то суд приходит к выводу, что положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ «Выселение граждан, право пользования жилыми помещениями которых прекращено…» могут быть применены к данному случаю в соответствии с п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, то есть по аналогии закона. Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник жилого помещения решения о выделении спорной жилой площади гр. Яренкову В.С. и членам его семьи не принимал. Доводы Яренкова В.С. о том, что он состоял в трудовых отношениях с муниципальным образованием и спорное жилое помещение было представлено ему в связи с трудовыми отношениями не нашло своего подтверждения в судебном заседании. Как следует из трудовой книжки Яренкова В.С. в трудовых отношениях с Муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск» последний не состоял, <данные изъяты> не является структурным подразделением муниципального образования. В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что на основании устного разрешения начальника <данные изъяты> Яренков В.С. был вселен в жилое помещение без документов, поскольку на указанную квартиру был заключен договор коммерческого найма сроком на 5 лет. Яренков В.С. и члены его семьи не обращались в Администрацию г. Хабаровска я заявлением о постановки их на учет для предоставления жилого помещения по условиям договора социального найма. Кроме того в судебном заседании было установлено, что брак между Яренковой Е.П. и Яренковым В.С. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Яренкова Е.П. и несовершеннолетний Яренков А.В. имеют регистрацию в <адрес>, но не проживают по указанному адресу. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Муниципального образования городского округа «Город Хабаровск к Яренкову В.С., Яренковой Е.П., несовершеннолетнему Яренкову А.В. о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению, встречные требования удовлетворению не подлежат, поскольку факты законного вселения и приобретения прав пользования жилым помещением у Яренкова В.С.Ю Яренковой Е.П., несовершеннолетнего Яренкова А.В. не нашли своего подтверждения в судебном заседании. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Яренкову Владимиру Сергеевичу, Яренковой Елене Павловне, несовершеннолетнему Яренкову Александру Владимировичу о защите прав собственности, - удовлетворить. Выселить Яренкова Владимира Сергеевича, Яренкову Елену Павловну, несовершеннолетнего Яренкова Владимира Сергеевича из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении исковых требований Яренкова Владимира Сергеевича, Яренковой Елены Павловны, несовершеннолетнего Яренкова Александра Владимировича к Муниципальному образованию городской округ «Город Хабаровск» о признании права пользования жилым помещением - отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Л.Н.Лейман Мотивированное решение изготовлено 21.11.2011г.